Предостережение:

• 04.12.2023 в Управление Росреестра по Псковской области (далее – Управление) поступило обращение гражданина вх. №ОГ0787/2023, в котором содержаться сведения о том, что собственником земельных участков с кадастровыми номерами (далее – КН) 60:18:0183201:656 и 60:18:0183201:657 размещены колья на территории земель общего пользования, тем самым сузив проезд между вышеуказанными 2 земельными участками и земельным участком, принадлежащим подателю обращения. В связи с указанными обстоятельствами, специалистами Управления 07.12.2023 проведено выездное обследование, в том числе земельного участка с КН 60:18:0183201:657 без доступа на земельный участок и взаимодействия с контролируемым лицом. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия установлено. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с КН 60:18:0183201:657 расположен по адресу: Псковская область, Псковский район, СП «Тямшанская волость», д. Раздолье, площадью 1167 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вида разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Указанный земельный участок принадлежит на праве собственности Васильеву Анатолию Павловичу на основании свидетельства о праве собственности на землю oт 31.08.1993 №2045, о чем в ЕГРН 09.11.2023 внесена актуальная запись о регистрации вещного права №60:18:0183201:657-60/097/2023-1. Местоположение границ земельного участка с КН 60:18:0183201:657 определено в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, путем раздела земельного участка с КН 60:18:0183201:141. Кадастровые работы проведены кадастровым инженером Петровым В.В. в 2023 году. В ходе выездного обследования при визуальном осмотре было установлено, что земельные участки с КН 60:18:0183201:656 и КН 60:18:0183201:657, принадлежащие на праве собственности Васильеву Анатолию Павловичу, используются как единое землепользование. На территории земельных участков расположены строения, хозяйственные постройки, имеются личные и бытовые предметы. Кроме того, в ходе осмотра было установлено, что фактические границы с северной и северо-западной стороны земельного участка с КН 60:18:0183201:657 частично проходят по установленному металлическому каркасу на бетонном основании (т. 3-4-н1 схематического чертежа (далее - чертеж)), с северной и северо-восточной стороны границы участка частично не огорожены (т. н1-5 чертежа), частично проходят по сетчатому ограждению (т. 5-н2 чертежа), с юго-восточной стороны данного земельного участка фактические границы частично не огорожены (т. н2-6 чертежа), частично проходят по металлическому каркасу на бетонном основании (т. н3-6-7 чертежа). 3 Ограждение между земельными участками с КН 60:18:0183201:656 и КН 60:18:0183201:657 отсутствует. При контрольных замерах фактически используемых границ земельного участка с КН 60:18:0183201:657 было выявлено несоответствие местоположения характерных точек границ сведениям, внесенным в ЕГРН, а именно: металлический каркас на бетонном основании, установленный с северной стороны земельного участка по т. 4-н1 чертежа, а также с юго-восточной стороны данного участка по т. 6-н3 чертежа выходит за границы указанного земельного участка, сведения о которых содержаться в ЕГРН, от т. 4 чертежа до т. н1 чертежа на расстояние ориентировочно – 1,96 м., от т. 6 чертежа до т. н3 чертежа на расстояние ориентировочно – 2,38 м. Таким образом, по результатам проведенного контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия – выездного обследования можно сделать вывод о том, что собственником земельного участка с КН 60:18:0183201:657 самовольно возведен металлический каркас на бетонном основании на земельном участке из земель, государственная собственность на которые не разграничена, примыкающем с северной и юго-восточной стороны к земельному участку с КН 60:18:0183201:657, от границ, сведения о которых содержаться в ЕГРН на расстоянии ориентировочно – 1,96 м. и 2,38 м. Кроме того, в ходе контрольного (надзорного) мероприятия также было установлено, что за фактически размещенным металлическим каркасом на бетонном основании с северной и северо-западной стороны земельных участков с КН 60:18:0183201:656 и КН 60:18:0183201:657 размещены деревянные колышки с натянутой между ними нитью, от фактически установленного металлического каркаса на расстоянии ориентировочно – 1,1 м., 0,9 м., 1,2 м. (на чертеже отмечены пунктирной линией). Указанные колышки, расположены на территории земель, государственная собственность на которые не разграничена, что, в свою очередь, свидетельствует о признаках нарушения правил благоустройства и санитарного содержания территории населенного пункта, в связи с чем указанные сведения направлены в Администрацию СП «Тямшанская волость» Псковского района Псковской области для рассмотрения и принятия мер в рамках своей компетенции. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 4 1) В соответствии с пп.7 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 2) В силу п.1 ст.25 и п.1 ст.26 ЗК РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом. 3) Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Исходя из вышеизложенного, усматриваются признаки нарушений обязательных требований земельного законодательства п.1 ст.25 и п.1 ст.26 ЗК РФ, выразившиеся в самовольном занятии, в том числе использовании земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, примыкающего с северной и юго-восточной стороны к земельному участку с КН 60:18:0183201:657, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, путем размещения металлического каркаса на бетонном основании.