РОСПРОВЕРКИ

Проверка В Ю А
№60220861000104200904

🔢 ИНН:
602716065168
📍 Адрес:
Псковская область, г. Псков, мкр. Соколицы, ул. Рубежная, д. 16/20.
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
17.11.2022

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации В Ю А (ИНН: 602716065168) , адрес: Псковская область, г. Псков, мкр. Соколицы, ул. Рубежная, д. 16/20.

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 602716065168
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Псковская область, г. Псков, мкр. Соколицы, ул. Рубежная, д. 14
Адрес объекта проведения КНМ Псковская область, г. Псков, мкр. Соколицы, ул. Фигнера, д. 24
Адрес объекта проведения КНМ Псковская область, г. Псков, мкр. Соколицы, ул. Балтийская, д. 55
Адрес объекта проведения КНМ Псковская область, г. Псков, мкр. Соколицы, ул. Рубежная, д. 16/20.

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Иванова Анна Геннадьевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Евстафьева Татьяна Викторовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 07.10.2022 в Управление Росреестра по Псковской области (далее – Управление) поступило обращение, перенаправленное прокуратурой города Пскова от 07.10.2022 вх. ОГ-0763/2022 (исх. №3879ж-2022 от 05.10.2022), в части соответствия фактического использования, в том числе земельных участков с КН 60:27:0120205:3996, КН 60:27:0120205:4047, КН 60:27:0120205:4016, КН 60:27:0120205:4039, виду разрешенного использования. В связи с чем, в период с 14.11.2022 по 16.11.2022 ведущим специалистом - экспертом отдела государственного земельного надзора, землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия - наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении земельных участках, расположенных по адресу: Псковская область, г. Псков, мкр. Соколицы, с КН 60:27:0120205:3996 - ул. Рубежная, д. 14, КН 60:27:0120205:4047 - ул. Фигнера, д. 24, КН 60:27:0120205:4016 - ул. Балтийская, д. 55, КН 60:27:0120205:4039 – ул. Рубежная, д. 16/20. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельные участки с КН 60:27:0120205:3996, КН 60:27:0120205:4047, КН 60:27:0120205:4016, КН 60:27:0120205:4039, категории земель - земли населенных пунктов, видом разрешенного использования - для строительства индивидуального жилого дома/под строительство жилых домов, принадлежат на праве аренды В Юлии Александровне на основании договоров аренды от 14.07.2014 и 09.01.2013, о чем в ЕГРН 24.05.2017 внесены записи об ограничении прав и обременениях. Местоположение границ вышеуказанных земельных участков определено в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства Российской Федерации на основании кадастровых работ, выполненных ООО «ГЕОКАД» в 2011 году. В рамках оценки сбора, анализа данных об объектах контроля, имеющихся у контрольного (надзорного) органа, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных были изучены сведения Публичной кадастровой карты Псковской области (https://pkk.rosreestr.ru/) и бесплатного картографического сервиса и технологии, предоставляемых компанией Google (карта и спутниковые снимки планеты Земля, https://www.google.ru/maps/). При изучении указанных сведений, в границах земельных участков с КН 60:27:0120205:3996, КН 60:27:0120205:4047, КН 60:27:0120205:4016, КН 60:27:0120205:4039 размещение жилого дома, выращивание сельскохозяйственных культур, размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек не усматривается. Актуальных данных о расположении каких-либо объектов недвижимости в границах указанных земельных участков, в сведениях ЕГРН не содержится. Вместе с тем, согласно сведениям ЕГРН в период с 07.07.2017 по 25.12.2017 в границах земельного участка с КН 60:27:0120205:3996 был расположен объект недвижимости - жилой дом с КН 60:27:0120205:4918, в период с 10.07.2017 по 25.12.2017 в границах земельного участка с КН 60:27:0120205:4047 был расположен объект недвижимости - жилое здание с КН 60:27:0120205:4920, в период с 07.07.2017 по 21.02.2018 в границах земельного участка с КН 60:27:0120205:4016 был расположен объект недвижимости - жилой дом с КН 60:27:0120205:4919, в период с 07.07.2017 по 25.12.2017 в границах земельного участка с КН 60:27:0120205:4039 был расположен объект недвижимости - жилой дом с КН 60:27:0120205:4917. Указанные объекты недвижимости принадлежали на праве собственности В Ю.А. Однако, 25.12.2017 и 21.02.2018 объекты недвижимости с КН 60:27:0120205:4918, КН 60:27:0120205:4919, КН 60:27:0120205:4917, КН 60:27:0120205:4920 сняты с кадастрового учёта в связи с прекращением их существования и имеют статус «архивный». Кроме того, при подготовке к осуществлению контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом, в том числе в отношении земельных участков с КН 60:27:0120205:3996, КН 60:27:0120205:4047, КН 60:27:0120205:4016, КН 60:27:0120205:4039, на предмет соблюдения обязательных требований, 11.10.2022 в Управление по градостроительной деятельности Администрации города Пскова (далее – УГД) был направлен запрос №Исх-05363/2022 с просьбой предоставить информацию о выдаче разрешений на строительство или уведомлений о планируемом строительстве на земельных участках, расположенных в микрорайоне Соколицы города Пскова согласно приложению, в котором также были указаны данные земельные участки. Согласно ответу УГД от 25.10.2022 вх. №11414/2022 (исх. №УГД-02-2877 от 20.10.2022) разрешение на строительство или уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, в том числе на земельных участках с КН 60:27:0120205:3996, КН 60:27:0120205:4047, КН 60:27:0120205:4016, КН 60:27:0120205:4039, не выдавалось. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Абзацем 2 ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Пунктом 2 ст.7 ЗК РФ предусмотрено, что земли используются в соответствии с установленными для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешённым видом использованием в соответствии с зонированием территории, общие принципы и порядок проведения которого устанавливается федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (абз.4 п.2 ст.7 ЗК РФ). Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, под индивидуальным жилищным строительством (код 2.1) понимается: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) определено, что земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Таким образом, положениями статьи 284 ГК РФ предусмотрено наступление негативных последствий для собственника в случае неиспользования земельного участка для ведения жилищного или иного строительства в течение трех лет. Следовательно, право пользования земельным участком одновременно сопряжено с обязанностью его использования в соответствии с разрешенным использованием в течение установленного статьей 284 ГК РФ срока. На основании вышеизложенного, учитывая, что объекты недвижимости (жилое здание/жилой дом) с КН 60:27:0120205:4918, КН 60:27:0120205:4919, КН 60:27:0120205:4917, КН 60:27:0120205:4920 сняты с кадастрового учета 25.12.2017 и 21.02.2018, данные обстоятельства свидетельствуют о неиспользовании В Ю.А. земельных участков с КН 60:27:0120205:3996, КН 60:27:0120205:4047, КН 60:27:0120205:4016, КН 60:27:0120205:4039 с видом разрешенного использования – для строительства индивидуального жилого дома/под строительство жилых домов более 3-х лет. Таким образом, отсутствие каких-либо объектов недвижимости на территории земельных участков с КН 60:27:0120205:3996, КН 60:27:0120205:4047, КН 60:27:0120205:4016, КН 60:27:0120205:4039, свидетельствует о наличии признаков нарушений обязательных требований абз.2 ст.42 ЗК РФ (неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом).За неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, предусмотрена административная ответственность по ч.3 ст.8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. В соответствии с ч.1 ст.1 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Закон №248-ФЗ) под государственным контролем (надзором), понимается деятельность контрольных (надзорных) органов, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, осуществляемая в пределах полномочий указанных органов посредством профилактики нарушений обязательных требований, оценки соблюдения гражданами и организациями обязательных требований, выявления их нарушений, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению выявленных нарушений обязательных требований, устранению их последствий и (или) восстановлению правового положения, существовавшего до возникновения таких нарушений. Согласно ч.1 ст.49 Закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Вакансии вахтой