|
Значение |
02.05.2023 органом государственного земельного контроля (надзора) Управления Росреестра по Псковской области (далее – Управление) было проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия - наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении земельного участка с КН 60:18:0171401:101, расположенного по адресу: Псковская область, Псковский район, СП «Торошинская волость», д. Патрово.
По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия установлено.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с КН 60:18:0171401:101 расположен по адресу: Псковская область, Псковский район, СП «Торошинская волость», д. Патрово, площадью 2200 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности Андреевой Нине Андреевне на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей oт 12.11.1992 №187, о чем в ЕГРН 15.07.2010 внесена запись о регистрации вещного права №60-60-01/003/2010-594.
Местоположение границ земельного участка с КН 60:18:0171401:101 определено в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства Российской Федерации. Кадастровые работы выполнены кадастровым инженером Мысливцом В.А в 2009 году.
В рамках оценки сбора, анализа данных об объекте контроля, имеющихся у контрольного (надзорного) органа, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных были изучены сведения Публичной кадастровой карты Псковской области (https://pkk.rosreestr.ru/) и бесплатного картографического сервиса и технологии, предоставляемых компанией Google (карта и спутниковые снимки планеты Земля, https://www.google.ru/maps) и компанией Яндекс (https://yandex.ru/maps).
При изучении указанных сведений, в границах объекта контроля размещение жилого дома, размещение гаража и иных вспомогательных сооружений не усматривается.
Сведения о деятельности по сельскохозяйственному производству на земельном участке с КН 60:18:0171401:101 у контрольного (надзорного) органа Управления отсутствуют.
Информация о расположении каких-либо объектов недвижимости в сведениях ЕГРН не содержится.
В соответствии с п.2 ст.4 Федерального закона от 07.07 2003 №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Следовательно, имеются признаки неиспользования земельного участка с
КН 60:18:0171401:101, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Абзацем 2 ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Пунктом 2 ст.7 ЗК РФ предусмотрено, что земли используются в соответствии с установленными для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешённым видом использованием в соответствии с зонированием территории, общие принципы и порядок проведения которого устанавливается федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (абз.4 п.2 ст.7 ЗК РФ).
Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, под видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» понимается: размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.
Таким образом, неиспользование собственником земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, влечет нарушение
ст.42 ЗК РФ. |