Проверка Д Г И
№60220861000103700846

🔢 ИНН:	602713006164
📍 Адрес:	обл. Псковская, г. Псков, снт Заря, уч.162
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	28.09.2022

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Д Г И (ИНН: 602713006164) , адрес: обл. Псковская, г. Псков, снт Заря, уч.162

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	602713006164
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	обл. Псковская, г. Псков, снт Заря, уч.162

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Малышева Екатерина Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Управление Росреестра по Псковской области (далее – Управление) поступило обращение гражданина от 08.09.2022 вх. №ОГ-0706/22 о признаках самовольного занятия земель правообладателем земельного участка с КН 60:27:0307209:1, расположенного по адресу: обл. Псковская, г. Псков, снт Заря, уч.162. С целью проверки доводов, изложенных в обращении, на основании задания на проведение в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) выездного обследования от 22.09.2022 №09-32, 26.09.2022 было проведено выездное обследование земельного участка с КН 60:27:0307209:1, расположенного по адресу: обл. Псковская, г. Псков, снт Заря, уч.162. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия было установлено следующее. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) земельный участок с КН 60:27:0307209:1 расположен по адресу: обл. Псковская, г. Псков, снт Заря, уч.162, площадью 888,5 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства. Принадлежит на праве собственности Ду Геннадию Иу на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с садовым домиком № 0624 от 09.06.2001, о чем в сведения ЕГРН внесена запись о регистрации вещного права от 17.09.2001 №60-01/27-01/2001-6346. По сведениям ЕГРН на земельном участке с КН 60:27:0307209:1 расположено здание – садовый дом с КН 60:27:0307209:19, также принадлежащий на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с садовым домиком №0624 от 09.06.2001 Ду Г.И. Местоположение границ земельного участка с КН 60:27:0307209:1 определено в условной системе координат и не переведено в систему координат, принятую для ведения ЕГРН – «МСК-60». Кадастровые работы выполнены кадастровым инженером – Мысливцом В.А. в 2001 году. При проведении выездного обследования вышеуказанного земельного участка проводились следующие контрольные (надзорные) действия: осмотр и инструментальное обследование (контрольные замеры характерных точек). В результате осмотра установлено, что земельный участок полностью огорожен. Границы участка проходят по ограждению из сетки-«рабица», по забору смежного земельного участка с КН 60:27:0307209:2 из сетки-«рабица» в металлическом каркасе, по деревянным воротам, по деревянной калитке, по стене строения хозяйственной постройки. На земельном участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки, парники, плодовые деревья и кустарники, грядки. Инструментальное обследование проводилось со стороны земель общего пользования и со стороны смежного земельного участка с КН 60:27:0307209:2 по фактически установленному на местности ограждению. Для определения точного местоположения ограждения, был произведен его обмер. По результатам проведенного осмотра и инструментального обследования установлено увеличение фактически занимаемой площади земельного участка ориентировочно на 19 кв.м. относительно сведений, содержащихся в ЕГРН и в межевом деле на данный земельный участок. Площадь земельного участка с КН 60:27:0307209:1, согласно сведениям ЕГРН и данных межевого дела 2001 года по установлению границ земельного участка, составляет 888,5 кв.м. Фактическая площадь земельного участка с КН 60:27:0307209:1 по результатам инструментального обследования ориентировочно составила 907,7 кв.м. Длины линий и конфигурация земельного участка также имеют отклонения от плана участка, имеющегося в межевом деле. Ввиду того, что координаты участка определены в условной системе координат, отличной от установленной системы координат в настоящее время (МСК -60) определить с какой стороны (сторон) произошло увеличение площади земельного участка не предоставляется возможным. Таким образом, по результатам выездного обследования установлено, увеличение фактически занимаемой площади земельного участка ориентировочно на 19 кв.м., что в свою очередь является несоответствием площади земельного участка, сведениям ЕГРН и площади участка, указанной в межевом деле 2001 года. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) В соответствии с пп.7 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 2) В силу п.1 ст.25 и п.1 ст.26 ЗК РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом. 3) Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Самовольное занятие земельного участка - простой формальный состав, объективная сторона которого выражается в активных действиях по установлению фактического господства над земельным участком путем размещения на нем строений, огораживания, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей) или контролирующих лиц, в частности охраны; либо путем посева (посадки) сельскохозяйственных и иных растений и т.п. Таким образом, по результатам проведенного выездного обследования на земельном участке с КН 60:27:0307209:1 выявлены признаки нарушения обязательных требований, а именно п.1 ст.25, п.1 ст.26 ЗК РФ, выразившиеся в использовании Дым Г.И. земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена ориентировочной площадью 19 кв.м. Данные действия образуют состав административного правонарушения, ответственность за совершение которого предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ. В соответствии с ч.1 ст.1 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон №248-ФЗ) под государственным контролем (надзором), понимается деятельность контрольных (надзорных) органов, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, осуществляемая в пределах полномочий указанных органов посредством профилактики нарушений обязательных требований, оценки соблюдения гражданами и организациями обязательных требований, выявления их нарушений, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению выявленных нарушений обязательных требований, устранению их последствий и (или) восстановлению правового положения, существовавшего до возникновения таких нарушений.

