Проверка Ш Е Б
№60220861000103410657

🔢 ИНН:	602710842812
📍 Адрес:	Псковская область, Псковский район, СП «Ядровская волость», д. Барбаши
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Есть возражение
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	14.09.2022

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области организовало проверку (статус: Есть возражение) . организации Ш Е Б (ИНН: 602710842812) , адрес: Псковская область, Псковский район, СП «Ядровская волость», д. Барбаши

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	602710842812
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Псковская область, Псковский район, СП «Ядровская волость», д. Барбаши

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Малышева Екатерина Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Управление Росреестра по Псковской области (далее – Управление) поступило обращение гражданина от 26.08.2022 вх. №0683/22 о признаках самовольного занятия части земельного участка заявителя правообладателем земельного участка с КН 60:18:0190301:103 (контур 3), расположенного по адресу: Псковская область, Псковский район, СП «Ядровская волость», д. Барбаши. С целью проверки доводов, изложенных в обращении, на основании задания на проведение в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) выездного обследования от 09.09.2022 №09-30, 12.09.2022 было проведено выездное обследование земельного участка с КН 60:18:0190301:103 (контур 3), расположенного по адресу: Псковская область, Псковский район, СП «Ядровская волость», д. Барбаши. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия было установлено следующее. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с КН 60:18:0190301:103 (контур 3) расположен по адресу: Псковская область, Псковский район, СП «Ядровская волость», д. Барбаши, площадью 5093.67 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Принадлежит на праве собственности Шамановой Елене Борисовне на основании свидетельства о праве на наследство по закону, наследственное дело №248/2017, выданного Докучаевой И.Н., нотариусом нотариального округа города Пскова и Псковского района Псковской области 01.06.2018, реестровый номер 60/13-н/60-2018-1-714, о чем в сведения ЕГРН внесена запись о регистрации вещного права от 23.06.2018 № 60:18:0190301:103-60/001/2018-1. Местоположение границ земельного участка с КН 60:18:0190301:103 (контур 3) определено в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства Российской Федерации. Кадастровые работы выполнены кадастровым инженером Мурадовым М.Д. в 2018 году. В результате осмотра установлено, что земельный участок огорожен частично. Границы участка проходят по ограждению из сетки «рабица» в металлическом каркасе, по покосившемуся ограждению из сетки «рабица», по металлическим столбам с натянутой колючей проволокой (местами лежащей на земле), по столбам с натянутой по ним веревкой. На земельном участке расположен дом, хозяйственные постройки лиственные деревья и кустарники, грядки. В рамках выездного обследования было проведено инструментальное обследование (контрольные замеры характерных точек) границ земельного участка с КН 60:18:0190301:103 (контур 3), со стороны земель общего пользования и со стороны смежного земельного участка с КН 60:18:0190301:296 по фактически установленному на местности ограждению. Для определения точного местоположения ограждения, был произведен его обмер по точкам Н1-Н22 чертежа. При обмере указанного земельного участка, по фактически используемым границам, обработке материалов проведенного выездного обследования, изучения сведений ЕГРН были выявлены несоответствия фактического местоположения границ земельного участка, сведениям о границах, внесенных в ЕГРН. По результатам инструментального обследования установлено, что ограждение (металлические столбы с натянутой колючей проволокой), проходящее с южной стороны земельного участка, расположено на смежном земельном участке с КН 60:18:0190301:296 на расстоянии ориентировочно от 0,7 м. до 2,5 м. от границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН, что в свою очередь является несоответствием фактического местоположения границ земельного участка сведениям ЕГРН. Следовательно, правообладателем земельного участка с КН 60:18:0190301:103 (контур 3), используется часть земельного участка с КН 60:18:0190301:296 без имеющихся предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. По границе, проходящей с северной стороны по точкам 3-Н6 чертежа, выявлено отклонение вглубь участка до точки Н4 чертежа на расстоянии ориентировочно 3 м. При обмере фактических границ земельного участка с КН 60:18:0190301:103 (контур 3) с западной и восточной стороны, нарушений обязательных требований земельного законодательства не установлено. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) В соответствии с пп.7 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 2) В силу п.1 ст.25 и п.1 ст.26 ЗК РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом. 3) Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Самовольное занятие земельного участка - простой формальный состав, объективная сторона которого выражается в активных действиях по установлению фактического господства над земельным участком путем размещения на нем строений, огораживания, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей) или контролирующих лиц, в частности охраны; либо путем посева (посадки) сельскохозяйственных и иных растений и т.п. Таким образом, по результатам проведенного выездного обследования на земельном участке с КН 60:18:0190301:103 (контур 3) выявлены признаки нарушения обязательных требований, а именно п.1 ст.25, п.1 ст.26 ЗК РФ, выразившиеся в использовании Шамановой Е.Б. части смежного земельного участка с КН 60:18:0190301:296 на расстоянии ориентировочно от 0,7 м. до 2,5 м. от границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Данные действия образуют состав административного правонарушения, ответственность за совершение которого предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ. В соответствии с ч.1 ст.1 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон №248-ФЗ) под государственным контролем (надзором), понимается деятельность контрольных (надзорных) органов, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, осуществляемая в пределах полномочий указанных органов посредством профилактики нарушений обязательных требований, оценки соблюдения гражданами и организациями обязательных требований, выявления их нарушений, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению выявленных нарушений обязательных требований, устранению их последствий и (или) восстановлению правового положения, существовавшего до возникновения таких нарушений.

