РОСПРОВЕРКИ

Проверка Ш Н В
№60240861000110839507

🔢 ИНН:
******327***
📍 Адрес:
обл Псковская,р-н Псковский в 0, 2 км по направлению на север от д. Подлипье
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
04.06.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Ш Н В (ИНН: ******327***) , адрес: обл Псковская,р-н Псковский в 0, 2 км по направлению на север от д. Подлипье

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******327***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Псковская,р-н Псковский в 0, 2 км по направлению на север от д. Подлипье

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Устюгова Любовь Владимировна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ребеко Олеся Евгеньевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Руководитель территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате -
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 15.05.2024 в Управление Росреестра по Псковской области (далее – Управление) поступили материалы проведенного 02.04.2024 Северо-западным межрегиональным управлением Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору (далее – Россельхознадзор) контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом – выездного обследования в отношении земельного участка с КН 60:18:0170301:69, расположенного по адресу: Псковская область, Псковский район, СП «Торошинская волость», в 0,2 км. по направлению на север от д. Подлипье (вх.№06159/24). Согласно материалам Россельхознадзора, при использовании земельного участка с КН 60:18:0170301:69, усматриваются признаки нарушения обязательных требований абз.2 ст.42 ЗК РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). 29.05.2024 органом государственного земельного контроля (надзора) Управления в соответствии с заданием на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), утвержденным руководителем Управления от 28.05.2024 №06-113, было проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия - наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении земельного участка с КН 60:18:0170301:69, расположенного по адресу: Псковская область, Псковский район, СП «Торошинская волость», в 0,2 км. по направлению на север от д. Подлипье. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия установлено. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с КН 60:18:0170301:69, площадью 30022 кв.м., относится к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, принадлежит на праве собственности Шабалиной Наталье Владимировне, о чем в ЕГРН имеется актуальная запись о регистрации вещного права от 26.12.2022. Местоположение границ земельного участка с КН 60:18:0170301:69 определено в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства Российской Федерации. Согласно заключению Россельхознадзора о проведении выездного обследования от 02.04.2024 №260-ОЗН/2-2024 (далее – заключение), в западной части обследуемого земельного участка расположено капитальное строение (дом) около 60 кв.м., в 5-7 м. расположена деревянная конструкция к дому подведено электричество. Данный факт зафиксирован приложением к заключению – протоколом осмотра (обследования) земельного участка и фототаблицей от 02.04.2024. Управлением, в рамках оценки сбора, анализа данных об объекте контроля, имеющихся у контрольного (надзорного) органа, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных были изучены сведения Публичной кадастровой карты Псковской области (https://pkk.rosreestr.ru/) и бесплатного картографического сервиса и технологии, предоставляемых компанией Google (карта и спутниковые снимки планеты Земля, https://www.google.ru/maps/). При изучении указанных сведений в границах земельного участка с КН 60:18:0170301:69, в западной части, усматривается размещение строения. Данных о расположении каких-либо объектов недвижимости в границах земельного участка с КН 60:18:0170301:69 в сведениях ЕГРН не содержится. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Абзацем 2 ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Пунктом 2 ст.7 ЗК РФ установлено, что земли используются в соответствии с установленными для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешённым видом использованием в соответствии с зонированием территории, общие принципы и порядок проведения которого устанавливается федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В силу п.2 ст.260 Гражданского Кодекса Российской Федерации на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением. В силу ст. 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Исходя из положений ст.78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания агролесомелиоративных насаждений, агрофитомелиоративных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства), в том числе крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, животноводство, садоводство или огородничество для собственных нужд. Пунктами 1 и 2 ст.1 Федерального закона от 11.06.2003 №74-ФЗ «О крестьянском фермерском) хозяйстве» (далее – Закон №74-ФЗ) определено понятие крестьянского (фермерского) хозяйства (далее – КФХ). КФХ представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии. Также КФХ может быть создано одним гражданином. Согласно п.1 ст.6 Закона №74-ФЗ в состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, жилой дом, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество. В соответствии с ч.4 ст.11 Закона №74-ФЗ на земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе занятом сельскохозяйственными угодьями, используемом крестьянским (фермерским) хозяйством для осуществления своей деятельности, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трех, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25 процента от площади земельного участка. Образование земельного участка (земельных участков) из земельного участка, на котором расположен такой жилой дом, в случаях, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка (земельных участков) для государственных и муниципальных нужд. В то же время, в соответствии со ст.5 Закона №74-ФЗ, фермерское хозяйство считается созданным со дня его государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Однако, в настоящее время КФХ Шабалиной Н.В. не создано и не зарегистрировано в установленном законом порядке, поэтому отсутствуют основания для возведения жилого дома. Также в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей имеются сведения об индивидуальном предпринимателе Шабалиной Н.В., дата внесения 06.03.2017, ОГРИНП 317602700004980. Основным видом деятельности ИП Шабалиной Н.В. является – торговля розничная преимущественно пищевыми продуктами, включая напитки, и табачными изделиями в неспециализированных магазинах (код – 47.11). Таким образом, размещение жилого дома, а также строений, не относящихся к строениям, необходимым для производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, на земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленном для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, возможно только при условии создания КФХ. Таким образом, с учетом изложенного выше, усматриваются признаки нарушения обязательных требований абз.2 ст.42 ЗК РФ при использовании земельного участка с КН 60:18:0170301:69 (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием). За использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, предусмотрена административная ответственность по ч.1 ст.8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Предупреждение

Описание документа 15.05.2024 в Управление Росреестра по Псковской области (далее – Управление) поступили материалы проведенного 02.04.2024 Северо-западным межрегиональным управлением Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору (далее – Россельхознадзор) контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом – выездного обследования в отношении земельного участка с КН 60:18:0170301:69, расположенного по адресу: Псковская область, Псковский район, СП «Торошинская волость», в 0,2 км. по направлению на север от д. Подлипье (вх.№06159/24). Согласно материалам Россельхознадзора, при использовании земельного участка с КН 60:18:0170301:69, усматриваются признаки нарушения обязательных требований абз.2 ст.42 ЗК РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). 29.05.2024 органом государственного земельного контроля (надзора) Управления в соответствии с заданием на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), утвержденным руководителем Управления от 28.05.2024 №06-113, было проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия - наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении земельного участка с КН 60:18:0170301:69, расположенного по адресу: Псковская область, Псковский район, СП «Торошинская волость», в 0,2 км. по направлению на север от д. Подлипье. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия установлено. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с КН 60:18:0170301:69, площадью 30022 кв.м., относится к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, принадлежит на праве собственности Шабалиной Наталье Владимировне, о чем в ЕГРН имеется актуальная запись о регистрации вещного права от 26.12.2022. Местоположение границ земельного участка с КН 60:18:0170301:69 определено в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства Российской Федерации. Согласно заключению Россельхознадзора о проведении выездного обследования от 02.04.2024 №260-ОЗН/2-2024 (далее – заключение), в западной части обследуемого земельного участка расположено капитальное строение (дом) около 60 кв.м., в 5-7 м. расположена деревянная конструкция к дому подведено электричество. Данный факт зафиксирован приложением к заключению – протоколом осмотра (обследования) земельного участка и фототаблицей от 02.04.2024. Управлением, в рамках оценки сбора, анализа данных об объекте контроля, имеющихся у контрольного (надзорного) органа, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных были изучены сведения Публичной кадастровой карты Псковской области (https://pkk.rosreestr.ru/) и бесплатного картографического сервиса и технологии, предоставляемых компанией Google (карта и спутниковые снимки планеты Земля, https://www.google.ru/maps/). При изучении указанных сведений в границах земельного участка с КН 60:18:0170301:69, в западной части, усматривается размещение строения. Данных о расположении каких-либо объектов недвижимости в границах земельного участка с КН 60:18:0170301:69 в сведениях ЕГРН не содержится. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Абзацем 2 ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Пунктом 2 ст.7 ЗК РФ установлено, что земли используются в соответствии с установленными для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешённым видом использованием в соответствии с зонированием территории, общие принципы и порядок проведения которого устанавливается федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В силу п.2 ст.260 Гражданского Кодекса Российской Федерации на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением. В силу ст. 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Исходя из положений ст.78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания агролесомелиоративных насаждений, агрофитомелиоративных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства), в том числе крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, животноводство, садоводство или огородничество для собственных нужд. Пунктами 1 и 2 ст.1 Федерального закона от 11.06.2003 №74-ФЗ «О крестьянском фермерском) хозяйстве» (далее – Закон №74-ФЗ) определено понятие крестьянского (фермерского) хозяйства (далее – КФХ). КФХ представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии. Также КФХ может быть создано одним гражданином. Согласно п.1 ст.6 Закона №74-ФЗ в состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, жилой дом, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество. В соответствии с ч.4 ст.11 Закона №74-ФЗ на земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе занятом сельскохозяйственными угодьями, используемом крестьянским (фермерским) хозяйством для осуществления своей деятельности, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трех, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25 процента от площади земельного участка. Образование земельного участка (земельных участков) из земельного участка, на котором расположен такой жилой дом, в случаях, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка (земельных участков) для государственных и муниципальных нужд. В то же время, в соответствии со ст.5 Закона №74-ФЗ, фермерское хозяйство считается созданным со дня его государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Однако, в настоящее время КФХ Шабалиной Н.В. не создано и не зарегистрировано в установленном законом порядке, поэтому отсутствуют основания для возведения жилого дома. Также в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей имеются сведения об индивидуальном предпринимателе Шабалиной Н.В., дата внесения 06.03.2017, ОГРИНП 317602700004980. Основным видом деятельности ИП Шабалиной Н.В. является – торговля розничная преимущественно пищевыми продуктами, включая напитки, и табачными изделиями в неспециализированных магазинах (код – 47.11). Таким образом, размещение жилого дома, а также строений, не относящихся к строениям, необходимым для производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, на земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленном для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, возможно только при условии создания КФХ. Таким образом, с учетом изложенного выше, усматриваются признаки нарушения обязательных требований абз.2 ст.42 ЗК РФ при использовании земельного участка с КН 60:18:0170301:69 (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием). За использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, предусмотрена административная ответственность по ч.1 ст.8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой