РОСПРОВЕРКИ

Проверка А А В
№60230861000107017466

🔢 ИНН:
******088***
📍 Адрес:
Псковская область, Псковский район, Ядровская волость, снт Заря, з/у 408
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
27.07.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации А А В (ИНН: ******088***) , адрес: Псковская область, Псковский район, Ядровская волость, снт Заря, з/у 408

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******088***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Псковская область, Псковский район, Ядровская волость, снт Заря, з/у 408

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Иванова Анна Геннадьевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Малышева Екатерина Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 17.07.2023 в Управление Росреестра по Псковской области (далее – Управление) поступило обращение гражданина, перенаправленное Федеральной службой по ветеринарному и фитосанитарному надзору вх. №ОГ-0457/23, о признаках использования земельного участка с КН 60:27:0307227:16, расположенного по адресу: Псковская область, Псковский район, Ядровская волость, снт Заря, з/у 408, не в соответствии с видом разрешенного использования, а именно для содержания сельскохозяйственных животных. Из поступившего обращения следует, что правообладатель вышеуказанного земельного участка содержит на своем участке сельскохозяйственных животных, тем самым доставляет неудобства соседям из-за запаха и шума. По фактам, изложенным в обращении, 24.07.2023 специалистом Управления было проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом - наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении земельного участка с КН 60:27:0307227:16, расположенного по адресу: Псковская область, Псковский район, Ядровская волость, снт Заря, з/у 408. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия установлено. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с КН 60:27:0307227:16 расположен по адресу: Псковская область, Псковский район, Ядровская волость, снт Заря, з/у 408, уточненной площадью 689 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: в целях ведения садоводства; принадлежит на праве собственности Андрееву Антону Владимировичу ИНН 471910088491 на основании договора купли-продажи oт 14.12.2017, о чем в ЕГРН 26.12.2017 внесена запись о вещных правах №60:27:0307227:16-60/001/2017-1. Местоположение границ земельного участка с КН 60:27:0307227:16 определено в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Кадастровые работы выполнены ООО «Гипрозем» в 2005 году. Пунктом 2 ст.7 ЗК РФ предусмотрено, что земли используются в соответствии с установленными для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешённым видом использованием в соответствии с зонированием территории, общие принципы и порядок проведения которого устанавливается федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (абз.4 п.2 ст.7 ЗК РФ). Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412 (далее – Классификатор №П/0412) разрешенное использование, как «Ведение садоводства» с кодом 13.2, включает в себя: осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. В силу ч.4 ст.23 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» допускается использование садовых земельных участков и огородных земельных участков для выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственной птицы и (или) кроликов при условии установления градостроительным регламентом для территориальной зоны, в границах которой расположен такой земельный участок, соответствующего вспомогательного вида разрешенного использования либо в соответствии с разрешением на условно разрешенный вид использования, при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов. В соответствии с Правилами землепользования и застройки сельского поселения «Ядровская волость», размещенными в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования (ФГИС ПТ) и утвержденными приказом Государственного комитета Псковской области по экономическому развитию и инвестиционной политике от 14.01.2016 №7 (с последними изменениями от 15.07.2022 № 3752) (далее – Правила), земельный участок с КН 60:27:0307227:16 расположен в территориальной зоне Ж2 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами). Одним из основных видов разрешенного использования земельных участков, расположенных в территориальной зоне Ж2, является вид «Ведение садоводства» (код 13.2), предназначенный в том числе и для выращивания сельскохозяйственных культур, но не для разведения и содержания сельскохозяйственной птицы и (или) кроликов. Частью 2 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации определено, что Частью 2 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации определено, что применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. При этом, согласно таблице видов разрешенного использования земельных участков Правил, в территориальной зоне Ж2 предусмотрен условно разрешенный вид использования земельных участков – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код 2.2) при котором предусмотрено использование земельного участка в том числе и для содержания сельскохозяйственных животных. Согласно п.2 ст.7 ЗК РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования, предоставляемое Главой администрации сельского поселения в порядке, установленном Правилами в соответствии с действующим законодательством, на основании решения уполномоченного органа по результатам проведения общественных обсуждений или публичных слушаний. Разрешение на условно разрешенный вид использования - документ, дающий правообладателям земельных участков право выбора вида использования из числа условно разрешенных Правилами для соответствующей территориальной зоны. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В то же время, вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков, сопутствующие основному виду разрешенного использования «Ведение садоводства» (код 13.2) Правилами, не установлены. Исходя из вышеизложенного, земельный участок с КН 60:27:0307227:16, расположенный по адресу: Псковская область, Псковский район, Ядровская волость, снт Заря, з/у 408, возможно использовать для выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственной птицы и (или) кроликов, только при условии получения разрешения на условно разрешенный вид разрешенного использования, предусмотренный территориальной зоной Ж2 Правил, - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код 2.2) и внесении сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. В соответствии с ч.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. На сегодняшний день в сведениях ЕГРН данных об изменении вида разрешенного использования земельного участка с КН 60:27:0307227:16 не имеется. Таким образом, содержание и разведение сельскохозяйственных животных (кур, петухов, кроликов) на земельном участке с КН 60:27:0307227:16, предоставленном в целях ведения садоводства, действующим законодательством не предусмотрено. Следовательно, использование земельного участка с КН 60:27:0307227:16 не по целевому назначению и разрешенному виду использования, свидетельствует о наличии признаков нарушения обязательных требований абз.2 ст.42 ЗК РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием). Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Абзацем 2 ст.42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с ч.1 ст.8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ) предусмотрена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Исходя из вышеизложенного, использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, а именно для содержания сельскохозяйственных животных, влечет нарушение ст.42 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена ч.1 ст.8.8 КоАП РФ. В соответствии с ч.1 ст.1 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Закон №248-ФЗ) под государственным контролем (надзором), понимается деятельность контрольных (надзорных) органов, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, осуществляемая в пределах полномочий указанных органов посредством профилактики нарушений обязательных требований, оценки соблюдения гражданами и организациями обязательных требований, выявления их нарушений, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению выявленных нарушений обязательных требований, устранению их последствий и (или) восстановлению правового положения, существовавшего до возникновения таких нарушений. Согласно ч.1 ст.49 Закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Вакансии вахтой