РОСПРОВЕРКИ

Проверка Н К Д
№60240861000116162274

🔢 ИНН:
******272***
📍 Адрес:
обл Псковская,р-н Псковский,д Кирово,ул Луговая,д. 13
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
08.11.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Н К Д (ИНН: ******272***) , адрес: обл Псковская,р-н Псковский,д Кирово,ул Луговая,д. 13

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******272***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Псковская,р-н Псковский,д Кирово,ул Луговая,д. 13

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Устюгова Любовь Владимировна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Иванова Анна Геннадьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате -
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 07.10.2024 в Управление поступило обращение Филиала ППК «Роскадастр» по Псковской области (далее – Филиал) вх.№12965/24, содержащее информацию о том, что Филиалом, в рамках исполнения соглашения, заключенного между Правительством Псковской области и публично-правовой компанией «Роскадастр», при реализации пилотного проекта «Вовлечение объектов недвижимости в экономический оборот на территории Псковской области» на объектах недвижимости, расположенных на территории Псковского района, были выявлены признаки нарушений обязательных требований земельного законодательства. Согласно приложенным к обращению Филиала материалам, на территории д. Кирово СП «Краснопрудская волость» Псковского района Псковской области Филиалом выявлены самовольно занятые земельные участки, используемые без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав, в том числе территория земельного участка с КН 60:18:0101502:28. В рамках оценки достоверности сведений, а также с целью проверки фактов нарушений обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, 25.10.2024 специалистом - экспертом отдела государственного земельного надзора, землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении вышеуказанного земельного участка. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с КН 60:18:0101502:28, площадью 1379 кв.м., категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: Псковская область, Псковский район, СП «Краснопрудская волость», д. Кирово, ул. Луговая, д. 13. Сведений о регистрации какого-либо вида права в отношении данного объекта недвижимости в базе ЕГРН не содержится. В то же время, согласно сведениям ЕГРН, в границах указанного земельного участка расположен объект недвижимости с КН 60:18:0101502:114 – здание, жилой дом 1988 года постройки, площадью 71,3 кв.м. Указанный объект недвижимости принадлежит, в том числе Никандрову Константину Дмитриевичу на праве общей долевой собственности, о чем в ЕГРН имеется актуальная запись о регистрации вещного права от 19.12.2008. Местоположение границ земельного участка с КН 60:18:0101502:28 определено в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства Российской Федерации. Вместе с тем, в распоряжении Управления имеется технический паспорт домовладения №13 по ул. Луговой д. Кирово, составленный ГП «БТИ» по состоянию на 21.04.2008 с экспликацией и планом земельного участка, отображающего фактически используемые на местности границы земельного участка с КН 60:18:0101502:28 со строениями и ограждением. План земельного участка, отображенный в техническом паспорте домовладения №13 по ул. Луговой д. Кирово, соответствуют ситуационным планам, предоставленным в материалах Филиала. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с пп.7 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная ЗК РФ. В силу пунктов 1 статей 25 и 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом. Согласно пп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ, одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В соответствии с положениями п.1 и п.2 ст.271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком; при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком. Площадь земельного участка, необходимого для использования расположенных на нем объектов недвижимого имущества, не может определяться в размере, равном площади этих объектов, поскольку земельный участок под объект недвижимости формируется исходя из площади, занятой объектом недвижимости, и площади, необходимой для его использования. Таким образом, лица, в отношении которых в сведения ЕГРН внесены записи о регистрации прав собственности на объекты недвижимости, расположенные в границах земельного участка с КН 60:18:0101502:28, имеют право пользования долей данного земельного участка пропорционально площади объектов недвижимости, собственниками которых они являются. Указанное право на использование данного земельного участка возникло в силу закона. Исходя из вышеизложенного, признаков нарушения обязательных требований п.1 ст.25 ЗК РФ (использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок), при использовании земельного участка с КН 60:18:0101502:28, не усматривается. В то же время, согласно п.1 ст.26 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Вместе с тем, правообладателями объекта недвижимости с КН 60:18:0101502:114, права на земельный участок с КН 60:18:0101502:28, расположенный в д. Кирово по ул. Луговой д. 13 не оформлены в установленном законом порядке. Таким образом, по результатам проведенного контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, в виду отсутствия сведений в ЕГРН о наличии правоудостоверяющих документов на использование земельного участка с КН 60:18:0101502:28, усматриваются признаки нарушения обязательных требований пп.7 п.1 ст.1, п.1 ст.65 и п.1 ст.26 ЗК РФ. В соответствии с ч.1 ст.1 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Закон №248-ФЗ) под государственным контролем (надзором), понимается деятельность контрольных (надзорных) органов, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, осуществляемая в пределах полномочий указанных органов посредством профилактики нарушений обязательных требований, оценки соблюдения гражданами и организациями обязательных требований, выявления их нарушений, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению выявленных нарушений обязательных требований, устранению их последствий и (или) восстановлению правового положения, существовавшего до возникновения таких нарушений. Предметом государственного контроля (надзора) является, в том числе соблюдение контролируемыми лицами обязательных требований, установленных нормативными правовыми актами (п.1 ч.1 ст.15 Закона №248-ФЗ). В соответствии с ч.1 ст.8 Закона №248-ФЗ при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. В соответствии с ч.1 ст.49 Закона №248-ФЗ ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: - инициировать процедуру по оформлению правоудостоверяющих документов на пользование земельным участком с КН 60:18:0101520:28, расположенным по адресу: Псковская область, Псковский район, СП «Краснопрудская волость», д. Кирово, ул. Луговая, д. 13, используемым под принадлежащим Вам на праве общей долевой собственности объектом недвижимости с КН 60:18:0101502:114. Предлагаем направить уведомление о принятии мер по обеспечению соблюдения обязательных требований в срок до 28.02.2025 в Управление Росреестра по Псковской области по адресу: г. Псков, ул. Металлистов, д. 17. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 №1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения предостережения._

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой