РОСПРОВЕРКИ

Проверка К М И
№60230861000108963502

🔢 ИНН:
******891***
📍 Адрес:
обл Псковская,р-н Псковский,д Муровицы
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
19.12.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К М И (ИНН: ******891***) , адрес: обл Псковская,р-н Псковский,д Муровицы

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-12-18T17:18:02.315000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-12-19T14:17:02.422000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-12-19T14:17:02.422000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-12-19T14:17:02.422000Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******891***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Псковская,р-н Псковский,д Муровицы

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Евстафьева Татьяна Викторовна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Иванова Анна Геннадьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист - эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 14.12.2023 специалистами Управления Росреестра по Псковской области (далее – Управление) - государственными инспекторами Псковской области по использованию и охране земель было проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – выездное обследование земельного участка с КН 60:18:0141501:32, расположенного по адресу: Псковская область, Псковский район, СП «Писковичская волость», д. Муровицы, с целью проверки соблюдения контролируемым лицом обязательных требований, установленных нормативными правовыми актами (п.1 ч.1 ст.15 Федерального закона №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации (далее – Закон №248-ФЗ), в связи с тем, что 10.08.2023 органом государственного земельного контроля (надзора) Управления было проведено выездное обследование земельного участка с КН 60:18:0141501:32, по результатам которого на указанном земельном участке были выявлены признаки нарушений обязательных требований земельного законодательства п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), выразившиеся в самовольном занятии, в том числе использовании части земельного участка с КН 60:18:0141501:139, ориентировочной площадью – 2 кв.м., а также земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, примыкающего с восточной стороны к земельному участку с КН 60:18:0141501:32, ориентировочной площадью – 6,9 кв.м., лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанные земельные участки, путем размещения деревянного ограждения. В виду наличия у Управления сведений о признаках нарушений обязательных требований 14.08.2023 собственнику земельного участка с КН 60:18:0141501:32 – Котеневой Маргарите Ивановне объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №221 (далее – Предостережение №221) с предложением принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований при использовании данного земельного участка, а также с указанием разумных сроков их принятия до 01.12.2023. Указанное Предостережение №221 Котенева М.И. не получила, в связи с чем 25.09.2023 письмо возвращено в Управление за истечением срока хранения, о чем свидетельствует отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80093187577782 с официального сайта «Почта России». 14.12.2023 в ходе выездного обследования земельного участка с КН 60:18:0141501:32 фактически установленные границы данного земельного участка были обследованы с внешней восточной и южной стороны, где имелся доступ, путем проведения осмотра и обмера границ вышеуказанного земельного участка. Выездное обследование проводилось без доступа на земельный участок и взаимодействия с контролируемым лицом. Иные фактически используемые границы обследуемого земельного участка не были обследованы (не осматривались, не измерялись), в связи с отсутствием доступа к данным границам (размещены строения, ограждения соседних земельных участков). По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия установлено. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с КН 60:18:0141501:32 расположен по адресу: Псковская область, Псковский район, СП «Писковичская волость», д. Муровицы, площадью 492 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для индивидуального садоводства. Указанный земельный участок принадлежит на праве собственности Котеневой Маргарите Ивановне на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с объектом незавершенного строительства от 15.01.2003 №2701, о чем в ЕГРН 10.02.2003 внесена актуальная запись о регистрации вещного права №60-01/01-02/2003-91. Местоположение границ земельного участка с КН 60:18:0141501:32 определено в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства Российской Федерации. Кадастровые работы выполнены ИП Андреевым М.