Предостережение:

• 21.06.2024 в Управление Росреестра по Псковской области1 поступило обращение Алиевой И.В. от 11.06.2024, перенаправленное Северо-западным межрегиональным Управлением Федеральной службы по надзору в сфере природопользования от 20.06.2024 №10-10/2744-ОГ (вх. №ОГ-0414/24), о несоблюдении условий обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе путем установки собственником земельного участка с КН 60:02:0031303:349 Терещенко М.И. сплошного забора до озера. 26.06.2024 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом - выездное обследование в отношении земельного участка с КН 60:02:0031303:349 и выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, а именно п.1 ст.25 и п.1 ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации2, выразившиеся в самовольном занятии и использовании без прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации части земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, части земельного участка с КН 60:02:0031303:644 снт «Дубровка», а также части земельного участка с КН 60:02:0031303:348. 22.07.2024 в виду наличия у Управления сведений о признаках нарушения обязательных требований собственнику земельного участка с КН 60:02:0031303:349 Терещенко М.И. объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований3 №50 с предложением принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований при использовании данного земельного участка, с указанием разумных сроков их принятия до 30.10.2024. Указанное Предостережение №50 было направлено в адрес собственника земельного участка с КН 60:02:0031303:349 заказным почтовым отправлением. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80096598239218, сформированному официальным сайтом Почты России, указанное почтовое отправление было вручено адресату 21.08.2024. После истечения срока для принятия мер с целью устранения признаков нарушения, указанных в Предостережении №50, в адрес Управления информация о принятии мер или невозможности принятия мер от Терещенко М.И. не поступала. С целью проверки соблюдения контролируемым лицом обязательных требований, установленных земельным законодательством Российской Федерации, на основании задания на проведение в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) – выездного обследования от 15.11.2024 №09-04-321, 18.11.2024 было проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия – выездное обследование земельного участка с КН 60:02:0031303:349, в рамках которого было установлено следующее. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости4 земельный участок с КН 60:02:0031303:349, площадью 1165 кв.м., расположенный по адресу: Псковская область, Великолукский район, СП «Переслегинская волость», вблизи д. Русаново, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, на основании договора купли-продажи от 24.07.2023, акта приема-передачи от 25.08.2023, принадлежит на праве собственности Терещенко Максиму Игоревичу, о чем 29.09.2023 в ЕГРН внесена соответствующая запись о регистрации вещного права. Местоположение границ земельного участка с КН 60:02:0031303:349 установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации в 2018 году. Земельный участок с КН 60:02:0031303:349 расположен в пределах территории снт Дубровка (КН 60:02:0031303:317) местоположение границы которого также установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства в 2011 году. При проведении выездного обследования земельного участка с КН 60:02:0031303:349 осмотр и инструментальное обследование осуществлялись со стороны земель снт Дубровка (земельный участок с КН 60:02:0031303:644) и земель, государственная собственность на которые не разграничена. В ходе визуального осмотра установлено, что вдоль дороги (земельный участок снт Дубровка с КН 60:02:0031303:644) обследуемый земельный участок с КН 60:02:0031303:349 частично огорожен забором, состоящим из кирпичных столбов и листов металлопрофиля бордового цвета на бетонной основе, со стороны смежного земельного участка с КН 60:02:0031303:350 установлен металлический каркас к которому прикреплен металлопрофильный штакетник бордового цвета, частично ограждение отсутствует, со стороны оз. Кислое забор отсутствует, со стороны смежного земельного участка с КН 60:02:0031303:348 также установлен металлический каркас на бетонной основе, к которому прикреплены листы металлопрофиля серого цвета и частично сетка «рабица». В границах земельного участка с КН 60:02:0031303:349 имеются одноэтажные кирпичное и деревянное строения, теплица, колодец, складированы кирпичи, материалы из древесины. В рамках выездного обследования было осуществлено инструментальное обследование (контрольные замеры) земельного участка с КН 60:02:0031303:349 по фактическому пользованию (по имеющемуся ограждению), которые производились спутниковым геодезическим оборудованием фирмы TOPCON марки Hiper SR, рег. номер №52741-13, заводской номер 1226-10348 (свидетельство о поверке №С-ГСХ/05-11-2024/384900488 от 05.11.2024). По результатам инструментального обследования выявлено отклонение местоположения характерной точки границы земельного участка с КН 60:02:0031303:349 относительно местоположения границы земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН, а именно в сторону дороги (земельный участок снт «дубровка» с КН 60:02:0031303:644) в т.1-2-3 схематического чертежа и обмера границ земельного участка (далее – чертеж) на величину от 0,24 м. до 0,52 м. Кроме того, в т.1 чертежа ограждение установлено со смещением в сторону смежного земельного участка с КН 60:02:0031303:348 на расстоянии 0,44м. В т.4-5 чертежа забор установлен вглубь земельного участка с КН 60:02:0031303:349 на расстоянии 0,20м. – 0,30 м. В т.5-6 чертежа ранее установленный металлический каркас ограждения демантирован (спилен). Ограждение (металлический каркас на бетонной основе, к которому частично прикреплены листы металлопрофиля, частично сетка «рабица») т.7 чертежа в направлении т.1 чертежа расположено за пределами установленной границы земельного участка с КН 60:02:0031303:349, на землях, государственная собственность на которые не разграничена, в сторону оз. Кислое на расстоянии 0,88м., в сторону смежного земельного участка с КН 60:02:0031303:348 – на расстоянии 0,80м. Грядка с овощной культурой (чеснок), ранее указанная в Предостережение №50, убрана. Площадь самовольно занятой части дороги (земельный участок снт Дубровка с КН 60:02:0031303:644) составила 9,5 кв.м. В виду отсутствия ограждения со стороны оз. Кислое, а также в связи с отсутствием доступа на обследуемый земельный участок вычислить площадь самовольно занятой части земель, государственная собственность на которые не разграничена (со стороны оз. Кислое), а также площадь части смежного земельного участка с КН 60:02:0031303:348 не представилось возможным. Оценивая результаты выездного обследования можно сделать вывод о том, что Терещенко М.И., фактически используется земельного участка с КН 60:02:0031303:349 в границах определенных ограждением, которое проходит по землям, государственная собственность на которые разграничена, по земельному участку с КН 60:02:0031303:644 снт «Дубровка», а также по земельному участку с КН 60:02:0031303:348. Следовательно, имеются признаки самовольного занятия части земель, государственная собственность на которые не разграничена, части земельного участка с КН 60:02:0031303:644 снт «Дубровка», а также части земельного участка с КН 60:02:0031303:348.