РОСПРОВЕРКИ

Проверка К Н В
№60240861000111346070

🔢 ИНН:
******116***
📍 Адрес:
обл Псковская,г Псков,ш Ленинградское,д. 18
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
15.07.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К Н В (ИНН: ******116***) , адрес: обл Псковская,г Псков,ш Ленинградское,д. 18

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******116***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Псковская,г Псков,ш Ленинградское,д. 18А
Адрес объекта проведения КНМ обл Псковская,г Псков,ш Ленинградское,д. 18А
Адрес объекта проведения КНМ обл Псковская,г Псков,ш Ленинградское,д. 18

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Евстафьева Татьяна Викторовна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Иванова Анна Геннадьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист - эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате -
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 03.07.2024 в Управление Росреестра по Псковской области (далее – Управление) поступило обращение гражданина вх. №ОГ-0437/24, в котором содержатся сведения о признаках нарушения обязательных требований земельного законодательства, а именно самовольного занятия и использования части земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 60:27:0190113:186, принадлежащего подателю обращения на праве аренды, собственниками земельных участков с КН 60:27:0190113:184 и КН 60:27:0190113:1, путем размещения ограждения и уложенного асфальтного покрытия. В связи с указанными обстоятельствами, специалистами Управления 09.07.2024 проведено выездное обследование земельных участков с КН 60:27:0190113:1 и КН 60:27:0190113:184 без доступа на земельные участки и взаимодействия с контролируемым лицом. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия установлено следующее. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с КН 60:27:0190113:184 расположен по адресу: Псковская область, г. Псков, ш. Ленинградское, д. 18А, площадью 654 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (код 2.1), земельный участок с КН 60:27:0190113:1 расположен по адресу: Псковская область, г. Псков, ш. Ленинградское, д. 18, площадью 427 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилой дом. Указанные земельные участки принадлежат на праве собственности Кузнецовой Наталье Владимировне, о чем в ЕГРН 17.02.2022 и 01.11.2023 внесены актуальные записи о регистрации вещного права №60:27:0190113:1-60/037/2022-6, №60:27:0190113:184-60/099/2023-5. Местоположение границ вышеуказанных земельных участков определено в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Кадастровые работы в отношении земельного участка с КН 60:27:0190113:184 проведены ООО «Кадастровый центр» в 2022 году, в отношении земельного участка с КН 60:27:0190113:1 проведены кадастровым инженером Федоровым В.Н. в 2011 году. При визуальном осмотре земельных участков с КН 60:27:0190113:184 и КН 60:27:0190113:1 было установлено, что земельные участки используются как единое землепользование, в том числе со смежным земельным участком с КН 60:27:0190113:185, который, согласно сведениям ЕГРН, также принадлежит на праве собственности Кузнецовой Наталье Владимировне (актуальная запись о регистрации вещного права от 01.11.2023 №60:27:0190113:185-60/037/2023-3). По сведениям ЕГРН земельный участок с КН 60:27:0190113:185 расположен по адресу: Псковская область, г. Псков, ш. Ленинградское, д. 18А, площадью 846 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (код 2.1). Местоположение границ земельного участка с КН 60:27:0190113:185 определено в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Кадастровые работы выполнены ООО «Кадастровый центр» в 2022 году. Территория трех земельных участков огорожена одним сетчатым металлическим забором по всему периметру (т. н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н1 схематического чертежа (далее - чертеж)). На территории земельных участков уложено асфальтное покрытие, установлены уличные фонари освещения, расположено строение в виде киоска с панорамными окнами. В рамках осмотра также было установлено, что в границах участков ведется деятельность по продаже посадочного материала (хвойные, плодово-ягодные, лиственные растения, цветы и т.