Значение

В Управление Росреестра по Псковской области (далее – Управление) поступило обращение гражданина от 26.08.2022 вх. №0683/22 о признаках самовольного занятия части земельного участка заявителя правообладателем земельного участка с КН 60:18:0190301:103 (контур 3), расположенного по адресу: Псковская область, Псковский район, СП «Ядровская волость», д. Барбаши. С целью проверки доводов, изложенных в обращении, на основании задания на проведение в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) выездного обследования от 09.09.2022 №09-30, 12.09.2022 было проведено выездное обследование земельного участка с КН 60:18:0190301:103 (контур 3), расположенного по адресу: Псковская область, Псковский район, СП «Ядровская волость», д. Барбаши. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия было установлено следующее. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с КН 60:18:0190301:103 (контур 3) расположен по адресу: Псковская область, Псковский район, СП «Ядровская волость», д. Барбаши, площадью 5093.67 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Принадлежит на праве собственности Шамановой Елене Борисовне на основании свидетельства о праве на наследство по закону, наследственное дело №248/2017, выданного Докучаевой И.Н., нотариусом нотариального округа города Пскова и Псковского района Псковской области 01.06.2018, реестровый номер 60/13-н/60-2018-1-714, о чем в сведения ЕГРН внесена запись о регистрации вещного права от 23.06.2018 № 60:18:0190301:103-60/001/2018-1. Местоположение границ земельного участка с КН 60:18:0190301:103 (контур 3) определено в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства Российской Федерации. Кадастровые работы выполнены кадастровым инженером Мурадовым М.Д. в 2018 году. В результате осмотра установлено, что земельный участок огорожен частично. Границы участка проходят по ограждению из сетки «рабица» в металлическом каркасе, по покосившемуся ограждению из сетки «рабица», по металлическим столбам с натянутой колючей проволокой (местами лежащей на земле), по столбам с натянутой по ним веревкой. На земельном участке расположен дом, хозяйственные постройки лиственные деревья и кустарники, грядки. В рамках выездного обследования было проведено инструментальное обследование (контрольные замеры характерных точек) границ земельного участка с КН 60:18:0190301:103 (контур 3), со стороны земель общего пользования и со стороны смежного земельного участка с КН 60:18:0190301:296 по фактически установленному на местности ограждению. Для определения точного местоположения ограждения, был произведен его обмер по точкам Н1-Н22 чертежа. При обмере указанного земельного участка, по фактически используемым границам, обработке материалов проведенного выездного обследования, изучения сведений ЕГРН были выявлены несоответствия фактического местоположения границ земельного участка, сведениям о границах, внесенных в ЕГРН. По результатам инструментального обследования установлено, что ограждение (металлические столбы с натянутой колючей проволокой), проходящее с южной стороны земельного участка, расположено на смежном земельном участке с КН 60:18:0190301:296 на расстоянии ориентировочно от 0,7 м. до 2,5 м. от границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН, что в свою очередь является несоответствием фактического местоположения границ земельного участка сведениям ЕГРН. Следовательно, правообладателем земельного участка с КН 60:18:0190301:103 (контур 3), используется часть земельного участка с КН 60:18:0190301:296 без имеющихся предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. По границе, проходящей с северной стороны по точкам 3-Н6 чертежа, выявлено отклонение вглубь участка до точки Н4 чертежа на расстоянии ориентировочно 3 м. При обмере фактических границ земельного участка с КН 60:18:0190301:103 (контур 3) с западной и восточной стороны, нарушений обязательных требований земельного законодательства не установлено. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) В соответствии с пп.7 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 2) В силу п.1 ст.25 и п.1 ст.26 ЗК РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом. 3) Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Самовольное занятие земельного участка - простой формальный состав, объективная сторона которого выражается в активных действиях по установлению фактического господства над земельным участком путем размещения на нем строений, огораживания, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей) или контролирующих лиц, в частности охраны; либо путем посева (посадки) сельскохозяйственных и иных растений и т.п. Таким образом, по результатам проведенного выездного обследования на земельном участке с КН 60:18:0190301:103 (контур 3) выявлены признаки нарушения обязательных требований, а именно п.1 ст.25, п.1 ст.26 ЗК РФ, выразившиеся в использовании Шамановой Е.Б. части смежного земельного участка с КН 60:18:0190301:296 на расстоянии ориентировочно от 0,7 м. до 2,5 м. от границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Данные действия образуют состав административного правонарушения, ответственность за совершение которого предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ. В соответствии с ч.1 ст.1 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон №248-ФЗ) под государственным контролем (надзором), понимается деятельность контрольных (надзорных) органов, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, осуществляемая в пределах полномочий указанных органов посредством профилактики нарушений обязательных требований, оценки соблюдения гражданами и организациями обязательных требований, выявления их нарушений, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению выявленных нарушений обязательных требований, устранению их последствий и (или) восстановлению правового положения, существовавшего до возникновения таких нарушений.

Проверка Ш Е Б №60220861000103410657