Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АМА"
№60240861000109428432

🔢 ИНН:	6000001380
🆔 ОГРН:	1226000005791
📍 Адрес:	обл Псковская,г Псков,ул Советская,д. 20
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	08.02.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АМА" (ИНН: 6000001380) , адрес: обл Псковская,г Псков,ул Советская,д. 20

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	6000001380
ОГРН проверяемого лица	1226000005791
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АМА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.20
Наименование проверочного листа	Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	02.10
Наименование проверочного листа	Лесоводство и прочая лесохозяйственная деятельность
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	02.30
Наименование проверочного листа	Сбор и заготовка пищевых лесных ресурсов, недревесных лесных ресурсов и лекарственных растений
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	02.40
Наименование проверочного листа	Предоставление услуг в области лесоводства и лесозаготовок
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	18.12
Наименование проверочного листа	Прочие виды полиграфической деятельности
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	18.14
Наименование проверочного листа	Деятельность брошюровочно- переплетная и отделочная и сопутствующие услуги
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	32.99
Наименование проверочного листа	Производство прочих готовых изделий, не включенных в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	58.19
Наименование проверочного листа	Виды издательской деятельности прочие
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	73.11
Наименование проверочного листа	Деятельность рекламных агентств

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	обл Псковская,г Псков,ул Советская,д. 20

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Устюгова Любовь Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	наличие признаков нарушений обязательных требований
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Поступили сведения о следующих действиях:22.01.2024 в УправлениеРосреестра по Псковской области (далее – Управление) поступило обращение Межрегионального территориального управления Росимущества в Псковской и Новгородской областях вх.№00624/2024 об оказании содействия в выявлении неправомерно используемых земельных участков лицами, не имеющими предусмотренных законодательством Российской Федерации прав, в том числе на земельный участок с КН 60:27:0010312:1, расположенный по адресу: Псковская область, г. Псков, ул. Советская, д. 20. В целях оценки соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований 23.01.2024 специалистом - экспертом отдела государственного земельного надзора, землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – выездное обследование в отношении указанного выше земельного участка. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с КН 60:27:0010312:1 расположен по адресу: Псковская область, г. Псков, ул. Советская, д. 20, площадью 2611 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под офис, АТС, гараж, административные и производственные помещения. Указанный земельный участок принадлежит на праве собственности Российской Федерации на основании распоряжения Правительства Российской Федерации от 29.04.2005 №521-р, о чем в сведениях ЕГРН имеется актуальная запись о регистрации вещного права. Местоположение границ земельного участка с КН 60:27:0010312:1 определено в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства Российской Федерации. Также, согласно сведениям ЕГРН на обследуемом земельном участке расположен объект недвижимости - нежилое здание, производственное здание предприятия связи, 1960 года постройки, площадью 4070,9 кв.м. с КН 60:27:0010312:11, принадлежащее в том числе, на праве общей долевой собственности Обществу с ограниченной ответственностью «АМА» (далее – ООО «АМА»)29/200 доля в праве. 23.01.2024 в ходе осмотра земельного участка с КН 60:27:0010312:1 установлено: земельный участок не огорожен, на территории расположен объект недвижимости – трехэтажное здание, с расположенными в нем организациями, осуществляющими различные виды деятельности, о чем свидетельствует наличие вывесок на фасаде здания. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с пп.7 п.1 ст.1 ип.1 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная ЗК РФ. Лица, не владеющие земельными участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, должны вносить плату за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в размере арендной платы, устанавливаемой Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (ст.387 Налогового кодекса Российской Федерации). В силу п.1 ст.26 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Вместе с тем, ООО «АМА»являющимся правообладателем объекта недвижимости с КН 60:27:0010312:11, права на земельный участок с КН 60:27:0010312:1, расположенный по адресу: Псковская область, г. Псков, ул. Советская, д. 20не оформлены в установленном законом порядке. Таким образом, с учетом того, что по сведениям ЕГРН земельный участок с КН 60:27:0010312:1является собственностью Российской Федерации, а расположенный в его границах объект недвижимости с КН 60:27:0010312:11принадлежит на праве общей долевой собственности ООО «АМА»и ввиду отсутствия сведений в ЕГРН о наличии у ООО «АМА»правоудостоверяющих документов на использование указанного земельного участка, усматриваются признаки нарушения обязательных требований пп.7 п.1 ст.1, п.1 ст.65 и п.1 ст.26 ЗК РФ.

Значение

Поступили сведения о следующих действиях:22.01.2024 в УправлениеРосреестра по Псковской области (далее – Управление) поступило обращение Межрегионального территориального управления Росимущества в Псковской и Новгородской областях вх.№00624/2024 об оказании содействия в выявлении неправомерно используемых земельных участков лицами, не имеющими предусмотренных законодательством Российской Федерации прав, в том числе на земельный участок с КН 60:27:0010312:1, расположенный по адресу: Псковская область, г. Псков, ул. Советская, д. 20. В целях оценки соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований 23.01.2024 специалистом - экспертом отдела государственного земельного надзора, землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – выездное обследование в отношении указанного выше земельного участка. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с КН 60:27:0010312:1 расположен по адресу: Псковская область, г. Псков, ул. Советская, д. 20, площадью 2611 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под офис, АТС, гараж, административные и производственные помещения. Указанный земельный участок принадлежит на праве собственности Российской Федерации на основании распоряжения Правительства Российской Федерации от 29.04.2005 №521-р, о чем в сведениях ЕГРН имеется актуальная запись о регистрации вещного права. Местоположение границ земельного участка с КН 60:27:0010312:1 определено в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства Российской Федерации. Также, согласно сведениям ЕГРН на обследуемом земельном участке расположен объект недвижимости - нежилое здание, производственное здание предприятия связи, 1960 года постройки, площадью 4070,9 кв.м. с КН 60:27:0010312:11, принадлежащее в том числе, на праве общей долевой собственности Обществу с ограниченной ответственностью «АМА» (далее – ООО «АМА»)29/200 доля в праве. 23.01.2024 в ходе осмотра земельного участка с КН 60:27:0010312:1 установлено: земельный участок не огорожен, на территории расположен объект недвижимости – трехэтажное здание, с расположенными в нем организациями, осуществляющими различные виды деятельности, о чем свидетельствует наличие вывесок на фасаде здания. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с пп.7 п.1 ст.1 ип.1 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная ЗК РФ. Лица, не владеющие земельными участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, должны вносить плату за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в размере арендной платы, устанавливаемой Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (ст.387 Налогового кодекса Российской Федерации). В силу п.1 ст.26 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Вместе с тем, ООО «АМА»являющимся правообладателем объекта недвижимости с КН 60:27:0010312:11, права на земельный участок с КН 60:27:0010312:1, расположенный по адресу: Псковская область, г. Псков, ул. Советская, д. 20не оформлены в установленном законом порядке. Таким образом, с учетом того, что по сведениям ЕГРН земельный участок с КН 60:27:0010312:1является собственностью Российской Федерации, а расположенный в его границах объект недвижимости с КН 60:27:0010312:11принадлежит на праве общей долевой собственности ООО «АМА»и ввиду отсутствия сведений в ЕГРН о наличии у ООО «АМА»правоудостоверяющих документов на использование указанного земельного участка, усматриваются признаки нарушения обязательных требований пп.7 п.1 ст.1, п.1 ст.65 и п.1 ст.26 ЗК РФ.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АМА" №60240861000109428432