А. в 2002 году. По сведениям ЕГРН на земельном участке с КН 60:18:0141501:32 расположен объект незавершенного строительства – жилой дом с КН 60:18:0141501:250, также принадлежащий на праве собственности Котеневой М.И. При визуальном осмотре границ земельного участка с КН 60:18:0141501:32 было установлено, что с восточной и южной стороны фактически используемые границы земельного участка проходят по деревянному ограждению (т. н1-н2-н3-н4-н5-4-5-н6-н7 схематического чертежа (далее – чертеж)). При контрольных замерах фактически используемых границ земельного участка с КН 60:18:0141501:32 было выявлено несоответствие местоположения характерных точек границ сведениям, внесенным в ЕГРН, а именно: граница, проходящая с восточной стороны по т. 1-2-3-н5 чертежа смещена до т. н1 чертежа на расстояние ориентировочно – 0,3 м., до т. н3 чертежа на расстояние ориентировочно – 0,59 м. и до т. н4 чертежа на расстояние ориентировочно – 0,4 м. Из схематического чертежа видно, что деревянное ограждение с восточной стороны (т. н1-н2-н3-н4-н5 чертежа) выходит за границы земельного участка с КН 60:18:0141501:32 и расположено на земельном участке из земель, государственная собственность на которые не разграничена. С южной стороны фактически установленное деревянное ограждение, проходящее по т. н5-4-5-н6-н7 чертежа соответствует сведениям о границах, внесенным в ЕГРН или имеет незначительное отклонение - 0,2 м., которое, в свою очередь, находится в пределах допустимых расхождений при проведении контрольных измерений на земельных участках категории земель населенных пунктов (Приказ Росреестра от 23.10.2020 №П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места»). Вместе с тем, оценить принятые меры по обеспечению соблюдения обязательных требований в части устранения ранее выявленных признаков нарушения обязательных требований земельного законодательства, выразившихся в самовольном занятии и использовании без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав части земельного участка с КН 60:18:0141501:139, ориентировочной площадью – 2 кв.м., не представляется возможным, в связи с тем, что отсутствовал доступ к общей смежной границе между земельными участками с КН 60:18:0141501:139 и КН 60:18:0141501:32. В силу п.1 ст.25 и п.1 ст.26 ЗК РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон №218-ФЗ). Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом. Исходя из вышеизложенного, по результатам проведенного выездного обследования усматриваются признаки нарушений обязательных требований земельного законодательства, а именно пунктов 1 статей 25 и 26 ЗК РФ, выразившиеся в самовольном занятии, в том числе использовании земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, примыкающего с восточной стороны к земельному участку с КН 60:18:0141501:32, ориентировочной площадью – 8,1 кв.м. (т. 2-н1-н2-н3-н4-н5-3-2 чертежа), лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, путем размещения деревянного ограждения. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) В соответствии с пп.7 п.1 ст.1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 2) В силу п.1 ст.25 и п.1 ст.26 ЗК РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Законом №218-ФЗ. Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом. 3) Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП) предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Самовольное занятие земельного участка - простой формальный состав, объективная сторона которого выражается в активных действиях по установлению фактического господства над земельным участком путем размещения на нем строений, огораживания, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей) или контролирующих лиц, в частности охраны; либо путем посева (посадки) сельскохозяйственных и иных растений и т.п. Таким образом, расположение деревянного ограждения на земельном участке из земель, государственная собственность на которые не разграничена, примыкающем с восточной стороны к земельному участку с КН 60:18:0141501:32, имеет признаки нарушения обязательных требований п.1 ст.25, п.1 ст.26 ЗК РФ (использовании земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок), за что, в свою очередь, ст.7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность.

