РОСПРОВЕРКИ

Проверка Ю О И
№60230861000105035220

🔢 ИНН:
602201710709
📍 Адрес:
Псковская область, г. Себеж, ул. Челюскинцев, д.44а
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
10.02.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Ю О И (ИНН: 602201710709) , адрес: Псковская область, г. Себеж, ул. Челюскинцев, д.44а

Смотреть все проверки данной организации (0 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 602201710709
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Псковская область, г. Себеж, ул. Челюскинцев, д.44а

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Иванова Анна Геннадьевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Семенова Лилия Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В Управление Росреестра по Псковской области (далее – Управление) 23.01.2023 поступило обращение Администрации городского поселения «Себеж» (вх. №00703/2023 от 23.01.2023) о самовольном захвате и пользовании земельным участком путем огораживания части придомовой территории, включая обочину проезда между домами №44 и №44а, гр. Ю О.И. и Ю В.М. 07.02.2023 государственным инспектором Невельского, Опочецкого, Красногородского, Себежского, Пустошкинского, Усвятского районов по использованию и охране земель Семеновой Л.А. и специалистом-экспертом Невельского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Псковской области – государственным инспектором Невельского, Опочецкого, Красногородского, Себежского, Пустошкинского, Усвятского районов по использованию и охране земель Пинигиной А.В. (далее – инспектор) в соответствии с заданием от 03.02.2023 №5 проведено выездное обследование на земельном участке, расположенном по адресу: Псковская область, г. Себеж, ул. Челюскинцев, д.44а. По сведениям ЕГРН Ю Оу Иу и Ю Валентине Михайловне на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли) принадлежит квартира №4, расположенная по адресу: г. Себеж, ул. Челюскинцев, д.44а в четырехквартирном жилом доме. Земельный участок под указанным жилым домом не сформирован и на кадастровом учете не стоит. 07 февраля 2023 года в 10-00 был проведен осмотр, инструментальное обследование и фотосъемка земельного участка по адресу: Псковская область, г. Себеж, ул. Челюскинцев, д.44а. В ходе проведения выездного обследования проводилась оценка соблюдения требований п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации – использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок. В ходе визуального осмотра земельного участка установлено, что земельный участок с трех сторон огорожен полностью (забором из металлопрофиля на железном каркасе, сетки-рабицы и деревянного штакетника), с четвертой стороны участок огорожен частично забором из сетки-рабицы. По сведениям, указанным в обращении Администрации городского поселения «Себеж», ограждение из металлопрофиля установлено Ю О.И. и Ю В.М. На огороженном земельном участке расположены двухэтажный многоквартирный жилой дом с КН 60:22:0010910:76 (площадь которого по сведениям ЕГРН составляет 157,8 кв.м.), хозяйственные постройки, плодово-ягодные насаждения. В результате контрольных замеров площадь земельного участка по внешней стороне существующего ограждения составила ориентировочно 893 кв.м. Обмер земельного участка с восточной стороны не проводился из-за отсутствия доступа. Обмер произведен спутниковым геодезическим оборудованием Hiper SR заводской номер 1226-12183 (свидетельство о поверке № С-ГСХ/18-11-2022/202796799 от 18.11.2022). Протяженность ограждения из металлопрофиля красного цвета Г- образной формы составила 40,82 метра. Забор замкнутый контур не образует. Проход, (проезд) между дом №44 и установленным ограждением составляет 2,89 метра. В соответствии с положениями статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. Согласно положениям пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации и пункта 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования частью земельного участка, занятой этой недвижимостью и необходимой для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Исходя из изложенного, право пользования земельным участком, на котором расположен объект недвижимости и необходимым для его эксплуатации, возникает у нового собственника этой недвижимости в силу прямого указания закона в момент государственной регистрации права собственности нового собственника на приобретенный им объект недвижимости. Следовательно, владельцы квартир указанного жилого дома имеют право пользования земельным участком площадью 158 кв.м., занятым жилым домом, пропорционально площади жилых помещений, собственником которых они являются. Таким образом, в действиях Ю О.И. усматриваются признаки нарушений обязательных требований земельного законодательства, а именно пунктов 1 статей 25 и 26 ЗК РФ, выразившиеся в самовольном занятии, в том числе использовании земельного участка, расположенного на территории национального парка «Себежский» из земель, федеральная собственность на которые не разграничена лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, путем размещения ограждения. __________________________________________________________________________________________ (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) В соответствии с пп.7 п.1 ст.1 ЗК РФ один из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 2) В силу статей 25 и 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом. 3) Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП) предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. 4) Согласно п.1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 11 «О некоторых вопросах применения Особенной части Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях» при рассмотрении дел об оспаривании постановлений административных органов о привлечении к административной ответственности за названные правонарушения следует учитывать, что под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Самовольное занятие земельного участка - простой формальный состав, объективная сторона которого выражается в активных действиях по установлению фактического господства над земельным участком путем размещения на нем строений, огораживания, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей) или контролирующих лиц, в частности охраны; либо путем посева (посадки) сельскохозяйственных и иных растений и т.п.
Вакансии вахтой