РОСПРОВЕРКИ

Проверка М Б Н
№60240861000110690594

🔢 ИНН:
******343***
📍 Адрес:
обл Псковская,р-н Порховский,г Порхов,ул Мебельная
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
22.05.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации М Б Н (ИНН: ******343***) , адрес: обл Псковская,р-н Порховский,г Порхов,ул Мебельная

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******343***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Псковская,р-н Порховский,г Порхов,ул Мебельная

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Федорова Наталья Викторовна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Иванова Анна Геннадьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист - эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате -
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Поступили сведения о следующих действиях: в период с 15.05.2024 по 16.05.2024 на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), утвержденного заместителем руководителя Управления Ивановой А.Г. от 14.05.2024 № 10-27/1-18, должностным лицом Управления проведено контрольное (надзорное) мероприятие (далее – КНМ) без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении земельного участка с КН 60:17:0010157:339, расположенного по адресу: Псковская область, Порховский район, г. Порхов, в районе ул. Мебельная, уч. 24 (далее – объекты контроля). По результатам КНМ были выявлены признаки неиспользования указанного земельного участка. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с КН 60:17:0010157:339, площадью 1004 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, вида разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки. Указанный участок принадлежит на праве общей долевой собственности: Трейер Ольге Владимировне, Малухину Матвею Борисовичу, Малухину Борису Николаевичу, Трейер Дарье Сергеевне, Малухину Тимофею Борисовичу по 1/5 доле каждому, о чем 10.08.2018 в ЕГРН внесены записи о регистрации вещного права за № 60:17:0010157:339-60/100/2018-1, 60:17:0010157:339-60/100/2018-2, 60:17:0010157:339-60/100/2018-3, 60:17:0010157:339-60/100/2018-4, 60:17:0010157:339-60/100/2018-5. Местоположение границ земельного участка с КН 60:17:0010157:339 определено в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства Российской Федерации. В рамках оценки сбора, анализа данных об объекте контроля, имеющихся у контрольного (надзорного) органа, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных были изучены сведения Публичной кадастровой карты Псковской области (https://pkk.rosreestr.ru/) и бесплатного картографического сервиса и технологии, предоставляемых компанией Google (карта и спутниковые снимки планеты Земля, https://www.google.ru/maps/). При изучении указанных сведений в границах земельного участка с КН 60:17:0010157:339 размещение жилого дома, выращивание сельскохозяйственных культур, размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек не усматривается. Информация о расположении каких-либо объектов недвижимости в границах земельного участка с КН 60:17:0010157:339 в сведениях ЕГРН не содержится. Кроме того, если земельный участок предоставлен для строительства, сроки его освоения определяются разрешением на строительство (п.19 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ)) или уведомлением о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (п.13 ст.51.1 ГрК РФ). В связи с этим, в Администрацию Порховского района Псковской области (далее – Администрация) 04.04.2024 был направлен запрос №ИСХ-02385/24 с просьбой предоставить информацию о выдаче разрешений на строительство (до вступления в силу Федерального закона от 03.08.2018 №340-ФЗ) или об уведомлениях о планируемом строительстве в соответствии со ст. 51.1 ГрК РФ, в том числе на земельный участок с КН 60:17:0010157:339. Согласно ответу Администрации от 09.04.2024 исх. №645/02-13 (№ВХ-04769/24 от 11.04.2024) запрашиваемая разрешительная документация на указанный выше участок не выдавалась. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Абзацем 2 ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Пунктом 2 ст.7 ЗК РФ установлено, что земли используются в соответствии с установленными для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенным видом использованием в соответствии с зонированием территории, общие принципы и порядок проведения которого устанавливается федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (абз. 4 п. 2 ст. 7 ЗК РФ). Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, под индивидуальным жилищным строительством (код 2.1) понимается: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. То обстоятельство, что право общей долевой собственности Малухина Б.Н. на земельный участок с КН 60:17:0010157:339 зарегистрировано 10.08.2018, свидетельствует о неиспользовании Малухиным Б.Н. более 3-х лет вышеуказанного земельного участка с видом разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки. Таким образом, отсутствие каких-либо объектов недвижимости на территории земельного участка с КН 60:17:0010157:339 подтверждает наличие признаков нарушения обязательных требований абз.2ст.42 ЗК РФ. Частью 3 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом.

Предупреждение

Описание документа Поступили сведения о следующих действиях: в период с 15.05.2024 по 16.05.2024 на основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), утвержденного заместителем руководителя Управления Ивановой А.Г. от 14.05.2024 № 10-27/1-18, должностным лицом Управления проведено контрольное (надзорное) мероприятие (далее – КНМ) без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении земельного участка с КН 60:17:0010157:339, расположенного по адресу: Псковская область, Порховский район, г. Порхов, в районе ул. Мебельная, уч. 24 (далее – объекты контроля). По результатам КНМ были выявлены признаки неиспользования указанного земельного участка. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с КН 60:17:0010157:339, площадью 1004 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, вида разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки. Указанный участок принадлежит на праве общей долевой собственности: Трейер Ольге Владимировне, Малухину Матвею Борисовичу, Малухину Борису Николаевичу, Трейер Дарье Сергеевне, Малухину Тимофею Борисовичу по 1/5 доле каждому, о чем 10.08.2018 в ЕГРН внесены записи о регистрации вещного права за № 60:17:0010157:339-60/100/2018-1, 60:17:0010157:339-60/100/2018-2, 60:17:0010157:339-60/100/2018-3, 60:17:0010157:339-60/100/2018-4, 60:17:0010157:339-60/100/2018-5. Местоположение границ земельного участка с КН 60:17:0010157:339 определено в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства Российской Федерации. В рамках оценки сбора, анализа данных об объекте контроля, имеющихся у контрольного (надзорного) органа, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных были изучены сведения Публичной кадастровой карты Псковской области (https://pkk.rosreestr.ru/) и бесплатного картографического сервиса и технологии, предоставляемых компанией Google (карта и спутниковые снимки планеты Земля, https://www.google.ru/maps/). При изучении указанных сведений в границах земельного участка с КН 60:17:0010157:339 размещение жилого дома, выращивание сельскохозяйственных культур, размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек не усматривается. Информация о расположении каких-либо объектов недвижимости в границах земельного участка с КН 60:17:0010157:339 в сведениях ЕГРН не содержится. Кроме того, если земельный участок предоставлен для строительства, сроки его освоения определяются разрешением на строительство (п.19 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ)) или уведомлением о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (п.13 ст.51.1 ГрК РФ). В связи с этим, в Администрацию Порховского района Псковской области (далее – Администрация) 04.04.2024 был направлен запрос №ИСХ-02385/24 с просьбой предоставить информацию о выдаче разрешений на строительство (до вступления в силу Федерального закона от 03.08.2018 №340-ФЗ) или об уведомлениях о планируемом строительстве в соответствии со ст. 51.1 ГрК РФ, в том числе на земельный участок с КН 60:17:0010157:339. Согласно ответу Администрации от 09.04.2024 исх. №645/02-13 (№ВХ-04769/24 от 11.04.2024) запрашиваемая разрешительная документация на указанный выше участок не выдавалась. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Абзацем 2 ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Пунктом 2 ст.7 ЗК РФ установлено, что земли используются в соответствии с установленными для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенным видом использованием в соответствии с зонированием территории, общие принципы и порядок проведения которого устанавливается федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (абз. 4 п. 2 ст. 7 ЗК РФ). Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, под индивидуальным жилищным строительством (код 2.1) понимается: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. То обстоятельство, что право общей долевой собственности Малухина Б.Н. на земельный участок с КН 60:17:0010157:339 зарегистрировано 10.08.2018, свидетельствует о неиспользовании Малухиным Б.Н. более 3-х лет вышеуказанного земельного участка с видом разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки. Таким образом, отсутствие каких-либо объектов недвижимости на территории земельного участка с КН 60:17:0010157:339 подтверждает наличие признаков нарушения обязательных требований абз.2ст.42 ЗК РФ. Частью 3 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой