РОСПРОВЕРКИ

Проверка Г А Н
№60240861000116506032

🔢 ИНН:
******444***
📍 Адрес:
обл Псковская,р-н Псковский,д Обижа
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
03.12.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Г А Н (ИНН: ******444***) , адрес: обл Псковская,р-н Псковский,д Обижа

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******444***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Псковская,р-н Псковский,д Обижа

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Устюгова Любовь Владимировна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Иванова Анна Геннадьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате -
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 30.10.2024 в Управление Росреестра по Псковской области (далее – Управление) поступило обращение Филиала ППК «Роскадастр» по Псковской области (далее – Филиал) вх.№14120/24, содержащее информацию о том, что Филиалом, в рамках исполнения соглашения, заключенного между Правительством Псковской области и публично-правовой компанией «Роскадастр» при реализации пилотного проекта «Вовлечение объектов недвижимости в экономический оборот на территории Псковской области» на объектах недвижимости, расположенных на территории Псковского района, были выявлены признаки нарушений требований земельного законодательства. Согласно приложенным к обращению Филиала материалам, на территории д. Обижа СП «Писковичская волость» Псковского района Псковской области Филиалом выявлены самовольно занятые земельные участки, используемые без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав, в том числе территория земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 20 кв.м. и 25 кв.м., расположенных с западной стороны от земельного участка с КН 60:18:0141801:27. В целях оценки достоверности сведений, а также оценки соблюдения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, 28.11.2024 специалистом - экспертом отдела государственного земельного надзора, землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности). В рамках предварительного анализа сведений, указанных в представленных Филиалом материалах были изучены сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН). В сведениях ЕГРН данных о земельных участках, выявленных Филиалом, не имеется. Из ответа Администрации СП «Писковичская волость» от 25.11.2024 №1038 следует, что на территории земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 20 кв.м. и 25 кв.м., расположенных с западной стороны от земельного участка с КН 60:18:0141801:27, размещены хозяйственные постройки, принадлежащие собственнику жилого дома №55 д. Обижа, земельный участок с КН 60:18:0141801:19. Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с КН 60:18:0141801:19, площадью 3000 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности Гулину Александру Николаевичу, о чем в ЕГРН имеется актуальная запись о регистрации вещного права от 08.11.2012. В границах земельного участка с КН 60:18:0141801:19 расположен объект недвижимости – здание, жилой дом с КН 60:18:0122201:104, также принадлежащий на праве собственности Гулину А.Н. Местоположение границ земельного участка с КН 60:18:0141801:19 определено в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства Российской Федерации. В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) также был проведен анализ представленных Филиалом материалов, сведений Публичной кадастровой карты Псковской области (https://pkk.rosreestr.ru/) и бесплатного картографического сервиса и технологии, предоставляемых компанией Google (карта и спутниковые снимки планеты Земля, https://www.google.ru/maps) и компанией Яндекс (https://yandex.ru/maps). По результатам анализа представленных материалов и вышеуказанных сведений видно, что с южной стороны от земельного участка с КН 60:18:0141801:19, через территорию земель общего пользования (дорога), расположены строения, также усматривается частично установленное ограждение и распашка земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Более того, в распоряжении Управления имеется технический паспорт домовладения №55 д. Обижа, составленный ГУП «Областное бюро технической инвентаризации» по состоянию на 20.07.2003 с экспликацией и планом земельного участка, отображающего фактически используемые на местности границы со строениями и ограждением. План и экспликация фактически используемых на местности границ, отображенных в техническом паспорте домовладения №55 в д. Обижа, подтверждают наличие и расположение построек за установленными, согласно сведениям ЕГРН, границами земельного участка с КН 60:18:0141801:19. В связи с изложенным выше, можно сделать вывод о том, что территория земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 20 кв.м. и 25 кв.м., расположенная с западной стороны от земельного участка с КН 60:18:0141801:27, используется Гулиным А.Н., правообладателем земельного участка с КН 60:18:0141801:19. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с пп.7 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В силу п.1 ст.25 и п.1 ст.26 ЗК РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Самовольное занятие земельного участка - простой формальный состав, объективная сторона которого выражается в активных действиях по установлению фактического господства над земельным участком путем размещения на нем строений, огораживания, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей) или контролирующих лиц, в частности охраны; либо путем посева (посадки) сельскохозяйственных и иных растений и т.п. Таким образом, по результатам проведенного контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, анализе материалов, предоставленных Филиалом, усматриваются признаки нарушения обязательных требований п.1 ст.25 и п.1 ст.26 ЗК РФ, выразившие в использовании Гулиным А.Н. части земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, общей площадью ориентировочно 45 кв.м., расположенного с южной стороны от земельного участка с КН 60:18:0141801:19, без имеющихся предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанные земельные участки, путем размещения хозяйственных построек, за что, в свою очередь, ст.7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность. В соответствии с ч.1 ст.1 Закона №248-ФЗ под государственным контролем (надзором), понимается деятельность контрольных (надзорных) органов, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, осуществляемая в пределах полномочий указанных органов посредством профилактики нарушений обязательных требований, оценки соблюдения гражданами и организациями обязательных требований, выявления их нарушений, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению выявленных нарушений обязательных требований, устранению их последствий и (или) восстановлению правового положения, существовавшего до возникновения таких нарушений. В соответствии с ч.1 ст.8 Закона №248-ФЗ при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. В соответствии с ч.1 ст.49 Закона №248-ФЗ ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: - проверить фактически используемые на местности границы земельного участка с КН 60:18:0141801:19, расположенного по адресу: Псковская область, Псковский район, СП «Писковичская волость», д. Обижа, правильность размещения хозяйственных построек. В случае, если фактически используемые границы не соответствуют установленным границам, сведения о которых содержатся в ЕГРН, освободить или оформить права, в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства Российской Федерации на часть используемого земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Не осуществлять каких-либо действий по установлению фактического господства на территории земельного участка, не принадлежащего Вам, путем размещения на нем строений, огораживания, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей) или контролирующих лиц, в частности охраны. Предлагаем направить уведомление о принятии мер по обеспечению соблюдения обязательных требований в срок до 19.03.2025 в Управление Росреестра по Псковской области по адресу: г. Псков, ул. Металлистов, д. 17. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 №1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения предостережения. Устюгова Любовь Владимировна – главный специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора, землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Псковской области, 8(8112) 68-70-15, E-mail: ustugovalv60@rosreestr.armgs.team

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой