Проверка П В
№60230861000104704874

🔢 ИНН:	602506677333
📍 Адрес:	60:25:0040514:60, расположенный по адресу: Псковская область, г. Великие Луки, ул. Песочная, уч. 32
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	12.01.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации П В (ИНН: 602506677333) , адрес: 60:25:0040514:60, расположенный по адресу: Псковская область, г. Великие Луки, ул. Песочная, уч. 32

Смотреть все проверки данной организации (0 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	602506677333
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	60:25:0040514:60, расположенный по адресу: Псковская область, г. Великие Луки, ул. Песочная, уч. 32

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Шубанова Елена Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель начальника отдела

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области (далее – Управление) поступили материалы проверки ОМВД России по г.Великие Луки, проведенной в отношении Па В.В., по обращению Громовой Я.В., Громова А.А., Михеевой Ю.В., Михеева А.И, Михайловой К.В., перенаправленные филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области. Из имеющегося в материалах проверки обращения выше указанных граждан, а также объяснения Па В.В. следует, что он лично проживает по адресу: Псковская область, г.Великие Луки, ул. Достоевского д.9, имеет в собственности земельный участок с КН 60:25:0040514:60, расположенный по адресу: Псковская область, г. Великие Луки, ул. Песочная, уч. 32, на котором размещены два дома с саунами, размещенные на земельном участке дома с саунами, сдаются в аренду посуточно. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости(далее – ЕГРН), земельный участок с КН 60:25:0040514:60, расположенный по адресу: Псковская область, г. Великие Луки, ул. Песочная, уч. 32, категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, принадлежит на праве собственности Пу В.В. о чем в ЕГРН 09.10.2019 внесена соответствующая запись. На земельном участке зарегистрировано одно здание с КН 60:25:0040514:178, назначение: жилое, этажей – 2, которое также принадлежит Пу В.В. По результатам изучения данных об объекте контроля имеющихся у контрольного (надзорного) органа, сведений Публичной кадастровой карты (https://pkk.rosreestr.ru), бесплатного картографического сервиса и технологии, представляемых компаний Google (карта и спутниковые снимки планеты Земля, https://www.google.ru/maps) и компанией Яндекс (https://yandex.ru/maps), интернет-сервиса для размещения объявлений, в том числе об услугах от частных лиц Авито, сайта объявлений ONREALT.ru., следует, что расположенный на земельном участке с КН 60:25:0040514:60 жилой дом с КН 60:25:0040514:178, а также ещё одно здание(дом) размещенное в границах указанного земельного участка(сведения в ЕГРН отсутствуют), используются в коммерческих (предпринимательских) целях, а именно для сдачи в аренду посуточно, в связи с чем усматриваются признаки использования земельного участка не по целевому назначению. Абзацем 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Пунктом 2 ст. 7 ЗК РФ предусмотрено, что земли используются в соответствии с установленными для них целевым назначением, Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешённым видом использованием в соответствии с зонированием территории, общие принципы и порядок проведения которого устанавливается федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Виды разрешённого использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором. В соответствии с Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 утвержден классификатор видов разрешенного использования, согласно которому под индивидуальным жилищным строительством понимается размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Город Великие Луки», утвержденным решением Великолукской городской думы от 28.05.2010 № 37 (в редакции от 29.04.2022 года № 27) (далее – Правила), земельный участок с КН 60:25:0040514:60 отнесен к жилой зоне Ж/26 «Индивидуальное жилищное строительство». Статья 23 Правил указывает, что зона определена для застройки жилыми домами, а также объектами социального и культурно-бытового обслуживания населения, инженерной и транспортной инфраструктуры, необходимыми для функционирования зоны, а также ведения садоводства, дачного хозяйства и личного подсобного хозяйства. Правилами, в зоне Ж/26, предусмотрено разрешенное использование «гостиничное обслуживание», которое предполагает размещение гостиниц. Данный вид разрешенного использования является условно разрешенным. Частью 6 ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации(далее- ГрК РФ) определено, что предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 данного кодекса. В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГрК РФ, физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях. Согласно аб. 3 п. 2 ст. 7 ЗК РФ, основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. На основании изложенного, можно сделать вывод о наличии признаков административного правонарушения предусмотренного ч.1 ст.8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ). Частью 1 ст. 8.8 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием.

