|
Значение |
05.02.2025 заместителем главного государственного инспектора Невельского, Опочецкого, Красногородского, Себежского, Пустошкинского, Усвятского районов по использованию и охране земель, на основании задания от 28.01.2025 № 13, было проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с КН 60:09:0111803:27, расположенном по адресу: Псковская область, Невельский район, СП «Трехалевская волость», д. Фенево, примерно в 10 м в западном направлении от дома № 11, в рамках которого проводилась оценка соблюдения требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с КН 60:09:0111803:27, площадью 10999 кв.м., категории земель – земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве аренды Жилину Денису Михайловичу, о чем 22.04.2013 в ЕГРН внесена соответствующая запись о регистрации вещного права. Срок действия договора аренды с 28.03.2013 по 28.03.2062. Местоположение границ земельного участка с КН 60:09:0111803:27 определено в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства Российской Федерации. Работы по установлению границ проводились ООО «Гипрозем» Новосокольническая изыскательская партия № 6 (кадастровый инженер Кучинский В.С.) 28.01.2013. В рамках оценки, сбора, анализа данных об объекте контроля, имеющихся у контрольного (надзорного) органа, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных сети «Интернет», иных общедоступных данных были изучены сведения ЕГРН, Публичной кадастровой карты, содержащейся на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных» (https://nspd.gov.ru/), Правил землепользования и застройки сельского поселения «Трехалевская волость» Невельского района Псковской области, утвержденных решением Собрания депутатов СП «Трехалевская волость» от 10.06.2013 № 120. Согласно Правилам земельный участок с КН 60:09:0111803:27 находится в территориальной зоне Ж-2 (зона индивидуальной жилой застройки). Кроме того, при подготовке к осуществлению контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении земельного участка с КН 60:09:0111803:27 в Администрацию Невельского муниципального округа 28.01.2025 был направлен запрос № 00550/25 с просьбой предоставить сведения о выдаче разрешений на строительство или уведомлений о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, на данном земельном участке. Согласно ответу Администрации от 05.02.2025 № 646/01-17 разрешение на строительство, уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке с КН 60:09:0111803:27 не выдавалось. При изучении указанных сведений установлено, что в границах объекта контроля размещение жилого дома, выращивание сельскохозяйственных культур, размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек не усматривается. На большей части земельного участка имеется древесно-кустарниковая растительность. Данных о расположении каких-либо объектов недвижимости в границах земельного участка с 60:09:0111803:27 в сведениях ЕГРН не содержится. В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок ). Земельный участок с КН 60:09:0111803:27 расположен в границах населенного пункта, соответственно является приусадебным земельным участком. В соответствии с п.2 ст.4 Закона №112-ФЗ приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. На основании вышеизложенного, по результатам проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с КН 60:09:0111803:27 усматриваются признаки неиспользование земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок). |