Проверка К Г Н
№60220861000102484407

🔢 ИНН:	601500295110
📍 Адрес:	Псковская обл., р-н Печорский, СП «Новоизборская волость», д. Видовичи
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	07.07.2022

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К Г Н (ИНН: 601500295110) , адрес: Псковская обл., р-н Печорский, СП «Новоизборская волость», д. Видовичи

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	601500295110
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Псковская обл., р-н Печорский, СП «Новоизборская волость», д. Видовичи

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Малышева Екатерина Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Управление Росреестра по Псковской области (далее – Управление) 14.06.2022 (вх. №ОГ-0487/22) поступило обращение гражданина, содержащее сведения о неиспользовании земельных участков, в том числе с КН 60:15:6005002:205, расположенного по адресу: Псковская обл., р-н Печорский, СП «Новоизборская волость», д. Видовичи, в соответствии с установленным видом разрешенного использования (индивидуальное жилищное строительство). В указанном обращении содержатся сведения о том, что на земельных участках, в том числе и на земельном участке с КН 60:15:6005002:205, происходит культивация Борщевика Сосновского, а также мелкого кустарника, деревьев и отсутствует регулярный покос травы. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с КН 60:15:6005002:205, площадью 6700 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, принадлежит на праве собственности Китовой Галине Николаевне на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Печорского нотариального округа Псковской области Лапшиной Т.П. 14.02.2007, реестровый номер 245, о чем в ЕГРН имеется актуальная запись о регистрации вещного права от 09.07.2013 №60-60-08/008/2013-555. Местоположение границ земельного участка с КН 60:15:6005002:205 определено в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Кадастровые работы проведены кадастровым инженером ООО «Гео Плюс» в 2013 году. В рамках оценки сбора, анализа данных об объекте контроля, имеющихся у контрольного (надзорного) органа, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети "Интернет", иных общедоступных данных были изучены сведения Публичной кадастровой карты Псковской области (https://pkk.rosreestr.ru/) и бесплатного картографического сервиса и технологии, предоставляемых компанией Google (карта и спутниковые снимки планеты Земля, https://www.google.ru/maps/) и компанией Яндекс (https://www.yandex.ru/maps/). При изучении указанных сведений в границах земельного участка с КН 60:15:6005002:205 размещение жилого дома, выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек не усматривается. Данных о расположении каких-либо объектов недвижимости в границах земельного участка с КН 60:15:6005002:205, в сведениях ЕГРН не содержится. Согласно информации, поступившей из Администрации Печорского района от 27.06.2022 вх. №06656/2022, собственнику земельного участка с КН 60:15:6005002:205, сведения о котором содержатся в ЕГРН, разрешение на строительство или уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства не выдавались. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Абзацем 2 ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Пунктом 2 ст.7 ЗК РФ предусмотрено, что земли используются в соответствии с установленными для них целевым назначением, Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешённым видом использованием в соответствии с зонированием территории, общие принципы и порядок проведения которого устанавливается федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (абз.3 п.2 ст.7 ЗК РФ). Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, под индивидуальным жилищным строительством понимается размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. Статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Таким образом, отсутствие каких-либо объектов недвижимости на территории земельного участка с КН 60:15:6005002:205 имеет признаки нарушения обязательных требований абз.2 ст.42 ЗК РФ (неиспользовании земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом). За неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, предусмотрена административная ответственность по ч.3 ст.8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ). В соответствии с ч.1 ст.1 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Закон №248-ФЗ) под государственным контролем (надзором), понимается деятельность контрольных (надзорных) органов, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, осуществляемая в пределах полномочий указанных органов посредством профилактики нарушений обязательных требований, оценки соблюдения гражданами и организациями обязательных требований, выявления их нарушений, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению выявленных нарушений обязательных требований, устранению их последствий и (или) восстановлению правового положения, существовавшего до возникновения таких нарушений. Согласно п.2 ч.3 ст.74 Закон №248-ФЗ если в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) выявлены в том числе признаки нарушений обязательных требований, контрольным (надзорным) органом может быть принято решение об объявлении предостережения

Значение

В Управление Росреестра по Псковской области (далее – Управление) 14.06.2022 (вх. №ОГ-0487/22) поступило обращение гражданина, содержащее сведения о неиспользовании земельных участков, в том числе с КН 60:15:6005002:205, расположенного по адресу: Псковская обл., р-н Печорский, СП «Новоизборская волость», д. Видовичи, в соответствии с установленным видом разрешенного использования (индивидуальное жилищное строительство). В указанном обращении содержатся сведения о том, что на земельных участках, в том числе и на земельном участке с КН 60:15:6005002:205, происходит культивация Борщевика Сосновского, а также мелкого кустарника, деревьев и отсутствует регулярный покос травы. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с КН 60:15:6005002:205, площадью 6700 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, принадлежит на праве собственности Китовой Галине Николаевне на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Печорского нотариального округа Псковской области Лапшиной Т.П. 14.02.2007, реестровый номер 245, о чем в ЕГРН имеется актуальная запись о регистрации вещного права от 09.07.2013 №60-60-08/008/2013-555. Местоположение границ земельного участка с КН 60:15:6005002:205 определено в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Кадастровые работы проведены кадастровым инженером ООО «Гео Плюс» в 2013 году. В рамках оценки сбора, анализа данных об объекте контроля, имеющихся у контрольного (надзорного) органа, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети "Интернет", иных общедоступных данных были изучены сведения Публичной кадастровой карты Псковской области (https://pkk.rosreestr.ru/) и бесплатного картографического сервиса и технологии, предоставляемых компанией Google (карта и спутниковые снимки планеты Земля, https://www.google.ru/maps/) и компанией Яндекс (https://www.yandex.ru/maps/). При изучении указанных сведений в границах земельного участка с КН 60:15:6005002:205 размещение жилого дома, выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек не усматривается. Данных о расположении каких-либо объектов недвижимости в границах земельного участка с КН 60:15:6005002:205, в сведениях ЕГРН не содержится. Согласно информации, поступившей из Администрации Печорского района от 27.06.2022 вх. №06656/2022, собственнику земельного участка с КН 60:15:6005002:205, сведения о котором содержатся в ЕГРН, разрешение на строительство или уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства не выдавались. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Абзацем 2 ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Пунктом 2 ст.7 ЗК РФ предусмотрено, что земли используются в соответствии с установленными для них целевым назначением, Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешённым видом использованием в соответствии с зонированием территории, общие принципы и порядок проведения которого устанавливается федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (абз.3 п.2 ст.7 ЗК РФ). Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, под индивидуальным жилищным строительством понимается размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. Статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Таким образом, отсутствие каких-либо объектов недвижимости на территории земельного участка с КН 60:15:6005002:205 имеет признаки нарушения обязательных требований абз.2 ст.42 ЗК РФ (неиспользовании земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом). За неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, предусмотрена административная ответственность по ч.3 ст.8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ). В соответствии с ч.1 ст.1 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Закон №248-ФЗ) под государственным контролем (надзором), понимается деятельность контрольных (надзорных) органов, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, осуществляемая в пределах полномочий указанных органов посредством профилактики нарушений обязательных требований, оценки соблюдения гражданами и организациями обязательных требований, выявления их нарушений, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению выявленных нарушений обязательных требований, устранению их последствий и (или) восстановлению правового положения, существовавшего до возникновения таких нарушений. Согласно п.2 ч.3 ст.74 Закон №248-ФЗ если в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) выявлены в том числе признаки нарушений обязательных требований, контрольным (надзорным) органом может быть принято решение об объявлении предостережения

Проверка К Г Н №60220861000102484407