РОСПРОВЕРКИ

Проверка К Л В
№60220861000102822646

🔢 ИНН:
602706509858
📍 Адрес:
Псковская область, г. Псков, СНТ «Восток», уч. 296
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
10.08.2022

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К Л В (ИНН: 602706509858) , адрес: Псковская область, г. Псков, СНТ «Восток», уч. 296

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 602706509858
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Псковская область, г. Псков, СНТ «Восток», уч. 296

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Иванова Анна Геннадьевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Евстафьева Татьяна В

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 22.07.2022 поступило обращение гражданки вх. №ОГ-0603/2022, перенаправленное Управлением Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека Псковской области (исх. №02-643з от 19.07.2022) о признаках использования земельного участка, расположенного по адресу: Псковская область, г. Псков, СНТ «Восток», уч. 296, не по целевому назначению и разрешенному виду использования. Из данного обращения следует, что собственник земельного участка с КН 60:27:0306717:21 категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования - для коллективного садоводства, разводит и содержит на данном участке птицу (кур/петухов). С целью сбора, анализа данных об объекте контроля, имеющихся у контрольного (надзорного) органа, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, иных общедоступных данных, 09.08.2022 ведущим специалистом - экспертом отдела государственного земельного надзора, землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Псковской области (далее – Управление) проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия - наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении земельного участка с КН 60:27:0306717:21, расположенного по адресу: Псковская область, г. Псков, СНТ «Восток», уч. 296. В ходе контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия установлено следующее. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с КН 60:27:0306717:21 площадью 790 кв.м., категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования – для коллективного садоводства, принадлежит на праве собственности Кобилинской Людмиле Викторовне на основании свидетельства о праве на наследство по закону oт 18.02.2009 №1А-214, о чем в ЕГРН 02.06.2009 внесена запись о регистрации вещного права №60-60-01/028/2009-441. По сведениям ЕГРН на земельном участке с КН 60:27:0306717:21 расположено нежилое здание – садовый домик с КН 60:27:0306717:31, также принадлежащее на праве собственности Кобилинской Л.В., о чем в ЕГРН имеется запись о регистрации вещного права от 02.06.2009 №60-60-01/028/2009-440. Местоположение границ земельного участка с КН 60:27:0306717:21 определено в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства Российской Федерации. Кадастровые работы выполнены кадастровым инженером Федоровым В.Н. в 2010 году. В рамках сбора и анализа данных об объекте контроля, 28.07.2022 Управлением был сделан запрос в Администрацию Псковского района (далее – Администрация) №Исх-03947/2022 о предоставлении информации в границах какой территориальной зоны соответствующей территории расположен земельный участок с КН 60:27:0306717:21, а также выкопировку из правил землепользования и застройки с видами разрешенного использования предусмотренными градостроительным зонированием территории, в границах которой расположен указанный земельный участок. 05.08.2022 ответом Администрации было сообщено вх. №08206/2022 (исх. №3527 от 02.08.2022), что согласно правилам землепользования и застройки сельского поселения «Карамышевская волость», утвержденным приказом Государственного комитета Псковской области по экономическому развитию и инвестиционной политике от 24.08.2017 №969 (с изменениями, в соответствии с приказом Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области от 23.07.2021 №3650) (далее – Правила) земельный участок с КН 60:27:0306717:21, находящийся по адресу: Псковская область, г. Псков, СНТ «Восток», уч. 296, расположен в территориальной зоне СХ (зона сельскохозяйственного использования). К основным видам разрешенного использования земельного участка, в указанной зоне, в том числе относится и «Ведение садоводства» (код 13.2). Частью 2 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации определено, что применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. В соответствии с абз.4 п.2 ст.7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412 (далее – Классификатор №П/0412) разрешенное использование, как «Ведение садоводства» с кодом 13.2, включает в себя: осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. Согласно ч.4 ст.23 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» допускается использование садовых земельных участков и огородных земельных участков для выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственной птицы и (или) кроликов при условии установления градостроительным регламентом для территориальной зоны, в границах которой расположен такой земельный участок, соответствующего вспомогательного вида разрешенного использования либо в соответствии с разрешением на условно разрешенный вид использования, при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов. Определение сельскохозяйственной и домашней птицы, а также виды сельскохозяйственной птицы перечислены в «ГОСТ Р 58521-2019. Национальный стандарт Российской Федерации. Птицеводство. Термины и определения» (утвержден и введен в действие Приказом Росстандарта от 03.09.2019 №606-ст) (далее - ГОСТ Р 58521-2019). Согласно данному документу сельскохозяйственная птица – это птица, разводимая с целью получения от нее яиц, мяса, пера, пуха. К сельскохозяйственной птице относятся, в том числе куры - петух, курица. В тоже время, согласно Правил к основным видам разрешенного использования в зоне СХ, в том числе относится вид разрешенного использования «Животноводство» (код 1.7). Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя: осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Кроме того, содержание данного вида разрешенного использования также включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.8 - 1.11, 1.15, 1.19, 1.20. (Скотоводство, Звероводство, Птицеводство, Свиноводство, Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, Сенокошение, Выпас сельскохозяйственных животных). В соответствии с Классификатором №П/0412 содержание вида разрешенного использования «Птицеводство» (код 1.10) включает в себя: осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала). Согласно ГОСТ Р 58521-2019 домашняя птица – это птица, прирученная и разводимая человеком для хозяйственных и других целей. Согласно п.2 ст.7 ЗК РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. При этом, Правилами не установлены вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков, сопутствующие основному виду разрешенного использования «Ведение садоводства». В соответствии с ч.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. На сегодняшний день в сведениях ЕГРН данных об изменении вида разрешенного использования земельного участка с 60:27:0306717:21, не имеется. Таким образом, содержание и разведение сельскохозяйственной (домашней) птицы (куры/петухи) на земельном участке, предоставленном для коллективного садоводства, действующим законодательством не предусмотрено. Следовательно, земельный участок с КН 60:27:0306717:21 с видом разрешенного использования – для коллективного садоводства, имеет признаки использования не по целевому назначению и разрешенному виду использования. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии со ст.42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с ч.1 ст.8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ) предусмотрена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Исходя из вышеизложенного, использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, а именно для коллективного садоводства, влечет нарушение ст.42 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена ч.1 ст.8.8 КоАП РФ.
Вакансии вахтой