д.), которые размещены, в том числе под навесом, складируется предположительно грунт, расфасованный в мешки, имеется теплица, поливочные шланги и пластиковые бочки. На растениях имеются навесные бирки для маркировки. На ограждении, установленном на указанных земельных участках, размещена вывеска с надписью «Псковский сад», режимом работы, номерами телефонов, при этом ворота данного ограждения открыты для въезда на территорию указанных земельных участков. Вместе с тем, согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с КН 60:27:0190113:1 расположен объект незавершенного строительства (фундамент) с КН 60:27:0190113:36, на земельном участке с КН 60:27:0190113:185 расположено здание – жилой дом с КН 60:27:0190113:37, указанные объекты недвижимости также принадлежат на праве собственности Кузнецовой Н.В. Однако, при осмотре трех земельных участков какие – либо объекты индивидуального жилищного строительства, в том числе фундамент отсутствуют. В рамках осуществления выездного обследования было принято решение провести инструментальное обследование трех земельных участков с КН 60:27:0190113:184, КН 60:27:0190113:1 и КН 60:27:0190113:185 по забору для определения точного местоположения данного ограждения, в связи с тем, что указанные участки используются на местности как единое землепользование. При инструментальном обследовании фактически используемых границ, проходящих с юго-западной и юго-восточной сторон указанных земельных участков были выявлены несоответствия местоположения характерных точек границ сведениям, внесенным в ЕГРН, а именно: сетчатое металлическое ограждение по т. н2-н1-н12-н11-н10-н9 чертежа выходит за границы данных участков от т. н2 чертежа до т. н1 чертежа на расстояние ориентировочно 6 м., от т.12 чертежа до т. н12 чертежа на расстояние ориентировочно 3,7 м. и до т. н11 чертежа на расстояние ориентировочно 9,8 м., от т. 11 чертежа до т. н10 чертежа на расстояние ориентировочно 15,3 м. Таким образом, сетчатое металлическое ограждение (т. н2-н1-н12-н11-н10-н9 чертежа) расположено на земельном участке из земель, государственная собственность на которые не разграничена, примыкающем с юго-западной и юго-восточной сторон к земельным участкам с КН 60:27:0190113:184, КН 60:27:0190113:1 и КН 60:27:0190113:185. Следовательно, земельный участок из земель, государственная собственность на которые не разграничена ориентировочной площадью – 497,2 кв.м., используется без имеющихся предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. В рамках инструментального обследования также было выявлено, что фактические границы земельных участков с КН 60:27:0190113:184 и КН 60:27:0190113:1 в виде сетчатого металлического ограждения по т. н3-н4-н5 чертежа выходят за установленные границы участков от т. н3 чертежа до т. н4 чертежа на расстояние ориентировочно 26,5 м., от т. 3 чертежа до т. н5 чертежа на расстояние ориентировочно 24,9 м. Указанное ограждение расположено на части земельного участка с КН 60:27:0190113:186, расположенного по адресу: Псковская область, г. Псков, ш. Ленинградское, з/у 16А, принадлежащего на праве аренды физическому лицу. Ориентировочная площадь самовольно занятой части земельного участка с КН 60:27:0190113:186 составляет 505,8 кв.м. По границе, проходящей с северо-восточной стороны земельных участков с КН 60:27:0190113:184 и КН 60:27:0190113:185 (т. 4-5-6 чертежа), выявлены отклонения вглубь участков на расстоянии ориентировочно 1,3 м., 1,9 м., 2,7 м., по границе, проходящей с восточной стороны земельного участка с КН 60:27:0190113:185 (т. 6-7-8-н9 чертежа), выявлены отклонения вглубь участка на расстоянии ориентировочно 6,9 м., по границе, проходящей с западной стороны земельного участка с КН 60:27:0190113:1 (т. 1-2 чертежа), также имеются отклонения вглубь участка на расстоянии ориентировочно 0,9 м., в связи с чем, указанные несоответствия не могут свидетельствовать о признаках нарушения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации. Исходя из вышеизложенного, усматриваются признаки нарушений обязательных требований земельного законодательства на земельных участках с КН 60:27:0190113:184, КН 60:27:0190113:1, КН 60:27:0190113:185, а именно п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), выразившиеся в самовольном занятии, в том числе использовании части земельного участка с КН 60:27:0190113:186 ориентировочной площадью – 505,8 кв.м, земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, примыкающего с юго-западной и юго-восточной сторон к земельным участкам с КН 60:27:0190113:184, КН 60:27:0190113:1 и КН 60:27:0190113:185, ориентировочной площадью 497,2 кв.м., лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанные земельные участки, путем размещения сетчатого металлического ограждения. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) В соответствии с пп.7 п.1 ст.1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 2) В силу п.1 ст.25 и п.1 ст.26 ЗК РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом. 3) Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.

Предупреждение

Описание документа 03.07.2024 в Управление Росреестра по Псковской области (далее – Управление) поступило обращение гражданина вх. №ОГ-0437/24, в котором содержатся сведения о признаках нарушения обязательных требований земельного законодательства, а именно самовольного занятия и использования части земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 60:27:0190113:186, принадлежащего подателю обращения на праве аренды, собственниками земельных участков с КН 60:27:0190113:184 и КН 60:27:0190113:1, путем размещения ограждения и уложенного асфальтного покрытия. В связи с указанными обстоятельствами, специалистами Управления 09.07.2024 проведено выездное обследование земельных участков с КН 60:27:0190113:1 и КН 60:27:0190113:184 без доступа на земельные участки и взаимодействия с контролируемым лицом. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия установлено следующее. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с КН 60:27:0190113:184 расположен по адресу: Псковская область, г. Псков, ш. Ленинградское, д. 18А, площадью 654 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (код 2.1), земельный участок с КН 60:27:0190113:1 расположен по адресу: Псковская область, г. Псков, ш. Ленинградское, д. 18, площадью 427 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилой дом. Указанные земельные участки принадлежат на праве собственности Кузнецовой Наталье Владимировне, о чем в ЕГРН 17.02.2022 и 01.11.2023 внесены актуальные записи о регистрации вещного права №60:27:0190113:1-60/037/2022-6, №60:27:0190113:184-60/099/2023-5. Местоположение границ вышеуказанных земельных участков определено в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Кадастровые работы в отношении земельного участка с КН 60:27:0190113:184 проведены ООО «Кадастровый центр» в 2022 году, в отношении земельного участка с КН 60:27:0190113:1 проведены кадастровым инженером Федоровым В.Н. в 2011 году. При визуальном осмотре земельных участков с КН 60:27:0190113:184 и КН 60:27:0190113:1 было установлено, что земельные участки используются как единое землепользование, в том числе со смежным земельным участком с КН 60:27:0190113:185, который, согласно сведениям ЕГРН, также принадлежит на праве собственности Кузнецовой Наталье Владимировне (актуальная запись о регистрации вещного права от 01.11.2023 №60:27:0190113:185-60/037/2023-3). По сведениям ЕГРН земельный участок с КН 60:27:0190113:185 расположен по адресу: Псковская область, г. Псков, ш. Ленинградское, д. 18А, площадью 846 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (код 2.1). Местоположение границ земельного участка с КН 60:27:0190113:185 определено в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Кадастровые работы выполнены ООО «Кадастровый центр» в 2022 году. Территория трех земельных участков огорожена одним сетчатым металлическим забором по всему периметру (т. н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н1 схематического чертежа (далее - чертеж)). На территории земельных участков уложено асфальтное покрытие, установлены уличные фонари освещения, расположено строение в виде киоска с панорамными окнами. В рамках осмотра также было установлено, что в границах участков ведется деятельность по продаже посадочного материала (хвойные, плодово-ягодные, лиственные растения, цветы и т.д.), которые размещены, в том числе под навесом, складируется предположительно грунт, расфасованный в мешки, имеется теплица, поливочные шланги и пластиковые бочки. На растениях имеются навесные бирки для маркировки. На ограждении, установленном на указанных земельных участках, размещена вывеска с надписью «Псковский сад», режимом работы, номерами телефонов, при этом ворота данного ограждения открыты для въезда на территорию указанных земельных участков. Вместе с тем, согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с КН 60:27:0190113:1 расположен объект незавершенного строительства (фундамент) с КН 60:27:0190113:36, на земельном участке с КН 60:27:0190113:185 расположено здание – жилой дом с КН 60:27:0190113:37, указанные объекты недвижимости также принадлежат на праве собственности Кузнецовой Н.