|
Значение |
20.05.2025 на основании задания на проведение в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) выездного обследования от 19.05.2025 № 12-13-59 должностным лицом Управления Росреестра по Псковской области проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом (далее – КНМ) в отношении земельных участков с кадастровыми номерами (далее – КН) 60:14:0059601:12 и 60:14:0059601:13. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), земельные участки с КН 60:14:0059601:12 и с КН 60:14:0059601:13, площадью по 1000 кв.м. каждый, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, принадлежат на праве собственности Денисовой Елене Викторовне, о чем в ЕГРН имеются актуальные записи о регистрации вещного права от 16.06.2009 №60-60-01/030/200-599 и от 24.07.2014 №60-60-09/023/2014-446, соответственно. Местоположение границ земельных участков с КН 60:14:0059601:12 и с КН 60:14:0059601:13 не определено в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства Российской Федерации. В ходе визуального осмотра обследуемых земельных участков было установлено, что земельные участки отгорожены от дороги деревянным забором и сеткой. На участках расположены деревянный дом, надворные и хозяйственные постройки, теплицы из поликарбоната, грядки, плодовый сад, рулоны сена, стройматериалы, сельскохозяйственная техника – трактор, прицеп. Хозяйственные постройки огорожены досками, сеткой «рабица», сделаны выгородки, в которых содержатся сельскохозяйственная птица (куры, гуси). К хозяйственным пристройкам примыкает электропастух, который имеет замкнутый контур. Внутри электропастуха расположен пруд. Наличие сельскохозяйственных животных (коз) на земельных участках и в границах электропастуха, на момент проведения КНМ, не установлено. Пунктом 4 статьи 23 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 217-ФЗ), допускается использование садовых земельных участков и огородных земельных участков для выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственной птицы и (или) кроликов при условии установления градостроительным регламентом для территориальной зоны, в границах которой расположен такой земельный участок, соответствующего вспомогательного вида разрешенного использования либо в соответствии с разрешением на условно разрешенный вид использования, при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил,санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов. В соответствии с правилами землепользования и застройки СП «Палкинская волость» Палкинского района Псковской области, утвержденными решением Собрания депутатов сельского поселения «Палкинская волость» от 31.10.2013 №75 (с изменениями, внесенными приказом Комитета по Управлению государственным имуществом Псковской области от 13.01.2022 №42) (далее – ПЗЗ), указанные выше участки находится в зоне земель сельскохозяйственного назначения (ЗС). Согласно ст.29.9 «Зона земель сельскохозяйственного назначения (ЗС)» ПЗЗ, в данной территориальной зоне не предусматривается содержание сельскохозяйственной птицы. Абзацем 2 статьи 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, использование земельных участков с КН 60:14:000059601:12 и КН 60:14:0059601:13 для содержания сельскохозяйственных птиц (кур и гусей) не соответствует установленному, согласно сведениям ЕГРН, виду разрешенного использования «для ведения садоводства», в связи с чем, усматриваются признаки нарушения обязательных требований, установленные абз.2 ст.42 ЗК РФ.__________ |