Значение

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области (далее – Управление) поступили материалы проверки ОМВД России по г.Великие Луки, проведенной в отношении Па В.В., по обращению Громовой Я.В., Громова А.А., Михеевой Ю.В., Михеева А.И, Михайловой К.В., перенаправленные филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области. Из имеющегося в материалах проверки обращения выше указанных граждан, а также объяснения Па В.В. следует, что он лично проживает по адресу: Псковская область, г.Великие Луки, ул. Достоевского д.9, имеет в собственности земельный участок с КН 60:25:0040514:60, расположенный по адресу: Псковская область, г. Великие Луки, ул. Песочная, уч. 32, на котором размещены два дома с саунами, размещенные на земельном участке дома с саунами, сдаются в аренду посуточно. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости(далее – ЕГРН), земельный участок с КН 60:25:0040514:60, расположенный по адресу: Псковская область, г. Великие Луки, ул. Песочная, уч. 32, категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, принадлежит на праве собственности Пу В.В. о чем в ЕГРН 09.10.2019 внесена соответствующая запись. На земельном участке зарегистрировано одно здание с КН 60:25:0040514:178, назначение: жилое, этажей – 2, которое также принадлежит Пу В.В. По результатам изучения данных об объекте контроля имеющихся у контрольного (надзорного) органа, сведений Публичной кадастровой карты (https://pkk.rosreestr.ru), бесплатного картографического сервиса и технологии, представляемых компаний Google (карта и спутниковые снимки планеты Земля, https://www.google.ru/maps) и компанией Яндекс (https://yandex.ru/maps), интернет-сервиса для размещения объявлений, в том числе об услугах от частных лиц Авито, сайта объявлений ONREALT.ru., следует, что расположенный на земельном участке с КН 60:25:0040514:60 жилой дом с КН 60:25:0040514:178, а также ещё одно здание(дом) размещенное в границах указанного земельного участка(сведения в ЕГРН отсутствуют), используются в коммерческих (предпринимательских) целях, а именно для сдачи в аренду посуточно, в связи с чем усматриваются признаки использования земельного участка не по целевому назначению. Абзацем 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Пунктом 2 ст. 7 ЗК РФ предусмотрено, что земли используются в соответствии с установленными для них целевым назначением, Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешённым видом использованием в соответствии с зонированием территории, общие принципы и порядок проведения которого устанавливается федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Виды разрешённого использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором. В соответствии с Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 утвержден классификатор видов разрешенного использования, согласно которому под индивидуальным жилищным строительством понимается размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Город Великие Луки», утвержденным решением Великолукской городской думы от 28.05.2010 № 37 (в редакции от 29.04.2022 года № 27) (далее – Правила), земельный участок с КН 60:25:0040514:60 отнесен к жилой зоне Ж/26 «Индивидуальное жилищное строительство». Статья 23 Правил указывает, что зона определена для застройки жилыми домами, а также объектами социального и культурно-бытового обслуживания населения, инженерной и транспортной инфраструктуры, необходимыми для функционирования зоны, а также ведения садоводства, дачного хозяйства и личного подсобного хозяйства. Правилами, в зоне Ж/26, предусмотрено разрешенное использование «гостиничное обслуживание», которое предполагает размещение гостиниц. Данный вид разрешенного использования является условно разрешенным. Частью 6 ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации(далее- ГрК РФ) определено, что предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 данного кодекса. В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГрК РФ, физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях. Согласно аб. 3 п. 2 ст. 7 ЗК РФ, основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. На основании изложенного, можно сделать вывод о наличии признаков административного правонарушения предусмотренного ч.1 ст.8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ). Частью 1 ст. 8.8 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием.

Проверка П В №60230861000104704874