РОСПРОВЕРКИ

Проверка В О В
№60240861000109380424

🔢 ИНН:
******486***
📍 Адрес:
обл Псковская,г Псков,ул Железнодорожная,д. 45
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
05.02.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации В О В (ИНН: ******486***) , адрес: обл Псковская,г Псков,ул Железнодорожная,д. 45

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******486***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Псковская,г Псков,ул Железнодорожная,д. 45

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Евстафьева Татьяна Викторовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате -
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 24.01.2024 в Управление Росреестра по Псковской области поступило обращение Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области (далее – Комитет) вх. №00849/24, из содержания которого следует, что земельный участок с КН 60:27:0030413:193 с видом разрешенного использования - железнодорожные пути (код 7.1.1) используется не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным видом использования, а именно: осуществляется несанкционированное складирование отходов производства и потребления (мусор) на указанном земельном участке, в том числе в здании, расположенном на данном участке. Кроме того, к указанному обращению приложены фотоматериалы, фиксирующие складирование отходов производства и потребления на земельном участке и в здании. С целью проверки доводов, изложенных в обращении от 24.01.2024, на основании задания на проведение в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) - наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) от 02.02.2024 №06-19, 02.02.2024 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении земельного участка с КН 60:27:0030413:193. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с КН 60:27:0030413:193 расположен по адресу: Псковская область, г. Псков, ул. Железнодорожная, д. 45, площадью 16672 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вида разрешенного использования - железнодорожные пути (код 7.1.1). Указанный земельный участок принадлежит на праве аренды Возрастовой Ольге Владимировне на основании договора аренды земельного участка от 22.12.2021 №133 (срок действия с 22.12.2021 по 21.12.2070 – 49 лет), о чем в ЕГРН 30.12.2021 внесена актуальная запись об ограничении прав и обременениях №60:27:0030413:193-60/099/2021-1. Вместе с тем, согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с КН 60:27:0030413:193 расположены объекты недвижимости: нежилое сооружение с КН 60:27:0030413:70, принадлежащее на праве собственности Возрастовой О.В., сооружение (7.1. сооружение железнодорожного транспорта) с КН 60:27:0030413:195, принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Бел-Псков центр строительных материалов», о чем в ЕГРН внесены соответствующие записи о регистрации вещного права. Местоположение границ земельного участка с КН 60:27:0030413:193 определено в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства Российской Федерации. Кадастровые работы проведены «ЛТ-кадастр» в 2020 году. Как следует из содержания обращения от 24.01.2024 в Комитет поступило письмо Контрольного управления Администрации города Пскова по вопросу ненадлежащего содержания земельного участка с КН 60:27:0030413:193 с видом разрешенного использования «железнодорожные пути (код 7.1.1)». Сотрудниками Контрольного управления Администрации города Пскова был осуществлен выезд, по результатам которого выявлены нарушения Правил благоустройства, санитарного содержания и озеленения города Пскова, утвержденных решением Псковской городской Думы от 29.04.2011 №1692, в части складирования отходов на территории земельного участка с КН 60:27:0030413:193. При этом, Контрольным управлением Администрации города Пскова в Комитет были представлены фотоматериалы, свидетельствующие о ненадлежащем использовании земельного участка и здания, расположенного на данном участке. В рамках сбора и анализа данных об объекте контроля были изучены фотоматериалы, представленные Комитетом к обращению от 24.01.2024. При изучении указанных фотоматериалов, можно сделать вывод о том, что на земельном участке с КН 60:27:0030413:193, в том числе в здании, расположенном на данном участке, осуществляется масштабное складирование отходов производства и потребления (мусор). В силу пп.8 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Частью 2 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации определено, что применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Пунктом 2 ст.7 ЗК РФ предусмотрено, что виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Согласно сведениям градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Псков», утвержденных решением Псковской городской Думы от 05.12.2013 года №795 (далее – Правила), земельный участок с КН 60:27:0030413:193 расположен в территориальной зоне «К» - коммунально-складская зона. К основным видам разрешенного использования земельного участка в указанной зоне, в том числе относится и вид разрешенного использования «железнодорожные пути (код 7.1.1)». В то же время, согласно Правил содержание данного вида разрешенного использования включает в себя: размещение железнодорожных путей. Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, разрешенное использование, как «железнодорожные пути» с кодом 7.1.1 включает в себя: размещение железнодорожных путей. В соответствии с Правилами в зоне «К» отсутствуют вспомогательные виды разрешенного использования, сопутствующие основному виду разрешенного использования «железнодорожные пути». Условно разрешенные виды использования земельного участка в зоне «К»- коммунально-складская зона, а также условно разрешенные виды использования объекта капитального строительства не устанавливаются. Кроме того, в указанной зоне отсутствуют основные виды разрешенного использования, связанные с осуществлением складирования отходов производства и потребления. Таким образом, складирование отходов производства и потребления (мусор) на земельном участке с видом разрешенного использования - железнодорожные пути (код 7.1.1) действующим законодательством не предусмотрено. Следовательно, на земельном участке с КН 60:27:0030413:193 с видом разрешенного использования – железнодорожные пути (код 7.1.1), усматриваются признаки использования земельного участка не по целевому назначению и разрешенному виду использования. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии со ст.42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с ч.1 ст.8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ) предусмотрена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Исходя из вышеизложенного, использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, а именно: железнодорожные пути (код 7.1.1), влечет нарушение ст.42 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена ч.1 ст.8.8 КоАП РФ.

Предупреждение

Описание документа 24.01.2024 в Управление Росреестра по Псковской области поступило обращение Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области (далее – Комитет) вх. №00849/24, из содержания которого следует, что земельный участок с КН 60:27:0030413:193 с видом разрешенного использования - железнодорожные пути (код 7.1.1) используется не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным видом использования, а именно: осуществляется несанкционированное складирование отходов производства и потребления (мусор) на указанном земельном участке, в том числе в здании, расположенном на данном участке. Кроме того, к указанному обращению приложены фотоматериалы, фиксирующие складирование отходов производства и потребления на земельном участке и в здании. С целью проверки доводов, изложенных в обращении от 24.01.2024, на основании задания на проведение в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) - наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) от 02.02.2024 №06-19, 02.02.2024 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении земельного участка с КН 60:27:0030413:193. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с КН 60:27:0030413:193 расположен по адресу: Псковская область, г. Псков, ул. Железнодорожная, д. 45, площадью 16672 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вида разрешенного использования - железнодорожные пути (код 7.1.1). Указанный земельный участок принадлежит на праве аренды Возрастовой Ольге Владимировне на основании договора аренды земельного участка от 22.12.2021 №133 (срок действия с 22.12.2021 по 21.12.2070 – 49 лет), о чем в ЕГРН 30.12.2021 внесена актуальная запись об ограничении прав и обременениях №60:27:0030413:193-60/099/2021-1. Вместе с тем, согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с КН 60:27:0030413:193 расположены объекты недвижимости: нежилое сооружение с КН 60:27:0030413:70, принадлежащее на праве собственности Возрастовой О.В., сооружение (7.1. сооружение железнодорожного транспорта) с КН 60:27:0030413:195, принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Бел-Псков центр строительных материалов», о чем в ЕГРН внесены соответствующие записи о регистрации вещного права. Местоположение границ земельного участка с КН 60:27:0030413:193 определено в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства Российской Федерации. Кадастровые работы проведены «ЛТ-кадастр» в 2020 году. Как следует из содержания обращения от 24.01.2024 в Комитет поступило письмо Контрольного управления Администрации города Пскова по вопросу ненадлежащего содержания земельного участка с КН 60:27:0030413:193 с видом разрешенного использования «железнодорожные пути (код 7.1.1)». Сотрудниками Контрольного управления Администрации города Пскова был осуществлен выезд, по результатам которого выявлены нарушения Правил благоустройства, санитарного содержания и озеленения города Пскова, утвержденных решением Псковской городской Думы от 29.04.2011 №1692, в части складирования отходов на территории земельного участка с КН 60:27:0030413:193. При этом, Контрольным управлением Администрации города Пскова в Комитет были представлены фотоматериалы, свидетельствующие о ненадлежащем использовании земельного участка и здания, расположенного на данном участке. В рамках сбора и анализа данных об объекте контроля были изучены фотоматериалы, представленные Комитетом к обращению от 24.01.2024. При изучении указанных фотоматериалов, можно сделать вывод о том, что на земельном участке с КН 60:27:0030413:193, в том числе в здании, расположенном на данном участке, осуществляется масштабное складирование отходов производства и потребления (мусор). В силу пп.8 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Частью 2 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации определено, что применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Пунктом 2 ст.7 ЗК РФ предусмотрено, что виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Согласно сведениям градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Псков», утвержденных решением Псковской городской Думы от 05.12.2013 года №795 (далее – Правила), земельный участок с КН 60:27:0030413:193 расположен в территориальной зоне «К» - коммунально-складская зона. К основным видам разрешенного использования земельного участка в указанной зоне, в том числе относится и вид разрешенного использования «железнодорожные пути (код 7.1.1)». В то же время, согласно Правил содержание данного вида разрешенного использования включает в себя: размещение железнодорожных путей. Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, разрешенное использование, как «железнодорожные пути» с кодом 7.1.1 включает в себя: размещение железнодорожных путей. В соответствии с Правилами в зоне «К» отсутствуют вспомогательные виды разрешенного использования, сопутствующие основному виду разрешенного использования «железнодорожные пути». Условно разрешенные виды использования земельного участка в зоне «К»- коммунально-складская зона, а также условно разрешенные виды использования объекта капитального строительства не устанавливаются. Кроме того, в указанной зоне отсутствуют основные виды разрешенного использования, связанные с осуществлением складирования отходов производства и потребления. Таким образом, складирование отходов производства и потребления (мусор) на земельном участке с видом разрешенного использования - железнодорожные пути (код 7.1.1) действующим законодательством не предусмотрено. Следовательно, на земельном участке с КН 60:27:0030413:193 с видом разрешенного использования – железнодорожные пути (код 7.1.1), усматриваются признаки использования земельного участка не по целевому назначению и разрешенному виду использования. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии со ст.42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с ч.1 ст.8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ) предусмотрена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Исходя из вышеизложенного, использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, а именно: железнодорожные пути (код 7.1.1), влечет нарушение ст.42 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена ч.1 ст.8.8 КоАП РФ.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой