Проверка Б М В
№60230861000105473587

🔢 ИНН:	602703335522
📍 Адрес:	Псковская область, Печорский район, СП «Новоизборская волость», д. Калки
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Есть возражение
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	23.03.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области организовало проверку (статус: Есть возражение) . организации Б М В (ИНН: 602703335522) , адрес: Псковская область, Печорский район, СП «Новоизборская волость», д. Калки

Смотреть все проверки данной организации (0 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	602703335522
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Псковская область, Печорский район, СП «Новоизборская волость», д. Калки

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Малышева Екатерина Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	02.03.2023 в Управление Росреестра по Псковской области (далее – Управление) поступило обращение гражданина вх. №ОГ-0135/23, о признаках самовольного занятия части земельного участка заявителя, владельцем земельного участка с КН 60:15:6003001:16, расположенного по адресу: Псковская область, Печорский район, СП «Новоизборская волость», д. Калки, путем не верно установленного ограждения по смежной границе. В рамках оценки достоверности сведений, изложенных в указанном обращении, а также с целью проверки фактов нарушений обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, 15.03.2023 государственными инспекторами Псковской области по использованию и охране земель Управления было проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – выездное обследование в отношении земельного участка c КН 60:15:6003001:16. При проведении выездного обследования земельного участка с КН 60:15:6003001:16 без доступа на земельный участок, осмотр и обмер фактически используемой границы земельного участка осуществлялся только со стороны смежного земельного участка с КН 60:15:6003001:426, в связи с тем, что спорной является общая граница, проходящая между вышеуказанными земельными участками. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия было установлено следующее. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) земельный участок с КН 60:15:6003001:16, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Принадлежит на праве собственности Басовой Марии Викторовне на основании договора купли-продажи земельного участка oт 10.07.2015, о чем в сведения ЕГРН внесена запись о регистрации вещного права от 20.07.2015 № 60-60/001-60/002/050/2015-28/2. Местоположение границ земельного участка с КН 60:15:6003001:16 определено в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства Российской Федерации. Кадастровые работы выполнены кадастровым инженером ООО «ПрофКадастр» Тихомировым Александром Васильевичем в 2018 году. При визуальном осмотре границы земельного участка с КН 60:15:6003001:16 со стороны смежного земельного участка с КН 60:15:6003001:426 было установлено, что фактически используемая спорная граница земельного участка проходит по ограждению из металлопрофиля бордового цвета. Для определения точного местоположения спорного ограждения был произведен его обмер по точкам Н1-Н6 схематического чертежа. По результатам выездного обследования установлено, что фактически используемые границы земельного участка с КН 60:15:6003001:16 имеют отклонения в сторону смежного земельного участка с КН 60:15:6003001:426 по точкам Н1-Н6 от 7 см до 20 см относительно сведений, которые содержатся в ЕГРН. Однако, отклонение от точки Н1 до точки Н3 находится в пределах допустимых расхождений первоначальных и последующих (контрольных) определений координат характерных точек, установленных приложением к требованиям точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требованиям к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, утвержденным приказом Росреестра от 23.10.2020 №П/0393. В связи с чем, нарушений обязательных требований земельного законодательства не выявлено. Далее, ограждение от точки Н4 до точки Н6 проходит по землям смежного земельного участка с КН 60:15:6003001:426 на расстоянии от 12 до 20 см, относительно установленных границ, что в свою очередь является несоответствием фактического местоположения границ земельного участка сведениям ЕГРН. Таким образом, по результатам проведенного контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия – выездного обследования, можно сделать вывод о том, что Басовой М.В. – собственником земельного участка с КН 60:15:6003001:16 неверно установлено ограждение из металлопрофиля бордового цвета, которое проходит по землям смежного земельного участка с КН 60:15:6003001:426 на расстоянии от 12 см до 20 см. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) В соответствии с пп.7 п.1 ст.1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 2) В силу статей 25 и 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом. 3) Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП) предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Самовольное занятие земельного участка - простой формальный состав, объективная сторона которого выражается в активных действиях по установлению фактического господства над земельным участком путем размещения на нем строений, огораживания, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей) или контролирующих лиц, в частности охраны; либо путем посева (посадки) сельскохозяйственных и иных растений и т.п. Таким образом, по результатам проведенного выездного обследования на земельном участке с КН 60:15:6003001:16 выявлены признаки нарушения обязательных требований п.1 ст.25, п.1 ст.26 ЗК РФ, выразившиеся в использовании Басовой М.В. части смежного земельного, без имеющихся предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Данные действия образуют состав административного правонарушения, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ. В соответствии с ч.1 ст.1 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Закон №248-ФЗ) под государственным контролем (надзором), понимается деятельность контрольных (надзорных) органов, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, осуществляемая в пределах полномочий указанных органов посредством профилактики нарушений обязательных требований, оценки соблюдения гражданами и организациями обязательных требований, выявления их нарушений, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению выявленных нарушений обязательных требований, устранению их последствий и (или) восстановлению правового положения, существовавшего до возникновения таких нарушений.

