|
Значение |
В Комитет по региональному контролю и надзору Псковской области (далее – Комитет) из Управление Росреестра по Псковской области на рассмотрение поступило обращение председателя СНТ «Мирное» Тальдрик С.Г. по вопросу нарушения градостроительных норм и правил при возведении объекта на земельном участке с КН 60:27:0306202:9 расположенном по адресу: Псковская область, Псковский район, с.п. Тямшанская волость, тер. СНТ Мирное, з/у 813.
В соответствии с Положением о региональном государственном строительном надзоре на территории Псковской области, утвержденным постановлением Правительства Псковской области от 16.09.2024 № 158, Комитет является органом, уполномоченным на осуществление регионального государственного строительного надзора на территории Псковской области.
Предметом государственного строительного надзора в отношении объектов, указанных в части 2 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ), является соблюдение:
1) требований наличия разрешения на строительство и соответствия объекта капитального строительства параметрам, указанным в разрешении на строительство, если разрешение на строительство требуется для строительства объекта капитального строительства;
2) соответствия параметров объектов капитального строительства предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории в случае, если разрешение на строительство не требуется.
Согласно требованиям подпункта «а» пункта 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» внеплановые проверки в 2024 году проводятся при условии согласования с органами в случае непосредственной угрозы причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан или по фактам причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан.
В связи с отсутствием информации о причинения вреда либо непосредственной угрозе причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан в результате работ по строительству на земельном участке с КН 60:27:0306202:9 по адресу: Псковская область, Псковский район, с.п. Тямшанская волость, тер. СНТ Мирное, з/у 813, согласно заданию на проведения контрольно-надзорного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 25.12.2024 № 32 проведено выездное обследование по месту расположения указанной постройки в пределах полномочий, указанных в части 4 статьи 54 ГрК РФ.
Согласно данным ЕГРН (выписка от 03.12.2024 № КУВИ-001/2024-293424327) земельный участок с КН 60:27:0306202:9 принадлежит на праве собственности Веселовой Н.А.
В границах указанного земельного участка расположен объект недвижимости с КН 60:27:0306202:38.
По данным выписке от 03.12.2024 №КУВИ-001/2024-293431224 объект недвижимости 2х этажный жилой дом, площадью 83,7 кв.м, стены деревянные (правообладатель – физическое лицо).
Указанный объект не является предметом проверки в рамках государственного строительного надзора, поскольку является объектом завершенного строительства и поставлен на кадастровый учет.
При осмотре 26.12.2024 установлено, что фактически используемые на местности границы земельного участка огорожены высоким забором из металлопрофиля, свободный доступ на территорию участка отсутствует.
В плотную к забору возведена пристройка – конструктивно представляет собой металлический каркас, обшитый металлопрофилем. Объект имеет вспомогательное назначение, сведения в ЕГРН отсутствуют.
Целостность и глубину заложения основания оценить в рамках осмотра со стороны мест общего пользования не представилось возможным, т.к. имеется сплошное ограждение по всей территории.
Разрешение на строительство сооружений вспомогательного использования
в соответствии с пунктом 3 части 17 статьи 51 ГрК РФ не требуется.
При осмотре объекта отступ от границы земельного участка оценить не удалость т.к отсутствуют границы земельного участка на местности.
По результатам выездного обследования имеются основания объявить собственнику земельного участка Веселовой Н.А. предостережение о соблюдении требований, установленных к предельным параметрам разрешенного строительства в части размеров минимальных отступов объекта капитального строительства от границ земельного участка. |