Предупреждение

Описание документа 14.12.2023 специалистами Управления Росреестра по Псковской области (далее – Управление) - государственными инспекторами Псковской области по использованию и охране земель было проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – выездное обследование земельного участка с КН 60:18:0141501:32, расположенного по адресу: Псковская область, Псковский район, СП «Писковичская волость», д. Муровицы, с целью проверки соблюдения контролируемым лицом обязательных требований, установленных нормативными правовыми актами (п.1 ч.1 ст.15 Федерального закона №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации (далее – Закон №248-ФЗ), в связи с тем, что 10.08.2023 органом государственного земельного контроля (надзора) Управления было проведено выездное обследование земельного участка с КН 60:18:0141501:32, по результатам которого на указанном земельном участке были выявлены признаки нарушений обязательных требований земельного законодательства п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), выразившиеся в самовольном занятии, в том числе использовании части земельного участка с КН 60:18:0141501:139, ориентировочной площадью – 2 кв.м., а также земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, примыкающего с восточной стороны к земельному участку с КН 60:18:0141501:32, ориентировочной площадью – 6,9 кв.м., лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанные земельные участки, путем размещения деревянного ограждения. В виду наличия у Управления сведений о признаках нарушений обязательных требований 14.08.2023 собственнику земельного участка с КН 60:18:0141501:32 – Котеневой Маргарите Ивановне объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №221 (далее – Предостережение №221) с предложением принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований при использовании данного земельного участка, а также с указанием разумных сроков их принятия до 01.12.2023. Указанное Предостережение №221 Котенева М.И. не получила, в связи с чем 25.09.2023 письмо возвращено в Управление за истечением срока хранения, о чем свидетельствует отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80093187577782 с официального сайта «Почта России». 14.12.2023 в ходе выездного обследования земельного участка с КН 60:18:0141501:32 фактически установленные границы данного земельного участка были обследованы с внешней восточной и южной стороны, где имелся доступ, путем проведения осмотра и обмера границ вышеуказанного земельного участка. Выездное обследование проводилось без доступа на земельный участок и взаимодействия с контролируемым лицом. Иные фактически используемые границы обследуемого земельного участка не были обследованы (не осматривались, не измерялись), в связи с отсутствием доступа к данным границам (размещены строения, ограждения соседних земельных участков). По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия установлено. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с КН 60:18:0141501:32 расположен по адресу: Псковская область, Псковский район, СП «Писковичская волость», д. Муровицы, площадью 492 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для индивидуального садоводства. Указанный земельный участок принадлежит на праве собственности Котеневой Маргарите Ивановне на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с объектом незавершенного строительства от 15.01.2003 №2701, о чем в ЕГРН 10.02.2003 внесена актуальная запись о регистрации вещного права №60-01/01-02/2003-91. Местоположение границ земельного участка с КН 60:18:0141501:32 определено в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства Российской Федерации. Кадастровые работы выполнены ИП Андреевым М.А. в 2002 году. По сведениям ЕГРН на земельном участке с КН 60:18:0141501:32 расположен объект незавершенного строительства – жилой дом с КН 60:18:0141501:250, также принадлежащий на праве собственности Котеневой М.И. При визуальном осмотре границ земельного участка с КН 60:18:0141501:32 было установлено, что с восточной и южной стороны фактически используемые границы земельного участка проходят по деревянному ограждению (т. н1-н2-н3-н4-н5-4-5-н6-н7 схематического чертежа (далее – чертеж)). При контрольных замерах фактически используемых границ земельного участка с КН 60:18:0141501:32 было выявлено несоответствие местоположения характерных точек границ сведениям, внесенным в ЕГРН, а именно: граница, проходящая с восточной стороны по т. 1-2-3-н5 чертежа смещена до т. н1 чертежа на расстояние ориентировочно – 0,3 м., до т. н3 чертежа на расстояние ориентировочно – 0,59 м. и до т. н4 чертежа на расстояние ориентировочно – 0,4 м. Из схематического чертежа видно, что деревянное ограждение с восточной стороны (т. н1-н2-н3-н4-н5 чертежа) выходит за границы земельного участка с КН 60:18:0141501:32 и расположено на земельном участке из земель, государственная собственность на которые не разграничена. С южной стороны фактически установленное деревянное ограждение, проходящее по т. н5-4-5-н6-н7 чертежа соответствует сведениям о границах, внесенным в ЕГРН или имеет незначительное отклонение - 0,2 м., которое, в свою очередь, находится в пределах допустимых расхождений при проведении контрольных измерений на земельных участках категории земель населенных пунктов (Приказ Росреестра от 23.10.2020 №П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места»). Вместе с тем, оценить принятые меры по обеспечению соблюдения обязательных требований в части устранения ранее выявленных признаков нарушения обязательных требований земельного законодательства, выразившихся в самовольном занятии и использовании без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав части земельного участка с КН 60:18:0141501:139, ориентировочной площадью – 2 кв.м., не представляется возможным, в связи с тем, что отсутствовал доступ к общей смежной границе между земельными участками с КН 60:18:0141501:139 и КН 60:18:0141501:32. В силу п.1 ст.25 и п.1 ст.26 ЗК РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон №218-ФЗ). Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом. Исходя из вышеизложенного, по результатам проведенного выездного обследования усматриваются признаки нарушений обязательных требований земельного законодательства, а именно пунктов 1 статей 25 и 26 ЗК РФ, выразившиеся в самовольном занятии, в том числе использовании земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, примыкающего с восточной стороны к земельному участку с КН 60:18:0141501:32, ориентировочной площадью – 8,1 кв.м. (т. 2-н1-н2-н3-н4-н5-3-2 чертежа), лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, путем размещения деревянного ограждения. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) В соответствии с пп.7 п.1 ст.1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 2) В силу п.1 ст.25 и п.1 ст.26 ЗК РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Законом №218-ФЗ. Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом. 3) Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП) предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Самовольное занятие земельного участка - простой формальный состав, объективная сторона которого выражается в активных действиях по установлению фактического господства над земельным участком путем размещения на нем строений, огораживания, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей) или контролирующих лиц, в частности охраны; либо путем посева (посадки) сельскохозяйственных и иных растений и т.п. Таким образом, расположение деревянного ограждения на земельном участке из земель, государственная собственность на которые не разграничена, примыкающем с восточной стороны к земельному участку с КН 60:18:0141501:32, имеет признаки нарушения обязательных требований п.1 ст.25, п.1 ст.26 ЗК РФ (использовании земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок), за что, в свою очередь, ст.7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой