РОСПРОВЕРКИ

Проверка Ж А И
№60230861000106412346

🔢 ИНН:
252601069495
📍 Адрес:
Псковская область, Псковский район, СП «Логозовская волость», д. Неелово-1
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
06.06.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Ж А И (ИНН: 252601069495) , адрес: Псковская область, Псковский район, СП «Логозовская волость», д. Неелово-1

Смотреть все проверки данной организации (0 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 252601069495
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Псковская область, Псковский район, СП «Логозовская волость», д. Неелово-1

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Иванова Анна Геннадьевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Устюгова Любовь Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 20.12.2022 в Управление Росреестра по Псковской области (далее – Управление) поступило обращение физического лица о проведении проверки соблюдения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации при использовании земельного участка с КН 60:18:0182201:51 в части самовольного занятия земельных участков и земель, государственная собственность на которые не разграничена, с местоположением: Псковская область, Псковский район, СП «Логозовская волость», д. Неелово-1. В рамках оценки достоверности сведений, а также с целью проверки фактов нарушений обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, 29.12.2022 специалистами - экспертами отдела государственного земельного надзора, землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – выездное обследование в отношении вышеуказанного земельного участка. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с КН 60:18:0182201:51 расположен по адресу: Псковская область, Псковский район, СП «Логозовская волость», д. Неелово-1, площадью 2000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуально жилищного строительства. Указанный участок принадлежит на праве собственности Журавлеву Александру Ивановичу на основании договора купли-продажи земельного участка от 03.06.2011, о чем в ЕГРН имеется актуальная запись о регистрации вещного права от 02.07.2011. Местоположение границ земельного участка с КН 60:18:0182201:51 определено в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства Российской Федерации, на основании кадастровых работ, выполненных кадастровым инженером Терентьевым А.М. в 2004 году По результатам проведенного инструментального обследования земельного участка с КН 60:18:0182201:51 установлено, что фактическое местоположение границ данного земельного участка на местности, согласно установленному ограждению и строениям, смещено в северо-западном направлении относительно сведений о местоположении границ земельного участка с КН 60:18:0182201:51, содержащихся в ЕГРН. В данном случае можно предположить, что в сведениях ЕГРН имеются признаки реестровой ошибки, в результате которой образовалось смещение местоположения границ земельного участка с КН 60:18:0182201:51. В то же время, по результатам проведенного инструментального обследования земельного участка с КН 60:18:0182201:51 выявлено несоответствие конфигурации и фактически используемой площади данного земельного участка на местности, относительно сведений, содержащихся в ЕГРН. Действующим законодательством правообладателю не предоставлено право изменять конфигурацию земельного участка по своему усмотрению, не смотря на допустимую погрешность при определении площади земельного участка. Общая фактически используемая площадь земельного участка с КН 60:18:0182201:51 по результатам проведенного инструментального обследования ориентировочно составила 2135 кв.м., что на 135 кв.м. больше, чем сведения о площади данного участка, содержащиеся в ЕГРН. Таким образом, по результатам проведенного 29.12.2022 выездного обследования земельного участка с КН 60:18:0182201:51, усматриваются признаки нарушений пунктов 1 статей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) (использование земельных участков лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанные земельные участки). В связи с чем, руководствуясь ч.1 ст.49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон №248-ФЗ) в отношении правообладателя земельного участка с КН 60:18:0182201:51, расположенного по адресу: Псковская область, Псковский район, СП «Логозовская волость», д. Неелово-1, проведено профилактическое мероприятие - объявлено предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации с предложениями принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований при использовании данного земельного участка от 13.01.2023 №1. 20.02.2023 в отдел государственной регистрации недвижимости Управления была подготовлена и направлена служебная записка о рассмотрении вопроса наличия реестровой ошибки и, в случае выявления, направления письма-поручения в ППК «Роскадастр» с целью получения отчета о результатах определения координат характерных точек границ земельных участков или заключения о невозможности определения координат земельного участка с КН 60:18:0182201:51. ППК «Роскадастр» 20.04.2023 подготовлено заключение о невозможности определения координат характерных точек границ земельного участка с КН 60:18:0182201:51. Согласно заключению, координаты, полученные по результатам проведенного 29.12.2022 контрольного (надзорного) мероприятия, приведут к пересечению с земельным участком с КН 60:18:0182201:1070, а также с земельным участком с КН 60:18:0182201:173 образуется чересполосица размером в 6 м. 25.05.2023 в Управление поступило обращение вх. №ОГ-0328/23 о повторном проведении мероприятий по проверке фактов нарушений обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации в отношении земельного участка с КН 60:18:0182201:51, в части самовольного занятия, в том числе использования части земельного участка с КН 60:18:0182201:1070 лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Также согласно обращению от 25.05.2023, кадастровым инженером ООО «Гео Стандарт» 30.04.2023 был осуществлен выезд на земельный участок с КН 60:18:0182201:1070, являющийся смежным с земельным участком с КН 60:18:0182201:51. В ходе данного выезда, установлен факт несоответствия фактически используемой на местности границы земельного участка с КН 60:18:0182201:51, согласно установленному ограждению, сведениям о прохождении границ, содержащимся в ЕГРН и частично проходит по территории земельного участка с КН 60:18:0182201:1070. Координаты фактического прохождения (местоположения) границ земельного участка с КН 60:18:0182201:51 прилагаются. Фактически используемая площадь земельного участка с КН 60:18:0182201:51, согласно результатам выезда кадастрового инженера, по установленному ограждению составила 2111 кв.м., при этом площадь земельного участка с КН 60:18:0182201:1070, используемая без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав, составила 282 кв.м. В связи с чем, специалистами - экспертами отдела государственного земельного надзора, землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления, 01.06.2023 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении земельного участка с КН 60:18:0182201:51. По результатам проведенного контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия в отношении земельного участка с КН 60:18:0182201:51, с учетом проведенного 29.12.2022 контрольного (надзорного) мероприятия, а также сведений, указанных в обращении от 25.05.2023, усматриваются признаки нарушений обязательных требований земельного законодательства, а именно пунктов 1 статей 25 и 26 ЗК РФ, выразившиеся в использовании Журавлевым А.И. части земельного участка с КН 60:18:0182201:1070, а также земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена без имеющихся предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанные земельные участки, путем возведения ограждения. Также было установлено, что по ранее вынесенному в отношении Журавлева А.И. предостережению о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации от 13.01.2023 №1, меры по обеспечению соблюдения обязательных требований не приняты. От собственника земельного участка с КН 60:18:0182201:51 сведения о принятии им мер, направленных на устранение нарушения, в Управление не поступали. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с пп.7 п.1 ст.1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В силу статей 25 и 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП) предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Самовольное занятие земельного участка - простой формальный состав, объективная сторона которого выражается в активных действиях по установлению фактического господства над земельным участком путем размещения на нем строений, огораживания, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей) или контролирующих лиц, в частности охраны; либо путем посева (посадки) сельскохозяйственных и иных растений и т.п. Таким образом, несоответствие фактически используемых на местности границ земельного участка с КН 60:18:0182201:51 сведениям ЕГРН о местоположении границ данного земельного участка, изменение конфигурации указанного земельного участка, путем возведения нежилых строений и деревянного ограждения, имеет признаки нарушения обязательных требований п.1 ст.25, п.1 ст.26 ЗК РФ, (использовании земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанные земельные участки), за что в свою очередь ст. 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность. В соответствии с ч.1 ст.1 Закона №248-ФЗ под государственным контролем (надзором), понимается деятельность контрольных (надзорных) органов, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, осуществляемая в пределах полномочий указанных органов посредством профилактики нарушений обязательных требований, оценки соблюдения гражданами и организациями обязательных требований, выявления их нарушений, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению выявленных нарушений обязательных требований, устранению их последствий и (или) восстановлению правового положения, существовавшего до возникновения таких нарушений. В соответствии с ч.1 ст.8 Закона №248-ФЗ при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий.
Вакансии вахтой