РОСПРОВЕРКИ

Проверка С М Г
№60240861000115315091

🔢 ИНН:
******689***
📍 Адрес:
Псковская область, г. Псков, Октябрьский проспект, д. 56
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
12.09.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С М Г (ИНН: ******689***) , адрес: Псковская область, г. Псков, Октябрьский проспект, д. 56

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******689***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Псковская область, г. Псков, Октябрьский проспект, д. 56

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Малышева Екатерина Александровна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Иванова Анна Геннадьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист - эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате -
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Выездное обследование проведено на основании поступившего в Управление обращения от 06.09.2024 вх. №ОГ-0611/24, о признаках самовольного занятия части земельного участка, принадлежащего гаражному кооперативу №98, правообладателем земельного участка с КН 60:27:0140605:365, расположенного по адресу: Псковская область, г. Псков, Октябрьский проспект, д. 56, путем возведения ограждения (забора), преграждающего доступ к задним стенкам гаражей. В рамках оценки достоверности сведений, изложенных в указанном обращении, а также с целью проверки фактов нарушений обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, 10.09.2024 государственными инспекторами Псковской области по использованию и охране земель Управления проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – выездное обследование в отношении земельного участка c КН 60:27:0140605:365. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия установлено. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с КН 60:27:0140605:365 уточненной площадью 829 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под производственную базу, принадлежит на праве собственности Саргсян Мелании Грачьевне ИНН 602717689659 на основании договора купли-продажи земельного участка от 05.06.2019 №1/19, о чем в ЕГРН 28.08.2019 внесена актуальная запись о регистрации вещного права. Данных о каких-либо зарегистрированных объектах недвижимости в границах земельного участка с КН 60:27:0140605:365 в сведениях ЕГРН не содержится. Местоположение границ земельного участка с КН 60:27:0140605:365 определено в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации. Кадастровые работы проведены кадастровым инженером ООО «Псковземстрой» в 2019 году, в связи с образованием земельного участка с КН 60:27:0140605:365, путем объединения земельных участков с КН 60:27:0140605:56, КН 60:27:0140605:57, КН 60:27:0140605:58. При проведении выездного обследования проводились следующие контрольные (надзорные) действия: осмотр и инструментальное обследование (контрольные замеры характерных точек границ земельного участка частично с южной и восточной сторон, с которых был возможен доступ). В результате осмотра установлено, что фактические используемые границы проходят по ограждению из металлопрофиля серебристого цвета с воротами, закрытыми на замок. Для определения точного местоположения фактически используемых границ на местности (частично с южной и восточной сторон) был произведен обмер установленного ограждения по точкам Н1-Н10 схематического чертежа. По результатам инструментального обследования установлено, что ограждение из металлопрофиля серебристого цвета с южной стороны проходит по земельному участку с КН 60:27:0140605:26, принадлежащему гаражному кооперативу №98, по точкам Н1 – Н4 на расстояние ориентировочно от 3 м до 1 м, ограничивая тем самым доступ к задним стенкам комплекса гаражей и, следовательно, возможности их обслуживания. С восточной стороны ограждение установлено на землях, государственная собственность на которые не разграничена, по точкам Н8 – Н9 на расстояние ориентировочно от 2,8 м до 1,1 м от границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Таким образом, на земельном участке с КН 60:27:0140605:365 усматриваются признаки нарушения обязательных требований, а именно п.1 ст.25, п.1 ст.26 ЗК РФ, выразившиеся в размещении собственником земельного участка с КН 60:27:0140605:365 неверно установленного ограждения из металлопрофиля серебристого цвета, что привело к самовольному занятию части земельного участка с КН 60:27:0140605:26 ориентировочной площадью 27 кв.м. и части земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, ориентировочной площадью 8 кв.м. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с пп.7 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В силу статей 25 и 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Самовольное занятие земельного участка - простой формальный состав, объективная сторона которого выражается в активных действиях по установлению фактического господства над земельным участком путем размещения на нем строений, огораживания, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей) или контролирующих лиц, в частности охраны; либо путем посева (посадки) сельскохозяйственных и иных растений и т.п. В соответствии с ч.1 ст.1 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Закон №248-ФЗ) под государственным контролем (надзором), понимается деятельность контрольных (надзорных) органов, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, осуществляемая в пределах полномочий указанных органов посредством профилактики нарушений обязательных требований, оценки соблюдения гражданами и организациями обязательных требований, выявления их нарушений, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению выявленных нарушений обязательных требований, устранению их последствий и (или) восстановлению правового положения, существовавшего до возникновения таких нарушений. В соответствии с ч.1 ст.8 Закона №248-ФЗ при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. Частью 1 статьи 49 Закона №248-ФЗ определено, что в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.

