РОСПРОВЕРКИ

Проверка Г В Д
№60250861000116942968

🔢 ИНН:
******886***
📍 Адрес:
181600, обл. Псковская, р-н Гдовский, д. Полично
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
16.01.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Г В Д (ИНН: ******886***) , адрес: 181600, обл. Псковская, р-н Гдовский, д. Полично

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области
Регион:
Псковская область

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******886***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 181600, обл. Псковская, р-н Гдовский, д. Полично

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Федорова Наталья Викторовна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Иванова Анна Геннадьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист - эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Задание №10-27/1-1 от 09.01.2025
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Поступили сведения о следующих действиях: в период с 10.01.2025 по 15.01.2025 на основании задания на проведение выездного обследования от 09.01.2025 №10-27/1-1, утвержденного заместителем руководителя Управления Росреестра по Псковской области (далее – Управление) Ивановой А.Г., должностным лицом Управления проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом (далее – КНМ) в отношении земельного участка с КН 60:03:0036501:502. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с КН 60:03:0036501:502 расположен по адресу: Псковская область, Гдовский район, ГП «Гдов, д. Полично, площадью 13535 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вида разрешенного использования – для дачного строительства. Данный участок находится в границе зоны 60:03-6.609 с особыми условиями использования территории «Санитарно-защитная зона (распиловка и строгание древесины). Указанный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности Романенко Екатерине Витальевне и Гонсалес – Озеровой Виктории Дмитриевне на основании договора купли – продажи от 05.12.2024, о чем в ЕГРН внесена актуальная запись о регистрации вещного права №60:03:0036501:502-60/098/2024-26 и 60:03:0036501:502-60/098/2024-25. Также в ЕГРН внесены сведения о нежилом здании – зерносушилка с КН 60:03:0034701:136, расположенном в границах земельного участка с КН 60:03:0036501:502 и принадлежащим на праве общей долевой собственности Романенко Екатерине Витальевне и Гонсалес – Озеровой Виктории Дмитриевне, о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись. Местоположение границ земельного участка с КН 60:03:0036501:502 определено в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства Российской Федерации. Кадастровые работы проведены кадастровым инженером Егоровым А.Н. в 2019 году. 10.01.2025 при проведении выездного обследования земельного участка с КН 60:03:0036501:502 территория данного земельного участка была обследована путем проведения осмотра. В ходе визуального осмотра земельного участка с КН 60:03:0036501:502 было установлено, что земельный участок огорожен деревянным забором, вход свободный. На указанном земельном участке расположено строение в виде ангара из кирпича, нежилое здание – зерносушилка, а также хозяйственные постройки. Доступ к земельному участку обеспечен с земель общего пользования. На территории обследуемого участка складируется и хранится лесоматериал (круглый), отходы древесины (горбыль, опилки), готовый пиломатериал (доски). В связи с чем, можно предположить, что в ангаре осуществляется деятельность по переработке древесины. Также это подтверждается обращением из Комитета, исходя из которого следует, что предыдущим собственником земельного участка с КН 60:03:0036501:502 Ахмедовым Р.М. было подано заявление о внесение изменений функциональной зоны с «Зона садоводства, огородничества» на зону «Производственная зона» за границами населенных пунктов. Также в обращении указано, что данный земельный участок фактически используется для пилорамы. Следовательно, усматриваются признаки использования земельного участка с КН 60:03:0036501:502 не по целевому назначению и виду разрешенного использования, что является нарушением обязательных требований, установленных абзацем 2 статьи 42 ЗК РФ._ 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Абзацем 2 статьи 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В силу пп. 8 п. 1 ст.1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Частью 7 статьи 54 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 217-ФЗ), вступившего в силу с 01.01.2019 года, установлено, что для целей применения в Законе, других федеральных законах и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актах такие виды разрешенного использования земельных участков, как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства», содержащиеся в ЕГРН и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками. Положения настоящей статьи не распространяются на земельные участки с видом разрешенного использования «садоводство», предназначенные для осуществления садоводства, представляющего собой вид сельскохозяйственного производства, связанного с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур. Согласно сведениям Правил землепользования и застройки городского поселения «Гдов» Гдовского района Псковской области, утвержденных решением Собрания депутатов городского поселения «Гдов» от 06.03.2014 года №157 (далее – Правила), земельный участок с КН 60:03:0036501:502 расположен в территориальной зоне СХ-1 – «Зона садоводства и дачных хозяйств», в которой деятельность по переработке пиломатериалов не предусмотрена. Описание такого вида разрешенного использования с кодом (6.6 Строительная промышленность) возможно в функциональной зона «Зона производственных и коммунально-складских объектов» (ПК). Статьей 7 ЗК РФ предусмотрено, что земельные участки используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (абзац 4 пункт 2 статья 7 ЗК РФ). Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, под видом разрешенного использования «для ведения садоводства» понимается: осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей. Также в соответствии с данной статьей определено, что основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Таким образом, использование собственником земельного участка, предназначенного для дачного строительства, не по целевому назначению, влечет нарушение абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», а также в связи с отсутствием подтверждения достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным видом использования, а именно – для дачного строительства или продолжить процедуру изменений функциональной зоны с «Зона садоводства, огородничества» на зону «Производственная зона». Также предлагаю направить уведомление о предложениях по принятию мер по обеспечению соблюдения обязательных требований в Управление Росреестра по Псковской области, по адресу: г. Псков, ул. Металлистов, д.17._______________________

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой