|
Значение |
23.04.2024 на земельном участке с КН 60:19:0081201:57 было проведено выездное обследование, по результатам которого собственнику земельного участка Гукову Антону Николаевичу было объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 25.04.2024 №14, в котором предлагалось в срок до 26.08.2024 приступить к использованию земельного участка с КН 60:19:0081201:57 в соответствии с целевым назначением и разрешенным видом использования, а именно - для индивидуального жилищного строительства. В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, согласно ст.51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Гукову А.Н. было рекомендовано подать в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.
Предостережение, направленное Гукову А.Н. заказным письмом №80105395872518 по адресу: Московская область, Пушкинский район, г. Пушкино, мкр. Мамонтовка, ул. Гоголевская, д. 9, кв. 2 вернулось неполученным в связи с тем, что истек срок хранения.
При подготовке к выездному обследованию, для подтверждения адреса регистрации контролируемого лица, 19.09.2024 был сделан запрос в Управление по вопросам миграции УМВД России по Псковской области о регистрации Гукова А.Н., в ответ на который, была получена адресная справка, информирующая о том, что Гуков А.Н. зарегистрирован по адресу: г. Москва, ул. Широкая, д. 5, корп. 2, кв. 112.
12.09.2024 государственным инспектором Невельского, Опочецкого, Красногородского, Себежского, Пустошкинского, Усвятского районов по использованию и охране земель Семеновой Л.А. на основании задания от 27.08.2024 №62 проведено выездное обследование на земельном участке с КН 60:19:0081201:57, в рамках которого проводилась оценка соблюдения требований абз.2 ст.42 Земельного Кодекса Российской Федерации .
При выездном обследовании проводились осмотр и фотосъемка.
Согласно сведениям ЕГРН указанный земельный участок из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства принадлежит на праве собственности Гукову Антону Николаевичу, о чем 02.04.2013 в ЕГРН внесена соответствующая запись регистрации вещного права.
Местоположение границ земельного участка определено в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства Российской Федерации в 2012 году.
Сведения о наличии каких-либо объектов недвижимости в границах земельного участка с КН 60:19:0081201:57 в ЕГРН не содержатся.
В ходе визуального осмотра земельного участка было установлено, что на участке жилой дом отсутствует, имеется только ветхая недостроенная хозяйственная постройка в стадии разрушения. Земельный участок зарос древесно-кустарниковой растительностью, сорной травянистой растительностью естественного происхождения. Доступ на земельный участок осуществляется посредством проселочной дороги. Участок находится вблизи озера Долосцы. Земельный участок не используется для индивидуального жилищного строительства.
23.09.2024 в Администрацию Пустошкинского района был направлен запрос №ИСХ-11-29-46 о предоставлении информации о выдаче разрешений на строительство или уведомлений о планируемом строительстве, в том числе на земельном участке с КН 60:19:0081201:57.
Согласно ответу Администрации Пустошкинского района от 24.09.2024 №2871 разрешение на строительство или уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке с КН 60:19:0081201:57, расположенном по адресу: Псковская область, Пустошкинский район, СП «Пригородная волость», д. Долосцы, не выдавалось.
Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, под индивидуальным жилищным строительством понимается размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
Отсутствие жилого дома, хозяйственных построек, выращивания сельскохозяйственных культур указывает на неиспользование собственником земельного участка в соответствии с разрешенным видом использования.
Таким образом, имеются признаки неиспользования земельного участка с КН 60:19:0081201:57, предназначенного для индивидуального жилищного строительства. |