Проверка Е Н Н
№60220861000103799869

🔢 ИНН:	602713189599
📍 Адрес:	Псковская область, г. Псков, снт Лесное, уч.56, уч.54
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	06.10.2022

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Е Н Н (ИНН: 602713189599) , адрес: Псковская область, г. Псков, снт Лесное, уч.56, уч.54

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	602713189599
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Псковская область, г. Псков, снт Лесное, уч.56, уч.54

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Малышева Екатерина Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Поступили сведения о следующих действиях. В Управление Росреестра по Псковской области (далее – Управление) 23.09.2022 поступило обращение на страницу официальной группы Управления «В контакте» о признаках самовольного занятия земель общего пользования правообладателем земельных участков с КН 60:27:0303802:25, с КН 60:27:0303802:31 расположенных по адресу: Псковская область, г. Псков, снт Лесное, уч.56, уч.54. С целью проверки доводов, изложенных в обращении, на основании задания на проведение в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) выездного обследования от 29.09.2022 №09-36, 05.10.2022 были проведены выездные обследования указанных земельных участков. При проведении выездных обследований вышеуказанных земельных участков проводились следующие контрольные (надзорные) действия: осмотр и инструментальное обследование (контрольные замеры характерных точек). По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия было установлено следующее. В отношении земельного участка с КН 60:27:0303802:25. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) земельный участок с КН 60:27:0303802:25, площадью 680 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, принадлежит на праве собственности Еу Николаю Ну на основании свидетельства о праве на наследство по закону, наследственное дело № II-7-217/2009г., выдал нотариус Докучаева И.Н., нотариального округа г. Пскова и Псковского района Псковской области 16.03.2010, реестровый номер 585, о чем в сведения ЕГРН внесена запись о регистрации вещного права от 14.04.2010 № 60-60-01/006/2010-372. Местоположение границ земельного участка с КН 60:27:0303802:25 определено в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства Российской Федерации. Кадастровые работы выполнены Индивидуальным предпринимателем Федоровым В. Н. в 2007 году. В результате осмотра установлено, что доступ на земельный участок осуществляется с южной стороны, со стороны земель общего пользования. С южной стороны установлено ограждение – металлический забор с калиткой. За ним установлен деревянный забор с табличкой, на которой указан номер участка – «56». С других сторон доступ на земельный участок отсутствует, в связи с прохождением границ смежных земельных участков. Инструментальное обследование проводилось со стороны земель общего пользования с южной стороны (с которой осуществляется проезд автотранспорта) по фактически установленному на местности металлическому ограждению. По результатам проведенного осмотра и инструментального обследования установлено, что металлическое ограждение (забор с калиткой) выходит за границы земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН, ориентировочно на 1,8 метра. В отношении земельного участка с КН 60:27:0303802:31. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с КН 60:27:0303802:31, площадью 663 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: в целях ведения садоводства, принадлежит на праве собственности Еу Николаю Ну на основании свидетельства о праве на наследство по закону, наследственное дело № II-7-217/2009г., выдал нотариус Докучаева И.Н., нотариального округа г.Пскова и Псковского района Псковской области 16.03.2010, реестровый номер 584, о чем в сведения ЕГРН внесена запись о регистрации вещного права от 14.04.2010 № 60-60-01/006/2010-371. Местоположение границ земельного участка с КН 60:27:0303802:31 определено в условной системе координат и не переведено в систему координат принятую для ведения ЕГРН – «МСК-60». Кадастровые работы выполнены Индивидуальным предпринимателем – Федоровым В.Н. в 2007 году. В результате осмотра установлено, что земельный участок огорожен частично. Доступ к земельному участку осуществляется с южной стороны (со стороны земель общего пользования) через деревянную калитку. С северной стороны установлено ограждение – металлический забор. За ним установлен деревянный забор с табличкой, на которой указан номер участка – «54». С восточной стороны доступ на земельный участок отсутствует, в связи с прохождением границ смежного земельного участка. С западной стороны участка ограждение и доступ к участку отсутствуют, вдоль участка проходит канава и растут деревья и кустарники. Инструментальное обследование проводилось с южной и северной сторон, со стороны земель общего пользования по фактически установленному на местности ограждению. По результатам проведенного выездного обследования установлено, увеличение фактически занимаемой площади земельного участка ориентировочно на 80 кв.м., за счет изменения конфигурации земельного участка и установкой нового ограждения с северной стороны, что в свою очередь является несоответствием конфигурации земельного участка, сведениям ЕГРН и конфигурации участка, согласно схеме границ земельного участка, являющейся составной частью землеустроительного дела 2007 года, хранящегося в Государственном фонде данных, полученного в результате проведения землеустройства. Следовательно, правообладателем земельных участков с КН 60:27:0303802:25 и с КН 60:27:0303802:31 используется часть земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена (земли общего пользования) без имеющихся предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) В соответствии с пп.7 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 2) В силу п.1 ст.25 и п.1 ст.26 ЗК РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом. 3) Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Самовольное занятие земельного участка - простой формальный состав, объективная сторона которого выражается в активных действиях по установлению фактического господства над земельным участком путем размещения на нем строений, огораживания, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей) или контролирующих лиц, в частности охраны; либо путем посева (посадки) сельскохозяйственных и иных растений и т.п. Таким образом на земельных участках с КН 60:27:0303802:25 и с КН 60:27:0303802:31 усматриваются признаки нарушений обязательных требований земельного законодательства, а именно п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), выразившиеся в самовольном занятии части земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена (земли общего пользования), в том числе использовании земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Данные действия образуют состав административного правонарушения, ответственность за совершение которого предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ.

Значение

Поступили сведения о следующих действиях. В Управление Росреестра по Псковской области (далее – Управление) 23.09.2022 поступило обращение на страницу официальной группы Управления «В контакте» о признаках самовольного занятия земель общего пользования правообладателем земельных участков с КН 60:27:0303802:25, с КН 60:27:0303802:31 расположенных по адресу: Псковская область, г. Псков, снт Лесное, уч.56, уч.54. С целью проверки доводов, изложенных в обращении, на основании задания на проведение в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) выездного обследования от 29.09.2022 №09-36, 05.10.2022 были проведены выездные обследования указанных земельных участков. При проведении выездных обследований вышеуказанных земельных участков проводились следующие контрольные (надзорные) действия: осмотр и инструментальное обследование (контрольные замеры характерных точек). По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия было установлено следующее. В отношении земельного участка с КН 60:27:0303802:25. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) земельный участок с КН 60:27:0303802:25, площадью 680 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, принадлежит на праве собственности Еу Николаю Ну на основании свидетельства о праве на наследство по закону, наследственное дело № II-7-217/2009г., выдал нотариус Докучаева И.Н., нотариального округа г. Пскова и Псковского района Псковской области 16.03.2010, реестровый номер 585, о чем в сведения ЕГРН внесена запись о регистрации вещного права от 14.04.2010 № 60-60-01/006/2010-372. Местоположение границ земельного участка с КН 60:27:0303802:25 определено в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства Российской Федерации. Кадастровые работы выполнены Индивидуальным предпринимателем Федоровым В. Н. в 2007 году. В результате осмотра установлено, что доступ на земельный участок осуществляется с южной стороны, со стороны земель общего пользования. С южной стороны установлено ограждение – металлический забор с калиткой. За ним установлен деревянный забор с табличкой, на которой указан номер участка – «56». С других сторон доступ на земельный участок отсутствует, в связи с прохождением границ смежных земельных участков. Инструментальное обследование проводилось со стороны земель общего пользования с южной стороны (с которой осуществляется проезд автотранспорта) по фактически установленному на местности металлическому ограждению. По результатам проведенного осмотра и инструментального обследования установлено, что металлическое ограждение (забор с калиткой) выходит за границы земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН, ориентировочно на 1,8 метра. В отношении земельного участка с КН 60:27:0303802:31. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с КН 60:27:0303802:31, площадью 663 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: в целях ведения садоводства, принадлежит на праве собственности Еу Николаю Ну на основании свидетельства о праве на наследство по закону, наследственное дело № II-7-217/2009г., выдал нотариус Докучаева И.Н., нотариального округа г.Пскова и Псковского района Псковской области 16.03.2010, реестровый номер 584, о чем в сведения ЕГРН внесена запись о регистрации вещного права от 14.04.2010 № 60-60-01/006/2010-371. Местоположение границ земельного участка с КН 60:27:0303802:31 определено в условной системе координат и не переведено в систему координат принятую для ведения ЕГРН – «МСК-60». Кадастровые работы выполнены Индивидуальным предпринимателем – Федоровым В.Н. в 2007 году. В результате осмотра установлено, что земельный участок огорожен частично. Доступ к земельному участку осуществляется с южной стороны (со стороны земель общего пользования) через деревянную калитку. С северной стороны установлено ограждение – металлический забор. За ним установлен деревянный забор с табличкой, на которой указан номер участка – «54». С восточной стороны доступ на земельный участок отсутствует, в связи с прохождением границ смежного земельного участка. С западной стороны участка ограждение и доступ к участку отсутствуют, вдоль участка проходит канава и растут деревья и кустарники. Инструментальное обследование проводилось с южной и северной сторон, со стороны земель общего пользования по фактически установленному на местности ограждению. По результатам проведенного выездного обследования установлено, увеличение фактически занимаемой площади земельного участка ориентировочно на 80 кв.м., за счет изменения конфигурации земельного участка и установкой нового ограждения с северной стороны, что в свою очередь является несоответствием конфигурации земельного участка, сведениям ЕГРН и конфигурации участка, согласно схеме границ земельного участка, являющейся составной частью землеустроительного дела 2007 года, хранящегося в Государственном фонде данных, полученного в результате проведения землеустройства. Следовательно, правообладателем земельных участков с КН 60:27:0303802:25 и с КН 60:27:0303802:31 используется часть земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена (земли общего пользования) без имеющихся предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) В соответствии с пп.7 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 2) В силу п.1 ст.25 и п.1 ст.26 ЗК РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом. 3) Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Самовольное занятие земельного участка - простой формальный состав, объективная сторона которого выражается в активных действиях по установлению фактического господства над земельным участком путем размещения на нем строений, огораживания, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей) или контролирующих лиц, в частности охраны; либо путем посева (посадки) сельскохозяйственных и иных растений и т.п. Таким образом на земельных участках с КН 60:27:0303802:25 и с КН 60:27:0303802:31 усматриваются признаки нарушений обязательных требований земельного законодательства, а именно п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), выразившиеся в самовольном занятии части земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена (земли общего пользования), в том числе использовании земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Данные действия образуют состав административного правонарушения, ответственность за совершение которого предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ.

Проверка Е Н Н №60220861000103799869