РОСПРОВЕРКИ

Проверка А А В
№60230861000105357532

🔢 ИНН:
602704133423
📍 Адрес:
Псковская область, г. Псков, ул. Советской Армии, д. 96
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
14.03.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации А А В (ИНН: 602704133423) , адрес: Псковская область, г. Псков, ул. Советской Армии, д. 96

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 602704133423
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Псковская область, г. Псков, ул. Советской Армии, д. 96

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Иванова Анна Геннадьевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Евстафьева Татьяна Викторовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 06.03.2023 в Управление Росреестра по Псковской области (далее – Управление) поступило обращение гражданина вх. №ОГ-0145/2023, в котором указано, что земельный участок с КН 60:27:0220202:10 видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, используется не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным видом использования, а именно: на земельном участке осуществляется предпринимательская деятельность, связанная с ремонтом и малярно-кузовными работами транспортных средств. С целью проверки доводов, изложенных в обращении от 06.03.2023, на основании задания на проведение в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) - наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) от 13.03.2023 №09-38, 13.03.2023 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении земельного участка с КН 60:27:0220202:10, расположенного по адресу: Псковская область, г. Псков, ул. Советской Армии, д. 96. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с КН 60:27:0220202:10 расположен по адресу: Псковская область, г. Псков, ул. Советской Армии, д. 96, площадью 2676 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. Принадлежит на праве собственности Алексееву Алексею Владимировичу на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от 17.11.2021 №0348/1, что подтверждается записью о регистрации вещного права от 23.11.2021 №60:27:0220202:10-60/037/2021-4. Вместе с тем, согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с КН 60:27:0220202:10 расположен объект недвижимости: здание - индивидуальный жилой дом с КН 60:27:0220202:114, также принадлежащий на праве собственности Алексееву А.В. Местоположение границ земельного участка с КН 60:27:0220202:10 определено в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства Российской Федерации в 2011 году. Из содержания обращения от 06.03.2023 следует, что на земельном участке с КН 60:27:0220202:10 осуществляется технический ремонт, покраска, мойка автомобилей. При этом, на участке складируются: части кузова, узлы и механизмы, конструктивные элементы и детали транспортных средств. Кроме того, на территорию земельного участка ежедневно въезжают и выезжают автомобили различных марок, эвакуатор. На данном земельном участке осуществляется коммерческая деятельность, путем осуществления услуг по ремонту и обслуживанию транспортных средств рабочими в количестве 3 (трех) человек в специально оборудованных боксах, где размещены баллоны с газовым продуктом, компрессоры для покраски. В связи с чем, со слов подателя обращения, из - за паров и едкого запаха краски у членов семьи заявителя наблюдаются проблемы со здоровьем, в тоже время в связи с систематическим движением транспортных средств возникает риск не безопасного выхода с территории земельного участка, принадлежащего заявителю на праве собственности. В рамках контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия были изучены сведения общедоступной сети Интернет. Согласно данным страницы, размещенной в сети Интернет (http://vk.com/club49865697), по адресу: г. Псков, ул. Советской Армии, д. 96, осуществляется кузовной ремонт и покраска автомобилей «КузовНов». На данной странице во вкладке «Подробная информация» указано: «Сделаем Вашу ласточку с командой профессионалов. На рынке более 10 лет. Правка геометрии кузова на стапеле «Autorоbot», ремонт пластиковых деталей, локальный кузовной ремонт, подготовка и окраска, полировка. Применяемые материалы именитых производителей (таких как: 3М, Maxmeyer, Sikkens, SPIES HECKER) являются гарантом высокого качества и долговечности выполненных работ. Индивидуальный подход к каждому клиенту». Вместе с тем, на указанной странице отражена информация о времени работы «КузовНов», ссылка на мастера – Алексей Алексеев с указанием контактного номера телефона: +79212164394, который, согласно сведениям ЕГРН указан в качестве контактного номера телефона собственника земельного участка с КН 60:27:0220202:10 – Алексеева Алексея Владимировича. Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о признаках использования земельного участка с КН 60:27:0220202:10 не по целевому назначению, а именно: осуществление технического ремонта и малярно-кузовных работ транспортных средств, в целях извлечения коммерческой прибыли. Кроме того, также было установлено, что в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей имеются сведения об индивидуальном предпринимателе Алексееве Алексее Владимировиче, дата регистрации 24.11.210, ОГРИНП 310602732800025, основным видом деятельности ИП Алексеева А.В. является – техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств (код 45.2). Следовательно, можно сделать вывод, что собственник земельного участка с КН 60:27:0220202:10 осуществляет деятельность по техническому обслуживанию и ремонту автотранспортных средств. Согласно ч.3 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Статьей 210 ГК РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу пп.8 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Частью 2 статьи 37 Градостроительного Кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №190-ФЗ определено, что применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Пунктом 2 ст.7 ЗК РФ предусмотрено, что виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Согласно сведениям градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Псков», утвержденных решением Псковской городской Думы от 05.12.2013 года №795 (далее – Правила), земельный участок с КН 60:27:0220202:10 расположен в территориальной зоне Ж4 - зона застройки индивидуальными жилыми домами. К основным видам разрешенного использования земельного участка в указанной зоне, в том числе относится и вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». В тоже время, согласно Правил содержание данного вида разрешенного использования включает в себя: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости), а также вспомогательный вид разрешенного использования объекта капитального строительства, допустимый только в качестве дополнительного по отношению к основному виду разрешенного использования и условно разрешенному виду использования объекта капитального строительства и осуществляемый совместно с ним: выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, разрешенное использование, как «для индивидуального жилищного строительства» с кодом 2.1, включает в себя: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. В тоже время, в соответствии с Правилами в зоне Ж4 отсутствуют вспомогательные виды разрешенного использования сопутствующие основному виду разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» и условно разрешенные виды использования, связанные с техническим обслуживанием, ремонтом и малярно-кузовными работами автотранспортных средств. Таким образом, техническое обслуживание, ремонт и малярно-кузовные работы автотранспортных средств на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, действующим законодательством не предусмотрены. Следовательно, земельный участок с КН 60:27:0220202:10 с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, имеет признаки использования земельного участка не по целевому назначению и разрешенному виду использования. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии со ст.42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с ч.1 ст.8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ) предусмотрена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Исходя из вышеизложенного, использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, а именно для индивидуального жилищного строительства, влечет нарушение ст.42 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена ч.1 ст.8.8 КоАП РФ.
Вакансии вахтой