РОСПРОВЕРКИ

Проверка Б В Б
№60230861000108122657

🔢 ИНН:
******503***
📍 Адрес:
91231168200004913481
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
17.10.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Б В Б (ИНН: ******503***) , адрес: 91231168200004913481

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******503***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 91231168200004913481

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Устюгова Любовь Владимировна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Иванова Анна Геннадьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате наличие признаков нарушений обязательных требований
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 09.10.2023 в Управление Росреестра по Псковской области (далее – Управление) поступило обращение вх. №ОГ-0649/2023, содержащее сведения о признаках нарушения обязательных требований абз.2 ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) при использовании земельного участка с КН 60:27:0140101:41, расположенного по адресу: Псковская область, г. Псков, ул. Хвойная, д. 2. Согласно обращению, на указанном земельном участке собственником квартиры №1 дома 2 по ул. Хвойной в г. Пскове осуществляется содержание и разведение сельскохозяйственной птицы (куры, петухи). С целью сбора, анализа данных об объекте контроля, имеющихся у контрольного (надзорного) органа, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, иных общедоступных данных, 12.10.2023 государственным инспектором Псковской области по использованию и охране земель было проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия - наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении земельного участка с КН 60:27:0140101:41, расположенного по адресу: Псковская область, г. Псков, ул. Хвойная, д. 2. В ходе контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия было установлено следующее. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с КН 60:27:0140101:41 расположен по адресу: Псковская область, г. Псков, ул. Хвойная, д. 2, площадью 1311,6 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» (для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома). Указанный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам, в том числе и Бегтину Виктору Борисовичу, о чем в сведениях ЕГРН имеются актуальные записи о регистрации вещных прав. Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке расположен объект недвижимости: здание – жилой дом с КН 60:27:0140101:114, в котором имеется два жилых помещения - квартиры: - с КН 60:27:0140101:131 (ул. Хвойная, д. 2, кв. 2), принадлежащее на праве общей долевой собственности физическим лицам; - с КН 60:27:0140101:137 (ул. Хвойная, д. 2, кв. 1), принадлежащее на праве собственности Бегтину Виктору Борисовичу. Местоположение границ земельного участка с КН 60:27:0140101:41 определено в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства Российской Федерации в 2000 году. В Государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, имеется дело на земельный участок с КН 60:27:0140101:41, в котором содержится, в том числе план участка от 06.07.2000 (далее – План). В соответствии с планом фактически на местности земельный участок с КН 60:27:0140101:41 разделен между собственниками помещений (квартир), входящих в состав жилого дома с КН 60:27:0140101:114. Северо-восточная часть земельного участка относится к квартире №2 (КН 60:27:0140101:131), юго-западная относится к квартире №1 (КН 60:27:0140101:137). Пунктом 2 ст.7 ЗК РФ предусмотрено, что земли используются в соответствии с установленными для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешённого использования. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (абз.4 п.2 ст.7 ЗК РФ). Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, под малоэтажной многоквартирной жилой застройкой понимается: размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома. Исходя из вышеизложенного, вид разрешенного использования земельного участка – «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» (для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома) не предусматривает разведение сельскохозяйственной птицы (кур, петухов). В то же время, согласно абз.2 и 3 п.2 ст.7 ЗК РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. В рамках проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия также были изучены сведения информационного ресурса – ФГИС ТП (Федеральная государственная информационная система территориального планирования, fgistp.economy.gov.ru). Согласно карте градостроительного зонирования правил землепользования и застройки муниципального образования город Псков, утвержденных решением Псковской городской думы от 05.12.2013 №795 (далее – ПЗЗ г. Пскова), земельный участок с КН 60:27:0140101:41 расположен в территориальной зоне Ж3 (Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный). Вид разрешенного использования земельных участков «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» (для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома), расположенных в территориальной зоне Ж3, является одним из основных. Условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования, предусматривающие содержание и разведение сельскохозяйственной птицы (кур, петухов) для земельных участков, расположенных в территориальной зоне Ж3, ПЗЗ г. Пскова не установлены. Таким образом, с учетом того, что в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с КН 60:27:0140101:41 определен вид разрешенного использования – «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» (для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома), который, в свою очередь не предусматривает разведение сельскохозяйственной птицы, по результатам проведенного контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия, усматриваются признаки использования данного земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с абз.2 ст.42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. За использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, предусмотрена административная ответственность по ч.1 ст.8.8 Кодекса Российской федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ).
Вакансии вахтой