|
Значение |
12.02.2025 государственным инспектором Невельского, Опочецкого, Красногородского, Себежского, Пустошкинского, Усвятского районов по использованию и охране земель, главным специалистом-экспертом Невельского межмуниципального отдела Семеновой Л.А., на основании задания от 06.02.2025 № 4, проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – выездное обследование на земельном участке с КН 60:22:0020401:21, расположенном по адресу: Псковская область, Себежский район, п. Идрица, ул. Аэродромная, дом 4. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с КН 60:22:0020401:21, площадью 1800 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, вида разрешенного использования – для индивидуального строительства, принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве по 1/2) Моисеенко Владимиру Александровичу, о чем 08.11.2021 в ЕГРН внесена соответствующая запись о регистрации вещного права и Моисеенко Наталье Владимировне, о чем19.10.2010 в ЕГРН внесена соответствующая запись о регистрации вещного права. Земельный участок состоит из двух контуров: контур №1 площадью - 1199,99 кв.м, контур №2 площадью - 600,03 кв.м. По сведениям ЕГРН на указанном земельном участке расположен жилой дом с КН 60:22:0020401:107, принадлежащий на праве общей долевой собственности Моисеенко Владимиру Александровичу и Моисеенко Наталье Владимировне, и нежилое здание с КН 60:22:0020401:415, принадлежащее на праве собственности Моисеенко Владимиру Александровичу, о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись о регистрации вещного права. Местоположение границ земельного участка с КН 60:22:0020401:21 определено в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства Российской Федерации 25.10.2022 кадастровым инженером Мурадовым А.М. В ходе выездного обследования земельного участка с КН 60:22:0020401:21 проводился осмотр и инструментальное обследование. При визуальном осмотре земельного участка было установлено, что в границах контура №1 земельного участка расположены: жилой дом, гараж, несколько хозяйственных построек, теплица, плодовые деревья. На участке складируется металлолом и находится автомобильная техника. Земельный участок практически полностью огорожен забором, не огорожен въезд на земельный участок со стороны улицы ( восточной стороны). Контур №2 земельного участка расположен через дорогу напротив контура №1. Ограждение контура №2 отсутствует. В границах контура №2 земельного участка расположено нежилое строение с вывеской «СтройБаза у Палыча», теплица на продажу, хозяйственная постройка, складируется строительный материал, кирпич, железобетонные кольца, хранится автомобильная и погрузочная техника. Границы участка на местности не обозначены. Расположенное в границах контура №2 земельного участка с КН 60:22:0020401:21 нежилое строение КН 60:22:0020401:415 используется под здание магазина строительных материалов, что подтверждается вывеской «СтройБаза у Палыча». На момент проведения контрольного надзорного мероприятия магазин осуществлял торговую деятельность. Следовательно, контур №2 земельного участка с КН 60:22:0020401:21 с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства используется для размещения магазина. Согласно правилам землепользования и застройки ГП «Идрица», утвержденным решением Собрания депутатов ГП «Идрица» от 29.10.2013 №153 и приказу Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области от 21.12.2020 №5911» о внесении изменений в правила землепользования и застройки городского поселения «Идрица» Себежского района Псковской области» земельный участок с КН 60:22:0020401:21 расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами Ж1. Одним из условно разрешенных видов разрешенного использования земельных участков, расположенных в зоне Ж1, является размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м. (код 4.4) Статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельные участки используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Также в соответствии с данной статьей определено, что основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Исходя из вышеизложенного, по результатам проведенного выездного обследования на земельном участке с КН 60:22:0020401:21 усматриваются признаки нецелевого использования участка, а именно несоответствие использования земельного участка виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН. |