|
Знчение |
Поступи сведения о следующих действиях: 08.1.2024 н о з н проведение выездного оследования о 07.1.2024 №1-27/1-5, у заместитлем рукводитля Упления Росреестра п Псквскй оласти ( – Упление) Ивановой А.Г., должностным лицом Упления проведено кнтрольное (ндзорное) меропятие без взаимодействия с кнтролируемым лицом ( – КНМ) в оношении земельного участка с КН 60:03:0044701:96 ( – оъект кнтроля). По сведениям Единого государственного реестра ндвижимости ( – ЕГРН), оъект кнтроля распложн п адресу: Псквская оласть, Гдовский район, СП «Доручинская волость», западн д. Мяквщин, катгория земель: земли сельскхозяйственного нзнчения, вид разрешенного испльзования: д дачного строитльства. Объект кнтроля пндлежит н пе соственности Калиновскй Марин Никлаевн, о чем в ЕГРН внсены записи о регистрации вещного па. Регистрация па ощей долевой соственности н оъект кнтроля была произведен в 2021 году. Местопложние границ оъекта кнтроля определено в с с требованиями действующего земельного закнодатльства Р Ф в 2013 году. Объект кнтроля был оразован путм ра земельного участка с КН 60:03:0044701:52, корый, в свою о, был оразован путм ра земельного участка с КН 60:03:0044701:45, корый оразовался путм выделав счет земельных долей из земельного участка сельскхозяйственного нзнчения с КН 60:03:0000000:129, нходящегося в ощей долевой соственности участникв СТО «Доручинске». Земельный участок с КН 60:03:0044701:45 был выделен с разрешенным видом испльзования – д ведения личного пдсоного хозяйства. Постановлением А Гдовскго район о 05.04012 №242 изменн вид разрешенного испльзования земельного участка с КН 60:03:0044701:52 с «д ведения личного пдсоного хозяйства» н вид разрешенного испльзования «д дачного строитльства». При э строитльство н оъект кнтроля нвозможно, вн зависимости о вида его разрешенного испльзования, так как они нходятся н землях, н преднзнченных д размещения зданий и сооруний. Вмест с тм, оъект кнтроля можт испльзоваться д выращивания сельскхозяйственной продукции. 08.1.2024 п осморе оъекта кнтроля, установлено: участок н огорожн, выращивание сельскхозяйственной продукции н производится, частично н участке произрастает древесно-кустарниквая раститльность. Какие-либо здания, сооруния н участке осутствуют. Фаический доступ н оъект кнтроля оеспечивается через земельный участок с КН 60:03:0044701:69, нходящийся в соственности физическго л, а т через земельный участок с КН 60:03:0044701:93, нходящийся в ощей долевой соственности граждан. По результатам КНМ можно сделать вывод, ч оъект кнтроля нходится в заброшенном состоянии, н возделывается, н орабатывается, следоватльно имеются пзнки ниспльзования оъекта кнтроля, ч я нрушением оязатльных т, установленных абзацем 2 статьи 42 Земельного кдекса Р Ф ( - ЗК Р). Абзацем 2 статьи 42 ЗК Р предусморено, ч соственники земельных участкв и л, н являющиеся соственниками земельных участкв оязаны испльзовать земельные участки в с с их целевым нзнчением спсоами, корые н должны нносить вред окружающей среде, в том числе земле как продному оъекту. Следует ометить, ч в с части 1 статьи 23.1 Ф з о 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданми соводства и огородничества д соственных нужд и о внсении изменний в одельные закнодатльные а Р Ф» ( – Закн № 217-ФЗ) строитльство оъектов капитального строитльства н совых земельных участках допускается тольк в с, если такие земельные участки включены в предусморенные пилами землепльзования и застройки трриториальные зоны, пменитльно к корым утверждены градостроитльные регламенты, предусматривающие возможность такго строитльства. Согласно генральному плану СП «Доручинская волость» Гдовскго район Псквскй оласти, утвержденному пстановлением Правитльства Псквскй оласти о 15.02.2023 № 70, оъект кнтроля распложн в функционльной зон «Зоны сельскхозяйственных угодий». По пилам землепльзования и застройки СП «Доручинская волость» Гдовскго район Псквскй оласти, у решением Сорания депутатов сельскго пселения «Доручинская волость» о 03.02.201 (с изменниями, внсенными п Комитта п Уплению г имуществом Псквскй оласти о 17.04023 №2019), оъект кнтроля нходится н землях сельскхозяйственного нзнчения, корые н пдлежат градостроитльному регламентированию. Пунктом 2 статьи 7 ЗК Р предусморено, ч земли испльзуются в с с установленным д них целевым нзнчением. Правовой режим земель и земельных участкв ося в с с фи зми исходя из их пндлежности к той и иной катгории земель и разрешенного испльзования. Учитывая вышеизложнное, оъект кнтроля должн испльзоваться исключитльно д производства сельскхозяйственной продукции без па возведения н нм зданий и строений. Приступить к испльзованию оъекта кнтроля и испльзовать исключитльно д выращивания сельскхозяйственных культур без па возведения н нм зданий и строений. Такж предлагаю нпить уведомление о пнятии мер п оеспечению солюдения оязатльных т в срок до 15.05.2025 в Упление Росреестра п Псквскй оласти, п адресу: г Пскв, ул. Металлистов, д.17. |