Предостережение:

• 10.06.2024 в Управление Росреестра по Псковской области (далее – Управление) поступило обращение гражданина №ОГ-0388/24, в котором содержатся сведения о признаках самовольного занятия и использования земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена собственниками земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 60:18:0061302:39, расположенного по адресу: Псковская область, Псковский район, СП «Завеличенская волость», п. Родина, ул. Народная. В связи с указанными обстоятельствами, специалистами Управления 25.06.2024 проведено выездное обследование земельного участка с КН 60:18:0061302:39 без доступа на земельный участок и взаимодействия с контролируемым лицом. Фактические границы данного земельного участка были обследованы с севе-ро-западной и восточной сторон, где имелся доступ, путем проведения осмотра и обмера границ вышеуказанного земельного участка. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия установлено. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с КН 60:18:0061302:39 расположен по адресу: Псков-ская область, Псковский район, СП «Завеличенская волость», п. Родина, ул. Народ-ная, площадью 2767 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разре-шенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Указанный земельный участок принадлежит на праве общей долевой соб-ственности: Андрюхину Юрию Владимировичу (1/2 доля в праве) на основании сви-детельства о праве на наследство по закону oт 08.04.1996 №1160 и Романовой Надежде Владимировне (1/2 доля в праве) на основании свидетельства о праве на наследство по закону oт 02.04.1996 №1050, о чем в ЕГРН 08.10.2008 внесены акту-альные записи о регистрации вещного права №60-60-01/050/2008-213 и №60-60-01/050/2008-212. На земельном участке с КН 60:18:0061302:39 расположен объект недвижимости - жилой дом с КН 60:18:0061302:85 также принадлежащий на праве общей долевой собственности вышеуказанным гражданам. Местоположение границ указанного земельного участка определено в соот-ветствии с требованиями действующего земельного законодательства Российской Федерации. Кадастровые работы выполнены ООО «Геодезические работы» в 2008 году. При визуальном осмотре границ земельного участка с КН 60:18:0061302:39 с северо-западной стороны было установлено, что фактически используемые границы земельного участка проходят по забору из сетки-рабица (т. 1-2-н1 схематического чертежа (далее – чертеж)), с восточной стороны границы участка проходят: частично по забору из сетки-рабица (т. н1-н2 чертежа), частично вдоль гряд с произ-растающими овощными культурами (т. н3-н4-н5-н6 и т. н7-н8 чертежа), частично вдоль навала поленьев для будущих дров (т. н6-н7 чертежа). Доступ к земельному участку обеспечен с земель общего пользования (про-ход/проезд). При контрольных замерах было выявлено несоответствие местоположения характерных точек границ сведениям, внесенным в ЕГРН, а именно: забор из сетки рабица, установленный с северо-западной стороны земельного участка по т. 2-н1 чертежа выходит за границы вышеуказанного земельного участка на расстояние ориентировочно 1,5 м., с восточной стороны земельного участка по т. н1-н2 чертежа также выходит за границы данного земельного участка на расстояние ориентировочно 0,7 м. Ориентировочная площадь самовольно занятого земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, составляет - 1,6 кв.м. С восточной стороны фактические границы земельного участка в виде гряд с произрастающими овощными культурами по т. н3-н4-н5-н6 чертежа выходят за установленные границы участка на расстояние ориентировочно 1,5 м, 1,8 м., 1м. соответственно. Ориентировочная площадь самовольно занятого земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, составляет - 43 кв.м. Исходя из вышеизложенного, по результатам проведенного выездного обследования усматриваются признаки нарушений обязательных требований земельного законодательства, а именно пунктов 1 статей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), выразившиеся в самовольном занятии, в том числе использовании земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, примыкающего с северо-западной стороны к земельному участку с КН 60:18:0061302:39 и с восточной стороны к данному земельному участку, путем размещения забора из сетки рабица ориентировочной площадью – 1,6 кв.м, а также с восточной стороны к земельному участку с КН 60:18:0061302:39, путем размещения гряд с произрастающими овощными культурами ориентировочной площадью – 43 кв.м, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Общая ориентировочная площадь земель, используемых с нарушением обязательных требований земельного законодательства, составляет - 44,6 кв.м.