Проверка Х Т В
№60240861000110114143

🔢 ИНН:	****295*
📍 Адрес:	182100, обл. Псковская, р-н Великолукский, д. Кавирово
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	03.04.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Х Т В (ИНН: ******295***) , адрес: 182100, обл. Псковская, р-н Великолукский, д. Кавирово

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****295*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	182100, обл. Псковская, р-н Великолукский, д. Кавирово

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Шубанова Елена Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель начальника отдела

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	11.03.2024 в Управление Росреестра по Псковской области поступило обращение гражданина, из содержания которого следует, что собственник земельного участка с КН 60:25:0031702:17, расположенного по адресу: Псковская область, г. Великие Луки, ул. Рижская, д. 17/4, использует его не по целевому назначению.
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	11.03.2024 в Управление Росреестра по Псковской области поступило обращение гражданина, из содержания которого следует, что собственник земельного участка с КН 60:25:0031702:17, расположенного по адресу: Псковская область, г. Великие Луки, ул. Рижская, д. 17/4, использует его не по целевому назначению. В целях оценки соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований 15.03.2024 заместителем начальника Великолукского межмуниципального отдела Управления – заместителем главного государственного инспектора города Великие Луки, Великолукского, Куньинского, Новосокольнического районов по использованию и охране земель, проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – выездное обследование в отношении указанного выше земельного участка. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с КН 60:25:0031702:17, площадью 914 кв. м., расположенный по адресу: Псковская область, г. Великие Луки, ул. Рижская, д. 17/4, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: эксплуатация и обслуживание индивидуального жилого дома, принадлежит на праве долевой собственности Ивановой В.В.(доля в праве 2/3) и Харлановой Т.В.(доля в праве 1/3), о чем в ЕГРН 14.05.2020 и 30.12.2019 соответственно внесены соответствующие записи. Местоположение границы земельного участка с КН 60:25:0031702:17 установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ходе выезда 15.03.2024 и визуального осмотра обследуемого земельного участка установлено, что земельный участок не огорожен, доступ осуществляется со стороны земель общего пользования(дороги). В границах земельного участка усматриваются остатки строения, участок зарос сорной травянистой растительностью естественного происхождения прошлого вегетационного периода, а также древесно-кустарниковой растительностью, на участке складируются твердые бытовые отходы, размещён прицеп желтого цвета. В рамках контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении земельного участка с КН 60:25:0031702:17 на предмет соблюдения обязательных требований, 15.03.2024 в Администрацию города Великие Луки был направлен запрос №ИСХ-01906/2024 с просьбой предоставить информацию о выдаче разрешений на строительство или уведомлений о планируемом строительстве или реконструкции объекта, на земельном участке с КН 60:25:0031702:17. Согласно ответу Администрации города Великие Луки от 18.03.2024 №ВЛГ/11-2044 уведомления(разрешения) о планируемом строительстве индивидуального жилого дома на земельном участке с КН 60:25:0031702:17, расположенном по адресу: Псковская область, г. Великие Луки, ул. Рижская, д. 17/4, не выдавались. Таким образом, отсутствие каких-либо объектов недвижимости в границах земельного участка с КН 60:25:0031702:17 имеет признаки нарушения обязательных требований абз.2 ст.42 Земельного кодекса Российской (неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течении установленного срока предусмотрена федеральным законом). (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Абзацем 2 ст.42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Пунктом 2 ст.7 ЗК РФ предусмотрено, что земли используются в соответствии с установленными для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (абз.4 п.2 ст.7 ЗК РФ). Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, под индивидуальным жилищным строительством понимается размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерацией определено, что земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. В случае если земельный участок предоставлен для строительства, сроки его освоения определяются разрешением на строительство (п.п. 19 - 21 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации ). Учитывая изложенное, отсутствие уведомления о планируемом строительстве индивидуального жилого дома, разрешения на строительство, каких-либо объектов недвижимости на земельном участке с КН 60:25:0031702:17 имеет признаки нарушения обязательных требований абз.2 ст.42 ЗК РФ (неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течении установленного срока предусмотрена федеральным законом), за которое ч. 3 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.

Значение

11.03.2024 в Управление Росреестра по Псковской области поступило обращение гражданина, из содержания которого следует, что собственник земельного участка с КН 60:25:0031702:17, расположенного по адресу: Псковская область, г. Великие Луки, ул. Рижская, д. 17/4, использует его не по целевому назначению. В целях оценки соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований 15.03.2024 заместителем начальника Великолукского межмуниципального отдела Управления – заместителем главного государственного инспектора города Великие Луки, Великолукского, Куньинского, Новосокольнического районов по использованию и охране земель, проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – выездное обследование в отношении указанного выше земельного участка. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с КН 60:25:0031702:17, площадью 914 кв. м., расположенный по адресу: Псковская область, г. Великие Луки, ул. Рижская, д. 17/4, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: эксплуатация и обслуживание индивидуального жилого дома, принадлежит на праве долевой собственности Ивановой В.В.(доля в праве 2/3) и Харлановой Т.В.(доля в праве 1/3), о чем в ЕГРН 14.05.2020 и 30.12.2019 соответственно внесены соответствующие записи. Местоположение границы земельного участка с КН 60:25:0031702:17 установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ходе выезда 15.03.2024 и визуального осмотра обследуемого земельного участка установлено, что земельный участок не огорожен, доступ осуществляется со стороны земель общего пользования(дороги). В границах земельного участка усматриваются остатки строения, участок зарос сорной травянистой растительностью естественного происхождения прошлого вегетационного периода, а также древесно-кустарниковой растительностью, на участке складируются твердые бытовые отходы, размещён прицеп желтого цвета. В рамках контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении земельного участка с КН 60:25:0031702:17 на предмет соблюдения обязательных требований, 15.03.2024 в Администрацию города Великие Луки был направлен запрос №ИСХ-01906/2024 с просьбой предоставить информацию о выдаче разрешений на строительство или уведомлений о планируемом строительстве или реконструкции объекта, на земельном участке с КН 60:25:0031702:17. Согласно ответу Администрации города Великие Луки от 18.03.2024 №ВЛГ/11-2044 уведомления(разрешения) о планируемом строительстве индивидуального жилого дома на земельном участке с КН 60:25:0031702:17, расположенном по адресу: Псковская область, г. Великие Луки, ул. Рижская, д. 17/4, не выдавались. Таким образом, отсутствие каких-либо объектов недвижимости в границах земельного участка с КН 60:25:0031702:17 имеет признаки нарушения обязательных требований абз.2 ст.42 Земельного кодекса Российской (неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течении установленного срока предусмотрена федеральным законом). (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Абзацем 2 ст.42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Пунктом 2 ст.7 ЗК РФ предусмотрено, что земли используются в соответствии с установленными для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (абз.4 п.2 ст.7 ЗК РФ). Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, под индивидуальным жилищным строительством понимается размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерацией определено, что земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. В случае если земельный участок предоставлен для строительства, сроки его освоения определяются разрешением на строительство (п.п. 19 - 21 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации ). Учитывая изложенное, отсутствие уведомления о планируемом строительстве индивидуального жилого дома, разрешения на строительство, каких-либо объектов недвижимости на земельном участке с КН 60:25:0031702:17 имеет признаки нарушения обязательных требований абз.2 ст.42 ЗК РФ (неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течении установленного срока предусмотрена федеральным законом), за которое ч. 3 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.

Проверка Х Т В №60240861000110114143