РОСПРОВЕРКИ

Проверка К А А
№60250861000117107682

🔢 ИНН:
******363***
📍 Адрес:
обл Псковская,р-н Псковский,д Портянниково
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
03.02.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К А А (ИНН: ******363***) , адрес: обл Псковская,р-н Псковский,д Портянниково

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области
Регион:
Псковская область

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******363***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ обл Псковская,р-н Псковский,д Портянниково

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Устюгова Любовь Владимировна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Иванова Анна Геннадьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате -
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 11.10.2024 в Управление Росреестра по Псковской области (далее – Управление) поступило обращение Филиала ППК «Роскадастр» по Псковской области (далее – Филиал) вх.№13152/24, содержащее информацию о том, что Филиалом, в рамках исполнения соглашения, заключенного между Правительством Псковской области и публично-правовой компанией «Роскадастр» при реализации пилотного проекта «Вовлечение объектов недвижимости в экономический оборот на территории Псковской области» на объектах недвижимости, расположенных на территории Псковского района, были выявлены признаки нарушений требований земельного законодательства. Согласно приложенным к обращению Филиала материалам на территории д. Портянниково СП «Писковичская волость» Псковского района Псковской области выявлены самовольно занятые земельные участки, используемые без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав, в том числе территория земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 107 кв.м., расположенного с северо-западной и юго-восточной сторон от земельного участка с КН 60:18:0142003:31. В рамках оценки достоверности сведений, а также с целью проверки фактов нарушений обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, 29.01.2025 специалистом - экспертом отдела государственного земельного надзора, землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении вышеуказанного земельного участка. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с 60:18:0142003:31, площадью 636 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Указанный земельный участок принадлежит на праве собственности Казакову Алексею Анатольевичу, о чем свидетельствует актуальная запись о регистрации вещного права от 09.01.2025. Местоположение границ земельного участка с КН 60:18:0142003:31 определено в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства Российской Федерации. При изучении поступивших в Управление материалов Филиала видно, что с северо-западной и юго-восточной сторон от земельного участка с КН 60:18:0142003:31, установленное ограждение выходит за границы указанного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН и проходит по территории земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена. На указанной территории усматривается размещение недостроенного объекта. В границах указанного земельного участка расположен объект недвижимости – здание, жилой дом с КН 60:18:0142004:337 с входящими в него двумя помещениями. Одно из помещений с КН 60:18:0142004:258 также принадлежит на праве собственности Казакову А.А. В соответствии с межевым планом от 2011 года, подготовленным кадастровым инженером ООО «Геодезические работы» Родионовым А.С., граница земельного участка с КН 60:18:0142003:31 проходит в том числе по стене строящегося объекта недвижимости, что в свою очередь также подтверждается ситуационным планом Филиала. Тем самым, имеется отклонение фактически используемых на местности границ земельного участка с КН 60:18:0142003:31 от сведений о местоположении указанных границ, содержащихся в ЕГРН. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с пп.7 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В силу п.1 ст.25 и п.1 ст.26 ЗК РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Самовольное занятие земельного участка - простой формальный состав, объективная сторона которого выражается в активных действиях по установлению фактического господства над земельным участком путем размещения на нем строений, огораживания, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей) или контролирующих лиц, в частности охраны; либо путем посева (посадки) сельскохозяйственных и иных растений и т.п. Таким образом, по результатам проведенного контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, анализе материалов, предоставленных Филиалом, при использовании земельного участка с КН 60:18:0142003:31, усматриваются признаки нарушения обязательных требований п.1 ст.25 и п.1 ст.26 ЗК РФ, выразившие в использовании Казаковым А.А. земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью ориентировочно 107 кв.м., расположенного с северо-западной и юго-восточной сторон от указанного земельного участка, без имеющихся предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанные земельные участки, путем установки ограждения, за что, в свою очередь, ст.7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность. В соответствии с ч.1 ст.1 Закона №248-ФЗ под государственным контролем (надзором), понимается деятельность контрольных (надзорных) органов, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, осуществляемая в пределах полномочий указанных органов посредством профилактики нарушений обязательных требований, оценки соблюдения гражданами и организациями обязательных требований, выявления их нарушений, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению выявленных нарушений обязательных требований, устранению их последствий и (или) восстановлению правового положения, существовавшего до возникновения таких нарушений. В соответствии с ч.1 ст.8 Закона №248-ФЗ при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. 4. В соответствии с ч.1 ст.49 Закона №248-ФЗ ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: - проверить фактически используемые на местности границы земельного участка с КН 60:18:0142003:31, расположенного по адресу: Псковская область, Псковский район, СП «Писковичская волость», д. Портянниково, правильность размещения строений и ограждения. В случае, если фактически используемые границы не соответствуют установленным границам, сведения о которых содержатся в ЕГРН, освободить или оформить права, в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства Российской Федерации на часть используемого земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Не осуществлять каких-либо действий по установлению фактического господства на территории земельного участка, не принадлежащего Вам, путем размещения на нем строений, огораживания, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей) или контролирующих лиц, в частности охраны. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 №1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения предостережения. Устюгова Любовь Владимировна – главный специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора, землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Псковской области, 8(8112) 68-70-15, E-mail: ustugovalv60@rosreestr.armgs.team

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой