|
Значение |
29.08.2024 в Управление Росреестра по Псковской области (далее – Управление) поступило обращение №ОГ-0556/24, с просьбой принять меры в отношении собственника земельного участка по адресу: Псковская область, г. Великие Луки, ул. Рибково, д.7, самовольно занявшего часть земельного участка, принадлежащего заявителю.
В связи с указанными обстоятельствами, специалистами Управления 09.09.2024 проведено выездное обследование земельного участка с КН 60:25:0090217:6 без доступа на земельный участок и взаимодействия с контролируемым лицом.
По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия установлено.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с КН 60:25:0090217:6, площадью 1863 кв.м., расположенный по адресу: Псковская область, г. Великие Луки, ул. Рибково, д.7, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: эксплуатация и обслуживание жилого дома принадлежит на праве общей долевой собственности Никитину Сергею Николаевичу (доля в праве ½), Новикову Валерию Николаевичу (доля в праве ¼) и Васильевой Ольге Николаевне (доля в праве ¼), о чем в августе 2024 года в ЕГРН внесены соответствующие записи регистрации вещного права.
Местоположение границ земельного участка с КН 60:25:0090217:6 не установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации.
При проведении выездного обследования земельного участка с КН 60:25:0090217:6 осмотр и инструментальное обследование осуществлялись со стороны земель общего пользования (дорога), а также смежного земельного участка с КН 60:25:0090217:67, местоположение границ которого установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации.
В ходе визуального осмотра было установлено, что обследуемый земельный участок с КН 60:25:0090217:6 частично огорожен забором, состоящим из металлических столбов и металлической сетки («рабица»).
На земельном участке с КН 60:25:0090217:6 расположены: здание - жилой дом, сведения о котором содержатся в ЕГРН, хозяйственные постройки, находящиеся в ветхом состоянии, имеются древесно-кустарниковые насаждения.
В рамках выездного обследования проводилось инструментальное обследование земельного участка с КН 60:25:0090217:6 спутниковым геодезическим оборудованием фирмы TOPCON марки Hiper SR, рег. номер №52741-13, заводской номер 1226-10348 (свидетельство о поверке №С-ГСХ/13-12-2023/294363898 от 13.11.2023)
Инструментальное обследование проводилось по имеющемуся ограждению и строениям земельного участка с КН 60:25:0090217:6 в точках 1-11 схематического чертежа и обмера границ земельного участка (далее – чертеж).
По результатам инструментального обследования со стороны земельного участка с КН 60:25:0000000:991, предназначенного для общего пользования территории (размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров), самовольного занятия части данного земельного участка собственниками земельного участка с КН 60:25:0090217:6 не установлено.
Со стороны смежного земельного участка с КН 60:25:0090217:67 при проведении контрольных замеров по забору, выявлено отклонение местоположения характерной точки границы земельного участка с КН 60:25:0090217:67 относительно местоположения характерной точки границы участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН.
Так, в т.11 чертежа металлический столб, к которому крепится металлическая сетка «рабица» возведен с отклонением 0,31м в сторону земельного участка с КН 60:25:0090217:67.
Площадь самовольно занятой части смежного земельного участка с КН 60:25:0090217:67 составила ориентировочно 2,1 кв.м.
Исходя из вышеизложенного, по результатам проведенного выездного обследования усматриваются признаки самовольного занятия и использования без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации части земельного участка с КН 60:25:0090217:67 ориентировочной площадью 2,1 кв.м. |