В. Однако, при осмотре трех земельных участков какие – либо объекты индивидуального жилищного строительства, в том числе фундамент отсутствуют. В рамках осуществления выездного обследования было принято решение провести инструментальное обследование трех земельных участков с КН 60:27:0190113:184, КН 60:27:0190113:1 и КН 60:27:0190113:185 по забору для определения точного местоположения данного ограждения, в связи с тем, что указанные участки используются на местности как единое землепользование. При инструментальном обследовании фактически используемых границ, проходящих с юго-западной и юго-восточной сторон указанных земельных участков были выявлены несоответствия местоположения характерных точек границ сведениям, внесенным в ЕГРН, а именно: сетчатое металлическое ограждение по т. н2-н1-н12-н11-н10-н9 чертежа выходит за границы данных участков от т. н2 чертежа до т. н1 чертежа на расстояние ориентировочно 6 м., от т.12 чертежа до т. н12 чертежа на расстояние ориентировочно 3,7 м. и до т. н11 чертежа на расстояние ориентировочно 9,8 м., от т. 11 чертежа до т. н10 чертежа на расстояние ориентировочно 15,3 м. Таким образом, сетчатое металлическое ограждение (т. н2-н1-н12-н11-н10-н9 чертежа) расположено на земельном участке из земель, государственная собственность на которые не разграничена, примыкающем с юго-западной и юго-восточной сторон к земельным участкам с КН 60:27:0190113:184, КН 60:27:0190113:1 и КН 60:27:0190113:185. Следовательно, земельный участок из земель, государственная собственность на которые не разграничена ориентировочной площадью – 497,2 кв.м., используется без имеющихся предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. В рамках инструментального обследования также было выявлено, что фактические границы земельных участков с КН 60:27:0190113:184 и КН 60:27:0190113:1 в виде сетчатого металлического ограждения по т. н3-н4-н5 чертежа выходят за установленные границы участков от т. н3 чертежа до т. н4 чертежа на расстояние ориентировочно 26,5 м., от т. 3 чертежа до т. н5 чертежа на расстояние ориентировочно 24,9 м. Указанное ограждение расположено на части земельного участка с КН 60:27:0190113:186, расположенного по адресу: Псковская область, г. Псков, ш. Ленинградское, з/у 16А, принадлежащего на праве аренды физическому лицу. Ориентировочная площадь самовольно занятой части земельного участка с КН 60:27:0190113:186 составляет 505,8 кв.м. По границе, проходящей с северо-восточной стороны земельных участков с КН 60:27:0190113:184 и КН 60:27:0190113:185 (т. 4-5-6 чертежа), выявлены отклонения вглубь участков на расстоянии ориентировочно 1,3 м., 1,9 м., 2,7 м., по границе, проходящей с восточной стороны земельного участка с КН 60:27:0190113:185 (т. 6-7-8-н9 чертежа), выявлены отклонения вглубь участка на расстоянии ориентировочно 6,9 м., по границе, проходящей с западной стороны земельного участка с КН 60:27:0190113:1 (т. 1-2 чертежа), также имеются отклонения вглубь участка на расстоянии ориентировочно 0,9 м., в связи с чем, указанные несоответствия не могут свидетельствовать о признаках нарушения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации. Исходя из вышеизложенного, усматриваются признаки нарушений обязательных требований земельного законодательства на земельных участках с КН 60:27:0190113:184, КН 60:27:0190113:1, КН 60:27:0190113:185, а именно п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), выразившиеся в самовольном занятии, в том числе использовании части земельного участка с КН 60:27:0190113:186 ориентировочной площадью – 505,8 кв.м, земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, примыкающего с юго-западной и юго-восточной сторон к земельным участкам с КН 60:27:0190113:184, КН 60:27:0190113:1 и КН 60:27:0190113:185, ориентировочной площадью 497,2 кв.м., лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанные земельные участки, путем размещения сетчатого металлического ограждения. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) В соответствии с пп.7 п.1 ст.1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 2) В силу п.1 ст.25 и п.1 ст.26 ЗК РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом. 3) Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой