|
Значение |
01.11.2024 специалистами Управления на основании задания №74 от 25.10.2024 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействием с контролируемым лицом – выездное обследование на земельных участках с кадастровыми номерами 60:19:0023801:58 (1500 кв.м.), 60:19:0023801:60 (1500 кв.м.), расположенных по адресу: Псковская область, Пустошкинский район,СП «Алольская волость», д. Заозерье, в рамках которого проводилась оценка соблюдения требований абз. 2 ст. 42 Земельного Кодекса РФ .
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости указанные земельные участки из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства принадлежат на праве собственности Кац Марии Львовне на основании договора купли продажи, о чем 31.01.2011 в ЕГРН внесены записи о регистрации вещного права.
Границы земельных участков с КН 60:19:0023801:58, КН 60:19:0023801:60 установлены в соответствии с действующим законодательством в 2010 году.
Данных о расположении каких-либо объектов недвижимости в границах земельных участков с КН 60:19:0023801:58, КН 60:19:0023801:60 в сведениях ЕГРН не содержится.
В ходе выездного обследования, состоявшегося 01.11.2024 в 12:05 был проведен осмотр и фотосьемка земельных участков по адресу: Псковская область, Пустошкинский район, СП «Алольская волость», д. Заозерье.
В ходе визуального осмотра вышеуказанных земельных участков было установлено, что проезд к участкам отсутствует, проход к участкам затруднен. Участки не огорожены, в значительной степени заросли древесно-кустарниковой и сорной растительностью.
На земельных участках отсутствуют какие-либо строения (жилой дом, гараж, хозяйственные постройки). Участки являются смежными, имеют общую границу. Земельные участки не используются для индивидуального жилищного строительства.
24.10.2024 в Администрацию Пустошкинского района был направлен запрос №ИСХ-11-29-49 с просьбой предоставить информацию о выдаче разрешений на строительство или уведомлений о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельных участках с КН 60:19:0023801:58, КН 60:19:0023801:60.
Согласно ответу Администрации Пустошкинского района от 29.10.2024 №3266, вышеуказанные документы ими не выдавались.
Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, под индивидуальным жилищным строительством понимается размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
То обстоятельство, что право собственности Кац Марии Львовны на земельные участки с КН 60:19:0023801:58, КН 60:19:0023801:60 зарегистрировано 31.01.2011, свидетельствует о неиспользовании Кац М.Л. указанных земельных участков для индивидуального жилищного строительства более 3-х лет.
Таким образом, неиспользование собственником земельных участков с КН 60:19:0023801:58 и КН 60:19:0023801:60 для индивидуального жилищного строительства свидетельствует о наличии признаков нарушения обязательных требований абз.2 ст. 42 ЗК РФ. |