Предупреждение

Описание документа Выездное обследование проведено на основании поступившего в Управление обращения от 06.09.2024 вх. №ОГ-0611/24, о признаках самовольного занятия части земельного участка, принадлежащего гаражному кооперативу №98, правообладателем земельного участка с КН 60:27:0140605:365, расположенного по адресу: Псковская область, г. Псков, Октябрьский проспект, д. 56, путем возведения ограждения (забора), преграждающего доступ к задним стенкам гаражей. В рамках оценки достоверности сведений, изложенных в указанном обращении, а также с целью проверки фактов нарушений обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, 10.09.2024 государственными инспекторами Псковской области по использованию и охране земель Управления проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – выездное обследование в отношении земельного участка c КН 60:27:0140605:365. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия установлено. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с КН 60:27:0140605:365 уточненной площадью 829 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под производственную базу, принадлежит на праве собственности Саргсян Мелании Грачьевне ИНН 602717689659 на основании договора купли-продажи земельного участка от 05.06.2019 №1/19, о чем в ЕГРН 28.08.2019 внесена актуальная запись о регистрации вещного права. Данных о каких-либо зарегистрированных объектах недвижимости в границах земельного участка с КН 60:27:0140605:365 в сведениях ЕГРН не содержится. Местоположение границ земельного участка с КН 60:27:0140605:365 определено в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации. Кадастровые работы проведены кадастровым инженером ООО «Псковземстрой» в 2019 году, в связи с образованием земельного участка с КН 60:27:0140605:365, путем объединения земельных участков с КН 60:27:0140605:56, КН 60:27:0140605:57, КН 60:27:0140605:58. При проведении выездного обследования проводились следующие контрольные (надзорные) действия: осмотр и инструментальное обследование (контрольные замеры характерных точек границ земельного участка частично с южной и восточной сторон, с которых был возможен доступ). В результате осмотра установлено, что фактические используемые границы проходят по ограждению из металлопрофиля серебристого цвета с воротами, закрытыми на замок. Для определения точного местоположения фактически используемых границ на местности (частично с южной и восточной сторон) был произведен обмер установленного ограждения по точкам Н1-Н10 схематического чертежа. По результатам инструментального обследования установлено, что ограждение из металлопрофиля серебристого цвета с южной стороны проходит по земельному участку с КН 60:27:0140605:26, принадлежащему гаражному кооперативу №98, по точкам Н1 – Н4 на расстояние ориентировочно от 3 м до 1 м, ограничивая тем самым доступ к задним стенкам комплекса гаражей и, следовательно, возможности их обслуживания. С восточной стороны ограждение установлено на землях, государственная собственность на которые не разграничена, по точкам Н8 – Н9 на расстояние ориентировочно от 2,8 м до 1,1 м от границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Таким образом, на земельном участке с КН 60:27:0140605:365 усматриваются признаки нарушения обязательных требований, а именно п.1 ст.25, п.1 ст.26 ЗК РФ, выразившиеся в размещении собственником земельного участка с КН 60:27:0140605:365 неверно установленного ограждения из металлопрофиля серебристого цвета, что привело к самовольному занятию части земельного участка с КН 60:27:0140605:26 ориентировочной площадью 27 кв.м. и части земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, ориентировочной площадью 8 кв.м. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с пп.7 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В силу статей 25 и 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Самовольное занятие земельного участка - простой формальный состав, объективная сторона которого выражается в активных действиях по установлению фактического господства над земельным участком путем размещения на нем строений, огораживания, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей) или контролирующих лиц, в частности охраны; либо путем посева (посадки) сельскохозяйственных и иных растений и т.п. В соответствии с ч.1 ст.1 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Закон №248-ФЗ) под государственным контролем (надзором), понимается деятельность контрольных (надзорных) органов, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, осуществляемая в пределах полномочий указанных органов посредством профилактики нарушений обязательных требований, оценки соблюдения гражданами и организациями обязательных требований, выявления их нарушений, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению выявленных нарушений обязательных требований, устранению их последствий и (или) восстановлению правового положения, существовавшего до возникновения таких нарушений. В соответствии с ч.1 ст.8 Закона №248-ФЗ при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. Частью 1 статьи 49 Закона №248-ФЗ определено, что в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой