Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДРС60"
№60220861000104307342

🔢 ИНН:	6027199031
🆔 ОГРН:	1196027005415
📍 Адрес:	Псковская область, г. Псков, ул. Пожиговская, д. 12
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	28.11.2022

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДРС60" (ИНН: 6027199031) , адрес: Псковская область, г. Псков, ул. Пожиговская, д. 12

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	6027199031
ОГРН проверяемого лица	1196027005415
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДРС60"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	42.11
Наименование проверочного листа	Строительство автомобильных дорог и автомагистралей

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Псковская область, г. Псков, ул. Пожиговская, д. 12

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Малышева Екатерина Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	14.11.2022 в Управление Росреестра по Псковской области (далее – Управление) поступило обращение юридического лица вх. №12196/2022 по вопросу расположения самовольно возведенного ограждения на территории земельных участков заявителя с КН 60:27:0130106:107 и с КН 60:27:0130106:5 собственниками смежного земельного участка с КН 60:27:0130106:13, расположенного по адресу: Псковская область, г. Псков, ул. Пожиговская, д. 12. С целью сбора, анализа данных об объекте контроля, имеющихся у контрольного (надзорного) органа Управления, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, иных общедоступных данных, 25.11.2022 ведущим специалистом - экспертом отдела государственного земельного надзора, землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия - наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении земельного участка с КН 60:27:0130106:13, расположенного по адресу: Псковская область, г. Псков, ул. Пожиговская, д. 12. В ходе контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия установлено следующее. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с КН 60:27:0130106:13, площадью 8515 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания сооружения (асфальтобетонной установки). Принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «ДРС60» ИНН 6027199031 ОГРН 1196027005415 на основании договора купли-продажи от 27.08.2019, о чем в ЕГРН 11.09.2019 внесена запись о регистрации вещного права №60:27:0130106:13-60/033/2019-4. Местоположение границ земельного участка с КН 60:27:0130106:13 определено в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Кадастровые работы выполнены ФГУ «ЗКП» 05.04.2000. Также, согласно сведениям ЕГРН, на указанном земельном участке расположено нежилое сооружение - асфальтобетонная установка с КН 60:27:0130106:82, принадлежащее на праве собственности ООО «ДРС60», о чем в ЕГРН 11.09.2019 внесена запись о регистрации вещного права №60:27:0130106:82-60/033/2019-4. В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируем лицом были изучены документы, представленные заявителем к обращению от 14.11.2022, а именно: план-схема, составленная кадастровым инженером Ануфриевым А.А., с указанием характерных точек границ земельного участка и фактически установленного ограждения, а также с указанием расстояний отклонения от установленной границы земельного участка с КН 60:27:0130106:13, сведения о которой содержатся в ЕГРН. Согласно плану-схеме фактическое ограждение земельного участка с КН 60:27:0130106:13 находится на расстоянии 7,73 м. с юго-западной стороны и на 7,83 м. с юго-восточной стороны от установленных границ земельного участка КН 60:27:0130106:13 и расположено на земельном участке заявителя с КН 60:27:0130106:107. С восточной стороны ограждение размещено на расстоянии от 0,81 м. до 1,3 м. от границ земельного участка КН 60:27:0130106:13 на земельном участке заявителя с КН 60:27:0130106:5. Заявитель также в своем обращении указывает, что вышеуказанное ограждение установлено собственником смежного земельного участка по адресу г. Псков, ул. Пожиговская, д.12. В рамках оценки сбора, анализа данных об объекте контроля, имеющихся у контрольного (надзорного) органа, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных были изучены сведения Публичной кадастровой карты Псковской области (https://pkk.rosreestr.ru/) и бесплатного картографического сервиса и технологии, предоставляемых компанией Google (карта и спутниковые снимки планеты Земля, https://www.google.ru/maps) и компанией Яндекс (https://yandex.ru/maps). По результатам изученных сведений, факт прохождения установленного ограждения земельного участка с КН 60:27:0130106:13 по территории земельных участков с КН 60:27:0130106:107 и с КН 60:27:0130106:5 также подтверждается снимками Публичной кадастровой карты Псковской области. Таким образом, по результатам анализа достоверности сведений, имеющихся у контрольного (надзорного) органа Управления, можно сделать вывод о том, что ООО «ДРС60» – собственником земельного участка с КН 60:27:0130106:13, самовольно возведено ограждение на территории земельных участков с КН 60:27:0130106:107 и с КН 60:27:0130106:5. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) В соответствии с пп.7 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 2) В силу статей 25 и 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом. 3) Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП) предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Самовольное занятие земельного участка - простой формальный состав, объективная сторона которого выражается в активных действиях по установлению фактического господства над земельным участком путем размещения на нем строений, огораживания, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей) или контролирующих лиц, в частности охраны; либо путем посева (посадки) сельскохозяйственных и иных растений и т.п. Таким образом, расположение ограждения земельного участка с КН 60:27:0130106:13 на территории земельного участка с КН 60:27:0130106:107 на расстоянии 7,73 м. с юго-западной стороны, на 7,83 м. с юго-восточной стороны от установленных границ, а также земельного участка с КН 60:27:0130106:5 на расстоянии от 0,81 м. до 1,3 м. с восточной стороны, имеет признаки нарушения обязательных требований п.1 ст.25, п.1 ст.26 ЗК РФ (использовании земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок), за что, в свою очередь, ст.7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность. В соответствии с ч.1 ст.1 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Закон №248-ФЗ) под государственным контролем (надзором), понимается деятельность контрольных (надзорных) органов, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, осуществляемая в пределах полномочий указанных органов посредством профилактики нарушений обязательных требований, оценки соблюдения гражданами и организациями обязательных требований, выявления их нарушений, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению выявленных нарушений обязательных требований, устранению их последствий и (или) восстановлению правового положения, существовавшего до возникновения таких нарушений.

