Предостережение:

• Из Администрации г. Пскова в Комитет поступило обращение физического лица по вопросу проверки соблюдения законности строительства объекта вспомогательного назначения (бани) Бегтиным В.Б. - владельцем квартиры № 1 жилого дома по адресу: г. Псков, ул. Хвойная, д. 2, расположенного на земельном участке с КН 60:27:0140101:41, (вх. от 02.10.2023 № РК/11 -19641). Баня возведена с нарушением отступов от границ смежного земельного участка по адресу г. Псков, ул. Светлая, д. 8. К полномочиям Комитета при осуществлении государственного строительного надзора в отношении объектов, указанных в части 2 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ), относится проверка: 1) требований наличия разрешения на строительство и соответствия объекта капитального строительства параметрам, указанным в разрешении на строительство, если разрешение на строительство требуется для строительства объекта капитального строительства; 2) соответствия параметров объектов капитального строительства предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории в случае, если разрешение на строительство не требуется. Разрешение на строительство сооружений вспомогательного использования в соответствии с пунктом 3 части 17 статьи 51 ГрК РФ не требуется. Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» в 2022-2023 годах введены ограничения на проведение внеплановых контрольных (надзорных) мероприятий в рамках видов государственного контроля (надзора), порядок организации которых регламентируется Федеральным законом № 248-ФЗ. В связи с отсутствием подтвержденных данных о том, что возведение постройки причинило вред либо создало непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, основания для организации внеплановой выездной проверки в пределах полномочий государственного строительного надзора отсутствуют. Согласно заданию на проведение контрольно-надзорного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 30.10.2023 № 24 31.10.2023 проведено выездное обследование по месту расположения объекта на предмет соответствия требованиям пункта 2 статьи 9.3 Правил землепользования и застройки города Пскова, утвержденных решением Псковской городской Думы от 05.12.2013 № 795, в части соблюдения допустимых размеров отступов объекта от границы участка (не менее 3-х метров). При осмотре со стороны земельного участка с КН60:27:0000000:3942(2) (северо-западной границы земельного участка с КН 60:27:0140101:41) установлено, что на территории земельного участка с КН 60:27:0140101:41 вдоль границы, смежной с земельным участком с КН60:27:0000000:3942(2), расположена вспомогательная по отношению к жилому многоквартирному дома постройка (назначение согласно обращению - баня). Со стороны, доступной для осмотра, установлено, что стена пристройки к основному строению представляет собой деревянный сруб на бетонном основании. Основное строение имеет деревянную обшивку, несущие конструкции для осмотра недоступны. Целостность и глубину заложения доступного для осмотра фрагмента бетонного основания оценить в рамках осмотра со стороны смежного участка с КН60:27:0000000:3942(2), имеющего сплошное ограждение, не представилось возможным. Наличие инженерных коммуникаций не установлено. Отступ здания от сплошного металлического ограждения, установленного с северо-западной стороны участка с КН 60:27:0140101:41, визуально оценивается как значительно меньше 1 метра. Оценка объекта на предмет капитальности (прочной связи с землей) не представилась возможной в связи отсутствием доступа на участок для осмотра. Нормы для отступов, установленные ПЗЗ г. Пскова, не применяются в отношении объектов некапитального характера. По результатам мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом нарушений градостроительных регламентов при возведении объекта вспомогательного назначения (бани) в пределах полномочий государственного строительного надзора не установлено._______________________________________________________________________________