Предостережение:

• 23.04.2024 специалистами Управления было проведено контрольное (надзорное) мероприятие (далее – КНМ) без взаимодействия с контролируемым лицом – выездное обследование на земельном участке с кадастровым номером (далее – КН) 60:19:0081201:57, расположенном по адресу: Псковская область, Пустошкинский район, СП «Пригородная волость», д. Долосцы, в рамках которого проводилась оценка соблюдения требований абз.2 ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ). При выездном обследовании 23.04.2024 в 11:15 проводились осмотр и фотосъемка указанного земельного участка. Согласно данным, содержащимся в ЕГРН, земельный участок с КН 60:19:0081201:57, расположенный по адресу: Псковская область, Пустошкинский район, СП «Пригородная волость», д. Долосцы, уточненной площадью 1500 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вида разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, принадлежит на праве собственности Гукову Антону Николаевичу на основании договора купли-продажи, о чем 02.04.2013 в ЕГРН внесена соответствующая запись регистрации вещного права. Местоположение границ земельного участка с КН 60:19:0081201:57 определено в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства Российской Федерации в 2012 году. Данных о расположении каких-либо объектов недвижимости в границах земельного участка с КН 60:19:0081201:57 в сведениях ЕГРН не содержится. В ходе визуального осмотра земельного участка установлено, что на участке жилой дом отсутствует, имеется только ветхая недостроенная хозяйственная постройка в стадии разрушения. Земельный участок зарос древесно-кустарниковой растительностью, сорной травянистой растительностью естественного происхождения прошлого вегетационного периода. Доступ на земельный участок осуществляется посредством проселочной дороги. Следовательно, земельный участок не используется для индивидуального жилищного строительства. Согласно письму Администрации Пустошкинского района Псковской области от 26.03.2024 №933, Гуков А.Н. с целью получения разрешения на строительство или уведомление о планируемом строительстве индивидуального жилого дома на земельном участке с КН 60:19:0081201:57 в Администрацию Пустошкинского района не обращался. Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, под индивидуальным жилищным строительством понимается размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. То есть, отсутствие жилого дома, гаража, выращивание сельскохозяйственных культур, указывает на неиспользование собственником земельного участка в соответствии с разрешенным видом использования. Следовательно, земельный участок не используется для индивидуального жилищного строительства. Таким образом, неиспользование собственником земельного участка с КН 60:19:0081201:57 для индивидуального жилищного строительства, свидетельствует о наличии признаков нарушения обязательных требований абз.2 ст.42 ЗК РФ.