РОСПРОВЕРКИ

Проверка В Е В
№60230861000106738929

🔢 ИНН:
******465***
📍 Адрес:
180006, обл. Псковская, г. Псков, ул. Пожиговская, д 12 Б
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
04.07.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации В Е В (ИНН: ******465***) , адрес: 180006, обл. Псковская, г. Псков, ул. Пожиговская, д 12 Б

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******465***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 180006, обл. Псковская, г. Псков, ул. Пожиговская, д 12 Б

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Иванова Анна Геннадьевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Устюгова Любовь Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 21.06.2023 в Управление Росреестра по Псковской области (далее – Управление) поступило обращение Комитета по природным ресурсам и экологии Псковской области вх. №07398/2023 о признаках использования земельного участка с КН 60:27:0130106:219 с видом разрешенного использования – «склады» (для строительства складских объектов, отнесённых действующими санитарными нормами к объектам с санитарно-защитной зоной от 50 до 100 м) не в соответствии с целевым назначением и разрешённым видом использования. Согласно письму на вышеуказанном земельном участке осуществляется производство по изготовлению асфальтобетонной смеси (АБЗ). С целью проверки доводов, изложенных в обращении от 21.06.2023, на основании задания на проведение в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) – выездного обследования от 26.06.2023 №09-23, 28.06.2023 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – выездное обследование земельного участка с КН 60:27:0130106:219, расположенного по адресу: Российская Федерация, Псковская область, г. Псков, ул. Пожиговская, 12Б. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия установлено. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с КН 60:27:0130106:219 расположен по адресу: Российская Федерация, Псковская область, г. Псков, ул. Пожиговская, 12Б, площадью 5525 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – «склады» (для строительства складских объектов, отнесённых действующими санитарными нормами к объектам с санитарно-защитной зоной от 50 до 100 м.). Указанный участок принадлежит на праве собственности Васильеву Евгению Владимировичу на основании договора купли-продажи нежилого здания и земельного участка oт 17.10.2022, о чем в ЕГРН 18.10.2022 внесена запись о регистрации вещного права №60:27:0130106:219-60/037/2022-7. Вместе с тем, согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с КН 60:27:0130106:219 расположен объект недвижимости: нежилое здание - склад готовой продукции с КН 60:27:0130106:221, также принадлежащий на праве собственности Васильеву Е.В. Местоположение границ земельного участка с КН 60:27:0130106:219 определено в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства Российской Федерации. Кадастровые работы выполнены кадастровым инженером Мысливцом В.А. в 2019 году. При проведении выездного обследования земельного участка с КН 60:27:0130106:219 территория данного земельного участка была обследована путем проведения осмотра. В ходе визуального осмотра земельного участка с КН 60:27:0130106:219 было установлено, что на местности данный земельный участок используется как единое землепользование со смежным земельным участком с КН 60:27:0130106:13, расположенным по адресу: Псковская область, г. Псков, ул. Пожиговская, д.12, который принадлежит на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «ДРС60», директором и учредителем которого является Васильев Е.В. В то же время, при визуальном осмотре земельного участка с КН 60:27:0130106:219 было установлено, что со стороны земель общего пользования (проход/проезд) участок частично огорожен забором из металлопрофиля. На участке имеется несколько больших насыпей строительного материала, предположительно ПГС. Кроме того, на участке расположено кирпичное двухэтажное здание, предположительно в стадии строительства. Однако, по внешним характеристикам данного строения невозможно сделать вывод о его назначении. На территории обследуемого земельного участка расположена техника, возможно строительная, трубы больших размеров, автомобильные покрышки, вагончик и иной металлолом. Кроме того, в ходе проведения выездного обследования также было установлено, что на участке расположена установка по изготовлению асфальтобетонной смеси. Однако, на каком именно земельном участке данная установка расположена определить не представилось возможным, в связи с тем, что на местности земельный участок с КН 60:27:0130106:219 используется как единое землепользование со смежным земельным участком с КН 60:27:0130106:13 и фактически установленные границы между указанными земельными участками отсутствуют. Следовательно, сделать вывод о том, что на земельном участке с КН 60:27:0130106:219 осуществляется производство по изготовлению асфальтобетонной смеси, не представляется возможным. В силу пп.8 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Частью 2 статьи 37 Градостроительного Кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №190-ФЗ определено, что применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Пунктом 2 ст.7 ЗК РФ предусмотрено, что виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Город Псков», утвержденным решением Псковской городской Думы от 05.12.2013 года №795 (далее – Правила), земельный участок с КН 60:27:0130106:219 расположен в территориальной зоне П - производственная зона. К основным видам разрешенного использования земельного участка в указанной зоне, в том числе относится и вид разрешенного использования «склады». В то же время, согласно Правил содержание данного вида разрешенного использования включает в себя: размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов. Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, разрешенное использование, как «склады» с кодом 6.9, включает в себя: размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов. Вместе с тем, в соответствии с Правилами в зоне П отсутствуют вспомогательные виды разрешенного использования, сопутствующие основному виду разрешенного использования «склады», при этом условно разрешенные виды использования земельного участка не устанавливаются. Таким образом, земельный участок с видом разрешенного использования «склады», то есть предоставленный для размещения сооружений (строений) в целях хранения, распределения и перевалке грузов в таких сооружениях (строениях), не подразумевает расположения на таком земельном участке насыпей строительного материала, труб, строительной техники, покрышек от автомобилей, вагончика и иного металлолома на открытом воздухе. Однако, в зоне П предусмотрен основной вид разрешенного использования земельного участка «складские площадки» (код 6.9.1), содержание которого включает в себя: временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе. В соответствии с абз.3 п.2 ст.7 ЗК РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно сведениям ЕГРН вид разрешенного использования земельного участка с КН 60:27:0130106:219 не изменен на основной вид разрешенного использования - «складские площадки» (код 6.9.1), которым предусмотрено временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе. Следовательно, земельный участок с КН 60:27:0130106:219 с видом разрешенного использования – «склады» (для строительства складских объектов, отнесённых действующими санитарными нормами к объектам с санитарно-защитной зоной от 50 до 100 м.), имеет признаки использования земельного участка не в соответствии с целевым назначением и разрешенным видом использования, путем расположения на указанном земельном участке больших насыпей строительного материала, предположительно ПГС, труб больших размеров, строительной техники, покрышек от автомобилей, вагончика и иного металлолома. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии со ст.42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, земельный участок как единый объект, должен использоваться в соответствии с установленным видом разрешенного использования в полном объеме. В соответствии с ч.1 ст.8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ) предусмотрена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Исходя из вышеизложенного, использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, а именно «склады» (для строительства складских объектов, отнесённых действующими санитарными нормами к объектам с санитарно-защитной зоной от 50 до 100 м.), влечет нарушение ст.42 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена ч.1 ст.8.8 КоАП РФ
Вакансии вахтой