РОСПРОВЕРКИ

Проверка М С В
№60230861000106542958

🔢 ИНН:
******394***
📍 Адрес:
Псковская область, Псковский район, СП «Тямшанская волость», д. Новая Гоголевка
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
16.06.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации М С В (ИНН: ******394***) , адрес: Псковская область, Псковский район, СП «Тямшанская волость», д. Новая Гоголевка

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******394***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Псковская область, Псковский район, СП «Тямшанская волость», д. Новая Гоголевка

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Иванова Анна Геннадьевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Евстафьева Татьяна Викторовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 13.06.2023 в Управление Росреестра по Псковской области поступило обращение гражданина, перенаправленное Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Псковской области вх. №ОГ-0375/2023, в котором содержится сообщение о признаках использования земельного участка с КН 60:18:0061403:15, расположенного по адресу: Псковская область, Псковский район, СП «Тямшанская волость», д. Новая Гоголевка, не по целевому назначению и разрешенному виду использования, а именно для индивидуального жилищного строительства. С целью проверки доводов, изложенных в обращении от 13.06.2023, на основании задания на проведение в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) - наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) от 15.06.2023 №09-129, 15.06.2023 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении земельного участка с КН 60:18:0061403:15. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с КН 60:18:0061403:15 расположен по адресу: Псковская область, Псковский район, СП «Тямшанская волость», д. Новая Гоголевка, площадью 1200 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства» (для размещения жилого дома). Указанный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности: Марцинкевич Светлане Васильевне (1/2 доля в праве) на основании договора купли-продажи земельного участка от 15.09.2016, Бич Светлане Руслановне (1/2 доля в праве) на основании договора купли-продажи земельного участка от 15.09.2016, о чем в ЕГРН внесены актуальные записи о регистрации вещного права от 22.09.2016 №60-60/001-60/001/044/2016-533/3, №60-60/001-60/001/044/2016-533/2. Вместе с тем, согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с КН 60:18:0061403:15 расположен объект недвижимости: здание - индивидуальный жилой дом с КН 60:18:0061402:216, также принадлежащий на праве общей долевой собственности Марцинкевич С.В. и Бич С.Р. Местоположение границ земельного участка с КН 60:18:0061403:15 определено в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства Российской Федерации. Из содержания обращения от 13.06.2023 следует, что на земельном участке с КН 60:18:0061403:15, в том числе осуществляется содержание и разведение крупнорогатого скота, свиней и сельскохозяйственной птицы. Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу пп.8 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Частью 2 статьи 37 Градостроительного Кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №190-ФЗ определено, что применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Пунктом 2 ст.7 ЗК РФ предусмотрено, что виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Согласно сведениям градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки муниципального образования «Тямшанская волость» Псковского района Псковской области, утвержденных решением Собрания депутатов сельского поселения «Тямшанская волость» от 27.06.2013 года №89 (далее – Правила), земельный участок с КН 60:18:0061403:15 расположен в территориальной зоне Ж1 – зона индивидуальной жилой застройки. К основным видам разрешенного использования земельного участка, в указанной зоне, в том числе относится и «для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1). В то же время, согласно Правил к основным видам разрешенного использования в зоне Ж1, в том числе относится вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» (код 2.2). Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя: размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, производство сельскохозяйственной продукции, размещение гаража и иных вспомогательных сооружений, содержание сельскохозяйственных животных. Вспомогательные виды разрешенного использования в указанной зоне не регламентируются. Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, под индивидуальным жилищным строительством (код 2.1) понимается: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости), выращивание сельскохозяйственных культур, размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. В соответствии с абз.3 п.2 ст.7 ЗК РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно сведениям ЕГРН вид разрешенного использования земельного участка с КН 60:18:0061403:15 не изменен на основной вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код 2.2), которым предусмотрено содержание сельскохозяйственных животных. Таким образом, содержание и разведение крупнорогатого скота, свиней и сельскохозяйственной птицы на земельном участке, предоставленном «для индивидуального жилищного строительства» (для размещения жилого дома), действующим законодательством не предусмотрено. Следовательно, на земельном участке с КН 60:18:0061403:15 с видом разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства» (для размещения жилого дома), усматриваются признаки использования данного земельного участка не по целевому назначению и разрешенному виду использования. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии со ст.42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с ч.1 ст.8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ) предусмотрена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Исходя из вышеизложенного, использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, а именно: «для индивидуального жилищного строительства» (для размещения жилого дома), влечет нарушение ст.42 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена ч.1 ст.8.8 КоАП РФ.
Вакансии вахтой