РОСПРОВЕРКИ

Проверка Д А В
№60230861000108172380

🔢 ИНН:
******896***
📍 Адрес:
180014, обл. Псковская, г. Псков, ш. Зональное, д 22
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Есть возражение
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
20.10.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области организовало проверку (статус: Есть возражение) . организации Д А В (ИНН: ******896***) , адрес: 180014, обл. Псковская, г. Псков, ш. Зональное, д 22

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******896***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 180014, обл. Псковская, г. Псков, ш. Зональное, д 22

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Устюгова Любовь Владимировна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Иванова Анна Геннадьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате признаки нарушений обязательных требований
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 11.10.2023 в Управление Росреестра по Псковской области (далее – Управление) поступило обращение вх. №ОГ-0659/2023, содержащее сведения о признаках нарушения обязательных требований абз.2 ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) при использовании земельного участка с КН 60:27:0140322:55, расположенного по адресу: Псковская область, г. Псков, Зональное шоссе, д. 22. Согласно обращению, на указанном земельном участке Долговым А.В. - одним из участников общей долевой собственности на данный земельный участок, возведено самовольное строение (гараж), которое, в свою очередь, используется для оказания услуг по ремонту автомобилей. С целью оценки соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований, 18.10.2023 государственным инспектором Псковской области по использованию и охране земель в отношении указанного земельного участка было проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия – выездное обследование. В ходе контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия было установлено следующее. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с КН 60:27:0140322:55 площадью 1400 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для использования под многоквартирный жилой дом. Имеется здание – многоквартирный жилой дом 1953 года постройки с КН 60:27:0170206:51 с входящими в него тремя помещениями. Указанный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности Долгову Александру Вячеславовичу, доля в праве пропорциональна размеру общей площади помещения, о чем в сведениях ЕГРН имеется актуальная запись о регистрации вещного права от 01.08.2022. Местоположение границ земельного участка с КН 60:27:0140322:55 определено в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства Российской Федерации на основании кадастровых работ, выполненных кадастровым инженером Николаевой Э.Ш. в 2012 году. При проведении контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом-выездного обследования 18.10.2023, в ходе визуального осмотра земельного участка с КН 60:27:0140322:55 установлено следующее. Земельный участок огорожен. Ограждение из листов металлопрофиля, в продолжение ограждения с левой стороны оборудован гараж-навес без дверей, завешенный баннерами со стоящим внутри автотранспортным средством. На территории земельного участка расположен объект недвижимости – жилой дом, гараж из блоков, автоприцеп, хозяйственная постройка. На территории обследуемого земельного участка также расположено автотранспортное средство. На момент осмотра 18.10.2023 деятельности по оказанию услуг по ремонту автотранспортных средств на территории земельного участка с КН 60:27:0140322:55 не зафиксировано. Какие-либо вывески, опознавательные знаки, указывающие на осуществление указанной деятельности, отсутствуют. Пунктом 2 ст.7 ЗК РФ предусмотрено, что земли используются в соответствии с установленными для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешённого использования. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (абз.4 п.2 ст.7 ЗК РФ). Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, под малоэтажной многоквартирной жилой застройкой понимается: размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома. Исходя из вышеизложенного, вид разрешенного использования земельного участка – «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» (для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома) не предусматривает строительство и размещение гаража на таком земельном участке. В то же время, согласно абз.2 и 3 п.2 ст.7 ЗК РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. В рамках оценки сбора, анализа данных об объекте контроля, имеющихся у контрольного (надзорного) органа, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети "Интернет", иных общедоступных данных были изучены сведения информационного ресурса – ФГИС ТП (Федеральная государственная информационная система территориального планирования, fgistp.economy.gov.ru). По сведениям ФГИС ТП, согласно карте градостроительного зонирования правил землепользования и застройки муниципального образования город Псков, утвержденных решением Псковской городской думы от 05.12.2013 №795 (далее – ПЗЗ г. Пскова), земельный участок с КН 60:27:0140322:55 расположен в территориальной зоне Ж3 (Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный). Вид разрешенного использования земельных участков «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» (для размещения малоэтажного многоквартирного жилого дома), расположенных в территориальной зоне Ж3, является одним из основных. Условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования, предусматривающие строительство и размещение гаража для земельных участков, расположенных в территориальной зоне Ж3, ПЗЗ г. Пскова не установлены. В то же время, ПЗЗ г. Пскова предусмотрен основной вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства (код 2.1), предусматривающий размещение индивидуальных гаражей на земельных участках, расположенных в территориальной зоне Ж3. Однако в виду расположения на земельном участке с КН 60:27:0140322:55 объекта недвижимости – многоквартирного жилого дома с КН 60:27:0170206:51 с входящими в него тремя помещениями, указанный вид разрешенного использования не может быть установлен для данного земельного участка. Таким образом, с учетом того, что в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с КН 60:27:0140322:55 определен вид разрешенного использования – для использования под многоквартирный жилой дом, который, в свою очередь, не предусматривает строительство и размещение гаражей, по результатам проведенного контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия в отношении указанного земельного участка усматриваются признаки нарушения обязательных требований абз.2 ст.42 ЗК РФ (использование земельного участка не в соответствии с целевым назначением и (или) разрешенным видом использования). Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с абз.2 ст.42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. За использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, предусмотрена административная ответственность по ч.1 ст.8.8 Кодекса Российской федерации об административных правонарушениях.
Вакансии вахтой