Значение

14.11.2022 в Управление Росреестра по Псковской области (далее – Управление) поступило обращение юридического лица вх. №12196/2022 по вопросу расположения самовольно возведенного ограждения на территории земельных участков заявителя с КН 60:27:0130106:107 и с КН 60:27:0130106:5 собственниками смежного земельного участка с КН 60:27:0130106:13, расположенного по адресу: Псковская область, г. Псков, ул. Пожиговская, д. 12. С целью сбора, анализа данных об объекте контроля, имеющихся у контрольного (надзорного) органа Управления, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, иных общедоступных данных, 25.11.2022 ведущим специалистом - экспертом отдела государственного земельного надзора, землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия - наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении земельного участка с КН 60:27:0130106:13, расположенного по адресу: Псковская область, г. Псков, ул. Пожиговская, д. 12. В ходе контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия установлено следующее. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с КН 60:27:0130106:13, площадью 8515 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания сооружения (асфальтобетонной установки). Принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «ДРС60» ИНН 6027199031 ОГРН 1196027005415 на основании договора купли-продажи от 27.08.2019, о чем в ЕГРН 11.09.2019 внесена запись о регистрации вещного права №60:27:0130106:13-60/033/2019-4. Местоположение границ земельного участка с КН 60:27:0130106:13 определено в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Кадастровые работы выполнены ФГУ «ЗКП» 05.04.2000. Также, согласно сведениям ЕГРН, на указанном земельном участке расположено нежилое сооружение - асфальтобетонная установка с КН 60:27:0130106:82, принадлежащее на праве собственности ООО «ДРС60», о чем в ЕГРН 11.09.2019 внесена запись о регистрации вещного права №60:27:0130106:82-60/033/2019-4. В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируем лицом были изучены документы, представленные заявителем к обращению от 14.11.2022, а именно: план-схема, составленная кадастровым инженером Ануфриевым А.А., с указанием характерных точек границ земельного участка и фактически установленного ограждения, а также с указанием расстояний отклонения от установленной границы земельного участка с КН 60:27:0130106:13, сведения о которой содержатся в ЕГРН. Согласно плану-схеме фактическое ограждение земельного участка с КН 60:27:0130106:13 находится на расстоянии 7,73 м. с юго-западной стороны и на 7,83 м. с юго-восточной стороны от установленных границ земельного участка КН 60:27:0130106:13 и расположено на земельном участке заявителя с КН 60:27:0130106:107. С восточной стороны ограждение размещено на расстоянии от 0,81 м. до 1,3 м. от границ земельного участка КН 60:27:0130106:13 на земельном участке заявителя с КН 60:27:0130106:5. Заявитель также в своем обращении указывает, что вышеуказанное ограждение установлено собственником смежного земельного участка по адресу г. Псков, ул. Пожиговская, д.12. В рамках оценки сбора, анализа данных об объекте контроля, имеющихся у контрольного (надзорного) органа, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных были изучены сведения Публичной кадастровой карты Псковской области (https://pkk.rosreestr.ru/) и бесплатного картографического сервиса и технологии, предоставляемых компанией Google (карта и спутниковые снимки планеты Земля, https://www.google.ru/maps) и компанией Яндекс (https://yandex.ru/maps). По результатам изученных сведений, факт прохождения установленного ограждения земельного участка с КН 60:27:0130106:13 по территории земельных участков с КН 60:27:0130106:107 и с КН 60:27:0130106:5 также подтверждается снимками Публичной кадастровой карты Псковской области. Таким образом, по результатам анализа достоверности сведений, имеющихся у контрольного (надзорного) органа Управления, можно сделать вывод о том, что ООО «ДРС60» – собственником земельного участка с КН 60:27:0130106:13, самовольно возведено ограждение на территории земельных участков с КН 60:27:0130106:107 и с КН 60:27:0130106:5. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) В соответствии с пп.7 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 2) В силу статей 25 и 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом. 3) Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП) предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Самовольное занятие земельного участка - простой формальный состав, объективная сторона которого выражается в активных действиях по установлению фактического господства над земельным участком путем размещения на нем строений, огораживания, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей) или контролирующих лиц, в частности охраны; либо путем посева (посадки) сельскохозяйственных и иных растений и т.п. Таким образом, расположение ограждения земельного участка с КН 60:27:0130106:13 на территории земельного участка с КН 60:27:0130106:107 на расстоянии 7,73 м. с юго-западной стороны, на 7,83 м. с юго-восточной стороны от установленных границ, а также земельного участка с КН 60:27:0130106:5 на расстоянии от 0,81 м. до 1,3 м. с восточной стороны, имеет признаки нарушения обязательных требований п.1 ст.25, п.1 ст.26 ЗК РФ (использовании земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок), за что, в свою очередь, ст.7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность. В соответствии с ч.1 ст.1 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Закон №248-ФЗ) под государственным контролем (надзором), понимается деятельность контрольных (надзорных) органов, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, осуществляемая в пределах полномочий указанных органов посредством профилактики нарушений обязательных требований, оценки соблюдения гражданами и организациями обязательных требований, выявления их нарушений, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению выявленных нарушений обязательных требований, устранению их последствий и (или) восстановлению правового положения, существовавшего до возникновения таких нарушений.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДРС60" №60220861000104307342