РОСПРОВЕРКИ

Проверка Ц О И
№60220861000103759638

🔢 ИНН:
602716001125
📍 Адрес:
Псковская область, г. Псков, проезд Рубежный, д. 6, микрорайон Соколицы
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
03.10.2022

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Ц О И (ИНН: 602716001125) , адрес: Псковская область, г. Псков, проезд Рубежный, д. 6, микрорайон Соколицы

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 602716001125
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Псковская область, г. Псков, проезд Рубежный, д. 6, микрорайон Соколицы

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Иванова Анна Геннадьевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Евстафьева Татьяна Викторовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 09.09.2022 в Управление Росреестра по Псковской области (далее – Управление) поступило обращение от председателя ПЖСК «Автомобилист» вх. №ОГ-0710/2022 о признаках неиспользования земельного участка с КН 60:27:0120205:4030 в соответствии с целевым назначением и разрешённым использованием, путем захламления участка отходами строительных материалов, в связи с чем земельный участок находится в состоянии, не пригодном для использования по целевому назначению. С целью проверки доводов, изложенных в обращении, на основании задания на проведение в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) - выездного обследования от 26.09.2022 №09-34, 29.09.2022 было проведено выездное обследование земельного участка с КН 60:27:0120205:4030, расположенного по адресу: Псковская область, г. Псков, проезд Рубежный, д. 6, микрорайон Соколицы. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с КН 60:27:0120205:4030 расположен по адресу: Псковская область, г. Псков, проезд Рубежный, д. 6, микрорайон Соколицы, площадью 1072 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1). Указанный участок принадлежит на праве аренды Цу Оу Иу на основании договора аренды земельного участка oт 03.10.2017 №249, а также соглашения об уступке прав требования по договору (договор о передаче прав и обязанностей (договор перенайма земельного участка от 01.10.2018 №3)) о чем в ЕГРН 16.10.2018 внесена запись об ограничении прав и обременениях №60:27:0120205:4030-60/033/2018-5. Местоположение границ земельного участка с КН 60:27:0120205:4030 определено в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства Российской Федерации. Кадастровые работы выполнены ООО «ГЕОКАД» кадастровым инженером Денисовым Ф.М. в 2011 году. При проведении выездного обследования земельного участка с КН 60:27:0120205:4030 территория данного земельного участка была обследована путем проведения осмотра. В ходе визуального осмотра земельного участка с КН 60:27:0120205:4030 было установлено, что земельный участок не огорожен. На территории земельного участка отсутствует захламление отходами строительных материалов и иным мусором. Следовательно, признаков нарушений требований земельного законодательства п.5 ст.13 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) на земельном участке с КН 60:27:0120205:4030, не усматривается. Вместе с тем, указанный земельный участок полностью зарастает сорной травой, древесно-кустарниковой растительностью, на участке имеются пни от срубленных деревьев. Земельный участок не обрабатывается. На момент проведения выездного обследования на земельном участке с КН 60:27:0120205:4030 отсутствовали какие - либо капитальные строения и сооружения. Кроме того, данных о расположении каких-либо объектов недвижимости в границах земельного участка с КН 60:27:0120205:4030, в сведениях ЕГРН не содержится. В тоже время, при подготовке к осуществлению контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении земельного участка с КН 60:27:0120205:4030, на предмет соблюдения обязательных требований, 15.09.2022 в Управление по градостроительной деятельности Администрации города Пскова (далее – УГД г. Пскова) №Исх-04788/2022 был направлен запрос с просьбой предоставить информацию о выдаче разрешений на строительство или уведомлений о планируемом строительстве на указанном земельном участке. Согласно ответу УГД г. Пскова от 21.09.2022 разрешение на строительство или уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в отношении земельного участка с КН 60:27:0120205:4030, расположенного по адресу: Псковская область, г. Псков, проезд Рубежный, д. 6, микрорайон Соколицы, не выдавалось. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Абзацем 2 ст.42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Пунктом 2 ст.7 ЗК РФ предусмотрено, что земли используются в соответствии с установленными для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешённым видом использованием в соответствии с зонированием территории, общие принципы и порядок проведения которого устанавливается федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (абз.4 п.2 ст.7 ЗК РФ). Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, под индивидуальным жилищным строительством (код 2.1) понимается: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. На основании вышеизложенного, учитывая, что право аренды Ца О.И. на земельный участок с КН 60:27:0120205:4030 зарегистрировано 16.10.2018, данные обстоятельства свидетельствуют о неиспользовании Цым О.И. вышеуказанного земельного участка с видом разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1), более 3-х лет. Таким образом, отсутствие каких-либо объектов недвижимости на территории земельного участка с КН 60:27:0120205:4030, зарастание сорной травой, древесно-кустарниковой растительностью, свидетельствует о наличии признаков нарушения обязательных требований абз.2 ст.42 ЗК РФ (неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом). За неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, предусмотрена административная ответственность по ч.3 ст.8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Вакансии вахтой