Значение

В Управление Росреестра по Псковской области (далее – Управление) поступило обращение гражданина от 08.09.2022 вх. №ОГ-0706/22 о признаках самовольного занятия земель правообладателем земельного участка с КН 60:27:0307209:1, расположенного по адресу: обл. Псковская, г. Псков, снт Заря, уч.162. С целью проверки доводов, изложенных в обращении, на основании задания на проведение в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) выездного обследования от 22.09.2022 №09-32, 26.09.2022 было проведено выездное обследование земельного участка с КН 60:27:0307209:1, расположенного по адресу: обл. Псковская, г. Псков, снт Заря, уч.162. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия было установлено следующее. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) земельный участок с КН 60:27:0307209:1 расположен по адресу: обл. Псковская, г. Псков, снт Заря, уч.162, площадью 888,5 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства. Принадлежит на праве собственности Ду Геннадию Иу на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с садовым домиком № 0624 от 09.06.2001, о чем в сведения ЕГРН внесена запись о регистрации вещного права от 17.09.2001 №60-01/27-01/2001-6346. По сведениям ЕГРН на земельном участке с КН 60:27:0307209:1 расположено здание – садовый дом с КН 60:27:0307209:19, также принадлежащий на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с садовым домиком №0624 от 09.06.2001 Ду Г.И. Местоположение границ земельного участка с КН 60:27:0307209:1 определено в условной системе координат и не переведено в систему координат, принятую для ведения ЕГРН – «МСК-60». Кадастровые работы выполнены кадастровым инженером – Мысливцом В.А. в 2001 году. При проведении выездного обследования вышеуказанного земельного участка проводились следующие контрольные (надзорные) действия: осмотр и инструментальное обследование (контрольные замеры характерных точек). В результате осмотра установлено, что земельный участок полностью огорожен. Границы участка проходят по ограждению из сетки-«рабица», по забору смежного земельного участка с КН 60:27:0307209:2 из сетки-«рабица» в металлическом каркасе, по деревянным воротам, по деревянной калитке, по стене строения хозяйственной постройки. На земельном участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки, парники, плодовые деревья и кустарники, грядки. Инструментальное обследование проводилось со стороны земель общего пользования и со стороны смежного земельного участка с КН 60:27:0307209:2 по фактически установленному на местности ограждению. Для определения точного местоположения ограждения, был произведен его обмер. По результатам проведенного осмотра и инструментального обследования установлено увеличение фактически занимаемой площади земельного участка ориентировочно на 19 кв.м. относительно сведений, содержащихся в ЕГРН и в межевом деле на данный земельный участок. Площадь земельного участка с КН 60:27:0307209:1, согласно сведениям ЕГРН и данных межевого дела 2001 года по установлению границ земельного участка, составляет 888,5 кв.м. Фактическая площадь земельного участка с КН 60:27:0307209:1 по результатам инструментального обследования ориентировочно составила 907,7 кв.м. Длины линий и конфигурация земельного участка также имеют отклонения от плана участка, имеющегося в межевом деле. Ввиду того, что координаты участка определены в условной системе координат, отличной от установленной системы координат в настоящее время (МСК -60) определить с какой стороны (сторон) произошло увеличение площади земельного участка не предоставляется возможным. Таким образом, по результатам выездного обследования установлено, увеличение фактически занимаемой площади земельного участка ориентировочно на 19 кв.м., что в свою очередь является несоответствием площади земельного участка, сведениям ЕГРН и площади участка, указанной в межевом деле 2001 года. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) В соответствии с пп.7 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 2) В силу п.1 ст.25 и п.1 ст.26 ЗК РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом. 3) Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Самовольное занятие земельного участка - простой формальный состав, объективная сторона которого выражается в активных действиях по установлению фактического господства над земельным участком путем размещения на нем строений, огораживания, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей) или контролирующих лиц, в частности охраны; либо путем посева (посадки) сельскохозяйственных и иных растений и т.п. Таким образом, по результатам проведенного выездного обследования на земельном участке с КН 60:27:0307209:1 выявлены признаки нарушения обязательных требований, а именно п.1 ст.25, п.1 ст.26 ЗК РФ, выразившиеся в использовании Дым Г.И. земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена ориентировочной площадью 19 кв.м. Данные действия образуют состав административного правонарушения, ответственность за совершение которого предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ. В соответствии с ч.1 ст.1 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон №248-ФЗ) под государственным контролем (надзором), понимается деятельность контрольных (надзорных) органов, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, осуществляемая в пределах полномочий указанных органов посредством профилактики нарушений обязательных требований, оценки соблюдения гражданами и организациями обязательных требований, выявления их нарушений, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению выявленных нарушений обязательных требований, устранению их последствий и (или) восстановлению правового положения, существовавшего до возникновения таких нарушений.

Проверка Д Г И №60220861000103700846