Проверка Р А С
№60241256000010810755

🔢 ИНН:	****339*
📍 Адрес:	Штраф на Юридическое лицо ПАО «Кокс» по ч.1 ст. 9.1 КоАП РФ на Сумму 200 000 руб.оплачен 20.11.2019г. Штраф на Должностное лицо управляющий директор ПАО «Кокс» Булаевский Б.Х. по ч. 1 ст. 9.1 КоАП РФ на сумму 20 000 руб. оплачен 20.12.2019г.
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	30.05.2024

ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ОРГАН МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ АДМИНИСТРАЦИЯ ОСТРОВСКОГО РАЙОНА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Р А С (ИНН: ******339***) , адрес: Штраф на Юридическое лицо ПАО «Кокс» по ч.1 ст. 9.1 КоАП РФ на Сумму 200 000 руб.оплачен 20.11.2019г. Штраф на Должностное лицо управляющий директор ПАО «Кокс» Булаевский Б.Х. по ч. 1 ст. 9.1 КоАП РФ на сумму 20 000 руб. оплачен 20.12.2019г.

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ОРГАН МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ АДМИНИСТРАЦИЯ ОСТРОВСКОГО РАЙОНА

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****339*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Штраф на Юридическое лицо ПАО «Кокс» по ч.1 ст. 9.1 КоАП РФ на Сумму 200 000 руб.оплачен 20.11.2019г. Штраф на Должностное лицо управляющий директор ПАО «Кокс» Булаевский Б.Х. по ч. 1 ст. 9.1 КоАП РФ на сумму 20 000 руб. оплачен 20.12.2019г.

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	Земли, земельные участки или части земельных участков в границах муниципального образования "Островский район"

Подвид объекта

Значение	Земли, земельные участки или части земельных участков в границах муниципального образования "Островский район"

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Сергеева Ольга Евгеньевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Начальник контрольно-ревизионного отдела администрации Островского района

Контрольно надзорный орган

Значение	ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ОРГАН МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ АДМИНИСТРАЦИЯ ОСТРОВСКОГО РАЙОНА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Обращение граждан
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	10.04.2024 в адрес Администрации Островского района поступило обращение граждан о нецелевом использовании земельного участка виду разрешенного использования. С целью проверки доводов, изложенных в заявлении, в рамках муниципального земельного контроля на основании задания на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия от 03 мая 2024 № 4 было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с КН 60:13:0100601:245, расположенный по адресу: Псковская область, Островский район, СП «Горайская волость», деревня Боровские. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с КН 60:13:0100601:245, расположенный по адресу: Псковская область, Островский район, СП «Горайская волость», деревня Боровские, имеет площадь 601+-8,58 кв.м, категорию земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности от 20.03.2024 № 60:13:0100601:245-60/098/2024-3 Романову Антону Сергеевичу. Местоположение границ земельного участка с КН 60:13:0100601:245 определено в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства РФ, кадастровые работы проведены кадастровым инженером Сажневым А.А. в 2018 году. Вместе с тем, согласно сведениям ЕГРН, на указанном земельном участке расположен объект недвижимости: жилой дом с КН 60:13:0100601:288, который также принадлежит на праве собственности от 22.01.2024 Романову Антону Сергеевичу. Из содержания обращения от 10.04.2024 следует, что на земельном участке с КН 60:13:0100601:245 осуществляется предпринимательская деятельность путем систематической сдачи в аренду жилого дома. В рамках контрольно-надзорного мероприятия были изучены сведения общедоступной сети Интернет. Согласно данным страницы, размещенной в сети Интернет (https://reo.rest/) по адресу: Псковская обл., Островский р-н, д. Боровские, сдаются дома. На данном сайте указано описание домов, фото, при заполнении формы сайта можно узнать стоимость проживания и забронировать дом на определенную дату. Также в сети Интернет имеется ссылка на сайт Авито, на котором размещена ссылка о сдаче дома посуточно. Таким образом, на момент осуществления контрольно-надзорного мероприятия без взаимодействия данная информация является актуальной, в связи с чем можно сделать вывод о том, что жилой дом, расположенный на участке с КН 60:13:0100601:245 используется для оказания услуг по временному проживанию. Принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, а также принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, в соответствии с пп. 5, 7 п.1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ отнесены к основным принципам земельного законодательства. В силу п.2 ст. 7 ЗК РФ, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Согласно ст. 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением. Таким образом, сдача в аренду здания является не только вопросом использования указанного здания, но и земельного участка, на котором оно расположено, соответственно, использование здания в целях осуществления иной деятельности влечет использование земельного участка, на котором расположено здание, не в соответствии с установленным видом разрешенного использования этого земельного участка. Исходя из вышеизложенного, можно сделать вывод, что собственник земельного участка с КН 60:13:0100601:245 осуществляет деятельность по предоставлению услуг, связанных с систематической сдачей в аренду дома с целью извлечения коммерческой выгоды. Частью 2 ст. 37 Градостроительного Кодекса РФ определено, что применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Согласно сведениям градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки СП «Горайская волость», земельный участок с КН 60:13:0100601:245 расположен в территориальной зоне СХ-2 (зона территорий сельскохозяйственного использования). В указанной зоне не предусмотрены основные, условно разрешенные или вспомогательные виды использования земельного участка для целей извлечения предпринимательской выгоды путем предоставления жилого помещения для временного проживания. В соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 7 ЗК РФ, основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно сведениям ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка с КН 60:13:0100601:245 – для ведения личного подсобного хозяйства, под которым понимается форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции, которое ведется гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Следовательно, земельный участок с КН 60:13:0100601:245 имеет признаки использования не по целевому назначению и разрешенному виду использования, путем осуществления деятельности по предоставлению услуг, связанных с систематической сдачей в аренду дома с целью извлечения коммерческой выгоды.

Значение

10.04.2024 в адрес Администрации Островского района поступило обращение граждан о нецелевом использовании земельного участка виду разрешенного использования. С целью проверки доводов, изложенных в заявлении, в рамках муниципального земельного контроля на основании задания на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия от 03 мая 2024 № 4 было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с КН 60:13:0100601:245, расположенный по адресу: Псковская область, Островский район, СП «Горайская волость», деревня Боровские. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с КН 60:13:0100601:245, расположенный по адресу: Псковская область, Островский район, СП «Горайская волость», деревня Боровские, имеет площадь 601+-8,58 кв.м, категорию земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности от 20.03.2024 № 60:13:0100601:245-60/098/2024-3 Романову Антону Сергеевичу. Местоположение границ земельного участка с КН 60:13:0100601:245 определено в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства РФ, кадастровые работы проведены кадастровым инженером Сажневым А.А. в 2018 году. Вместе с тем, согласно сведениям ЕГРН, на указанном земельном участке расположен объект недвижимости: жилой дом с КН 60:13:0100601:288, который также принадлежит на праве собственности от 22.01.2024 Романову Антону Сергеевичу. Из содержания обращения от 10.04.2024 следует, что на земельном участке с КН 60:13:0100601:245 осуществляется предпринимательская деятельность путем систематической сдачи в аренду жилого дома. В рамках контрольно-надзорного мероприятия были изучены сведения общедоступной сети Интернет. Согласно данным страницы, размещенной в сети Интернет (https://reo.rest/) по адресу: Псковская обл., Островский р-н, д. Боровские, сдаются дома. На данном сайте указано описание домов, фото, при заполнении формы сайта можно узнать стоимость проживания и забронировать дом на определенную дату. Также в сети Интернет имеется ссылка на сайт Авито, на котором размещена ссылка о сдаче дома посуточно. Таким образом, на момент осуществления контрольно-надзорного мероприятия без взаимодействия данная информация является актуальной, в связи с чем можно сделать вывод о том, что жилой дом, расположенный на участке с КН 60:13:0100601:245 используется для оказания услуг по временному проживанию. Принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, а также принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, в соответствии с пп. 5, 7 п.1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ отнесены к основным принципам земельного законодательства. В силу п.2 ст. 7 ЗК РФ, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Согласно ст. 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками участков, обязаны, в том числе использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением. Таким образом, сдача в аренду здания является не только вопросом использования указанного здания, но и земельного участка, на котором оно расположено, соответственно, использование здания в целях осуществления иной деятельности влечет использование земельного участка, на котором расположено здание, не в соответствии с установленным видом разрешенного использования этого земельного участка. Исходя из вышеизложенного, можно сделать вывод, что собственник земельного участка с КН 60:13:0100601:245 осуществляет деятельность по предоставлению услуг, связанных с систематической сдачей в аренду дома с целью извлечения коммерческой выгоды. Частью 2 ст. 37 Градостроительного Кодекса РФ определено, что применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Согласно сведениям градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки СП «Горайская волость», земельный участок с КН 60:13:0100601:245 расположен в территориальной зоне СХ-2 (зона территорий сельскохозяйственного использования). В указанной зоне не предусмотрены основные, условно разрешенные или вспомогательные виды использования земельного участка для целей извлечения предпринимательской выгоды путем предоставления жилого помещения для временного проживания. В соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 7 ЗК РФ, основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно сведениям ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка с КН 60:13:0100601:245 – для ведения личного подсобного хозяйства, под которым понимается форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции, которое ведется гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Следовательно, земельный участок с КН 60:13:0100601:245 имеет признаки использования не по целевому назначению и разрешенному виду использования, путем осуществления деятельности по предоставлению услуг, связанных с систематической сдачей в аренду дома с целью извлечения коммерческой выгоды.

Проверка Р А С №60241256000010810755