Значение

02.03.2023 в Управление Росреестра по Псковской области (далее – Управление) поступило обращение гражданина вх. №ОГ-0135/23, о признаках самовольного занятия части земельного участка заявителя, владельцем земельного участка с КН 60:15:6003001:16, расположенного по адресу: Псковская область, Печорский район, СП «Новоизборская волость», д. Калки, путем не верно установленного ограждения по смежной границе. В рамках оценки достоверности сведений, изложенных в указанном обращении, а также с целью проверки фактов нарушений обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, 15.03.2023 государственными инспекторами Псковской области по использованию и охране земель Управления было проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – выездное обследование в отношении земельного участка c КН 60:15:6003001:16. При проведении выездного обследования земельного участка с КН 60:15:6003001:16 без доступа на земельный участок, осмотр и обмер фактически используемой границы земельного участка осуществлялся только со стороны смежного земельного участка с КН 60:15:6003001:426, в связи с тем, что спорной является общая граница, проходящая между вышеуказанными земельными участками. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия было установлено следующее. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) земельный участок с КН 60:15:6003001:16, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Принадлежит на праве собственности Басовой Марии Викторовне на основании договора купли-продажи земельного участка oт 10.07.2015, о чем в сведения ЕГРН внесена запись о регистрации вещного права от 20.07.2015 № 60-60/001-60/002/050/2015-28/2. Местоположение границ земельного участка с КН 60:15:6003001:16 определено в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства Российской Федерации. Кадастровые работы выполнены кадастровым инженером ООО «ПрофКадастр» Тихомировым Александром Васильевичем в 2018 году. При визуальном осмотре границы земельного участка с КН 60:15:6003001:16 со стороны смежного земельного участка с КН 60:15:6003001:426 было установлено, что фактически используемая спорная граница земельного участка проходит по ограждению из металлопрофиля бордового цвета. Для определения точного местоположения спорного ограждения был произведен его обмер по точкам Н1-Н6 схематического чертежа. По результатам выездного обследования установлено, что фактически используемые границы земельного участка с КН 60:15:6003001:16 имеют отклонения в сторону смежного земельного участка с КН 60:15:6003001:426 по точкам Н1-Н6 от 7 см до 20 см относительно сведений, которые содержатся в ЕГРН. Однако, отклонение от точки Н1 до точки Н3 находится в пределах допустимых расхождений первоначальных и последующих (контрольных) определений координат характерных точек, установленных приложением к требованиям точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требованиям к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, утвержденным приказом Росреестра от 23.10.2020 №П/0393. В связи с чем, нарушений обязательных требований земельного законодательства не выявлено. Далее, ограждение от точки Н4 до точки Н6 проходит по землям смежного земельного участка с КН 60:15:6003001:426 на расстоянии от 12 до 20 см, относительно установленных границ, что в свою очередь является несоответствием фактического местоположения границ земельного участка сведениям ЕГРН. Таким образом, по результатам проведенного контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия – выездного обследования, можно сделать вывод о том, что Басовой М.В. – собственником земельного участка с КН 60:15:6003001:16 неверно установлено ограждение из металлопрофиля бордового цвета, которое проходит по землям смежного земельного участка с КН 60:15:6003001:426 на расстоянии от 12 см до 20 см. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) В соответствии с пп.7 п.1 ст.1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 2) В силу статей 25 и 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом. 3) Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП) предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Самовольное занятие земельного участка - простой формальный состав, объективная сторона которого выражается в активных действиях по установлению фактического господства над земельным участком путем размещения на нем строений, огораживания, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей) или контролирующих лиц, в частности охраны; либо путем посева (посадки) сельскохозяйственных и иных растений и т.п. Таким образом, по результатам проведенного выездного обследования на земельном участке с КН 60:15:6003001:16 выявлены признаки нарушения обязательных требований п.1 ст.25, п.1 ст.26 ЗК РФ, выразившиеся в использовании Басовой М.В. части смежного земельного, без имеющихся предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Данные действия образуют состав административного правонарушения, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ. В соответствии с ч.1 ст.1 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Закон №248-ФЗ) под государственным контролем (надзором), понимается деятельность контрольных (надзорных) органов, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, осуществляемая в пределах полномочий указанных органов посредством профилактики нарушений обязательных требований, оценки соблюдения гражданами и организациями обязательных требований, выявления их нарушений, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению выявленных нарушений обязательных требований, устранению их последствий и (или) восстановлению правового положения, существовавшего до возникновения таких нарушений.

Проверка Б М В №60230861000105473587