|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 10.10.2024 № 16
Администрацией Невельского муниципального округа проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом (выездное обследование) (далее – КНМ) в отношении земельных участков: с КН 60:09:0033005:59 местоположением: относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Участок находится примерно в 10 м, по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Псковская область, Невельский район, СП «Голубоозерская волость», д. Опухлики, с КН 60:09:0033005:50 (единое землепользование) местоположением: Псковская область, Невельский район, СП «Голубоозерская волость», д.Опухлики.
Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с КН 60:09:0033005:59, площадью 750 кв.м местоположением: Псковская область, Невельский район, СП «Ивановская волость», д. Опухлики, находится у Вас на праве аренды по договору аренды земельного участка от 07.04.2009 № 75-09 (на основании Соглашения о переуступке прав и обязанностей арендаторов по договору № 75-09 аренды земельного участка от 07.04.2009 года, составленного 17.02.2021 года. Срок Договора аренды составляет 49 лет. Проведена государственная регистрация Договора аренды. Границы земельного участка на местности установлены. В особых отметках указано, что на земельный участок установлено обременение в виде сервитута (постановление Администрации сельского поселения «Голубоозерская волость» от 06.03.2013 № 14). Согласно постановлению Администрации сельского поселения «Голубоозерская волость» от 06.03.2013 № 14, в отношении земельного участка с КН 60:09:0033005:59 установлен постоянный публичный сервитут, для прохода, проезда через земельный участок неограниченного числа лиц, а также для обеспечения свободного доступа к прибрежной полосе. 01.04.2013 года проведена его государственная регистрация. Настоящий сервитут установлен в соответствии со ст.23 Земельного кодекса Российской Федерации.
Доступ через земельный участок с КН 60:09:0033005:59 к водному объекту оз. Балаздынь на местности не имеется, т.к. огорожен единым сплошным забором (совместно с земельными участками с КН 60:09:0033005:59, КН 60:09:0033005:58, КН 60:09:0033005:57, КН 60:09:0033005:40).
Путем ограждения со стороны дороги общего пользования земельного участка с КН 60:09:0033005:59, Вы нарушаете установленные требования публичного сервитута, а именно преграждаете проход, проезд через земельный участок неограниченного числа лиц, а также для обеспечения свободного доступа к прибрежной полосе оз. Балаздынь, который установлен постановлением Администрации сельского поселения «Голубоозерская волость» от 06.03.2013 № 14. 01.04.2013 года проведена его государственная регистрация. Настоящий сервитут установлен в соответствии со ст.23 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно, ст. 23 земельного кодекса Российской Федерации обременение земельного участка сервитутом, публичным сервитутом не лишает правообладателя земельного участка прав владения, пользования и (или) распоряжения таким земельным участком. Пункт 6 ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации гласит, что переход прав на земельный участок, обремененный публичным сервитутом, предоставление обремененного публичным сервитутом земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданам или юридическим лицам не являются основанием для прекращения публичного сервитута и (или) изменения условий его осуществления.
По сведениям ЕГРН собственником земельных участков с КН 60:09:0033005:57, КН 60:09:0033005:58 (которые входят в единое землепользование земельного участка с КН 60:09:0033005:50), расположенных в д. Опухлики является Вы, проведена государственная регистрация прав собственности на земельные участки.
В ходе КНМ был осмотрен земельный участок с КН 60:09:0033005:58. Вы как собственник земельного участка с КН 60:09:0033005:58, со смежной стороны участка с КН 60:09:0033005:65 установили забор из металлопрофиля. Данный забор идет в сторону оз.Балаздынь. Указанный забор почти в плотную уходит в озеро. Однако у берега и в самом оз. Балаздынь установлены железные столбы с железными перемычками, на которые крепятся листы забора из металлопрофиля. При осмотре установлено, что три пролета (3 листа забора из металлопрофиля) сняты, а железные столбы с перемычками остались.
Также при осмотре установлено, что с внутренней стороны земельного участка (который был осмотрен со стороны озера) с КН 60:09:0033005:58, также огорожен кованным забором. По сведениям ЕГРН площадь участка составляет 1044 кв.м. На местности определено, что площадь ограждения единым (сплошным) забором земельного участка с КН 60:09:0033005:58 больше, чем установлено в выписки из ЕГРН.
Таким образом, Вы фактически используете площадь основного земельного участка большую, чем установлено в выписке из ЕГРН. Путем незаконного установления вышеуказанного забора (за границами участка с КН 60:09:0033005:58), Вы нарушаете требования земельного законодательства выразившееся в ограждении (в самовольном использовании, занятии) части земельного участка с целью его использования для собственных нужд, из земель государственная собственность на которые не разграничена.
В ходе КНМ установлено, что Вы как собственник земельных участков с КН 60:09:0033005:59, с КН 60:09:0033005:58: не соблюдаете условия публичного сервитута, а также нарушаеет требования земельного законодательства путем самовольного занятия части земельного участка.
Таким образом, Вы нарушили требования п.1 ст. 25, п.1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившееся в ограждении (в самовольном использовании, занятии) части земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена с целью его использования, а также несоблюдением условий установленного сервитута.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) В соответствии с п.1 ст. 25, п.1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (нарушение выразившееся в самовольном использовании земельного участка, в результате которого увеличивается площадь основного земельного участка, принадлежащего гражданину, за счет земель, государственная собственность на которые не разграничена).
2) К нарушениям требований земельного законодательства в части несоблюдения условий установленного постоянного публичного сервитута, для прохода, проезда через земельный участок неограниченного числа лиц, а также для обеспечения свободного доступа к прибрежной полосе.
В соответствии с ч.1 ст.1 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» под государственным контролем (надзором), муниципальным контролем в Российской Федерации понимается деятельность контрольных (надзорных) органов, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, осуществляемая в пределах полномочий указанных органов посредством профилактики нарушений обязательных требований, оценки соблюдения гражданами и организациями обязательных требований, выявления их нарушений, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению выявленных нарушений обязательных требований, устранению их последствий и (или) восстановлению правового положения, существовавшего до возникновения таких нарушений.
В соответствии с Положением о муниципальном земельном контроле в границах Невельского муниципального округа, утвержденного решением Собрания депутатов Невельского района от 23.11.2021 № 89 - предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
гр. Пейве И.А. обеспечить исполнение обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации в отношении вышеуказанных земельных участков, а именно: демонтировать часть забора из металлопрофиля на земельном участке с КН 60:09:0033005:58 и установить его в границах согласно землестроительного дела земельного участка; обеспечить доступ к водному объекту через земельный участок с КН 60:09:0033005:59 (в отношении которого установлен постоянный публичный сервитут, для прохода, проезда через земельный участок неограниченного числа лиц, а также для обеспечения свободного доступа к прибрежной полосе).
Предлагаю устранить вышеуказанные нарушения в срок до 25.11.2024 года. |