РОСПРОВЕРКИ

Проверка А И М
№60250861000118298460

🔢 ИНН:
******348***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
09.06.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации А И М (ИНН: ******348***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Псковской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******348***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ребеко Олеся Евгеньевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Евстафьева Татьяна Викторовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение руководитель территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате -
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 30.05.2025 в Управление поступило обращение Филиала ППК «Роскадастр» по Псковской области (далее – Филиал) вх. №07808/25 (исх. №03525/ИСХ-2025@ от 30.05.2025), содержащее сведения о выявленных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, сведения о которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования указанными объектами недвижимости. Согласно приложенным материалам с северо-западной стороны от земельного участка с КН 60:27:0150104:154 с местоположением: Псковская область, г. Псков, проезд Малиновый, д. 2, Филиалом выявлен используемый без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав земельный участок из земель, государственная собственность на которые не разграничена площадью - 1002 кв.м. Указанный земельный участок отображен на схеме границ земельного участка, входящей в состав вышеуказанных материалов. 05.06.2025 в рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) был проведен анализ представленных Филиалом материалов и сведений ЕГРН. При изучении схемы границ земельного участка, входящей в состав данных материалов, усматривается, что с северо-западной стороны от земельного участка с КН 60:27:0150104:154 размещен объект недвижимости – жилой дом с КН 60:27:0150104:148, расположенный по адресу: Псковская область, г. Псков, проезд Малиновый, д. 4, принадлежащий на праве собственности Афанасьеву Игорю Михайловичу, о чем в ЕГРН 04.03.2013 внесена актуальная запись о регистрации вещного права №60-60-01/015/2013-337. Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке, сведения о котором отсутствуют в ЕГРН. Согласно представленным материалам данный земельный участок огорожен и на огороженной территории, в том числе расположены и иные строения. По результатам вычислений Филиала, площадь используемого земельного участка составила - 1002 кв.м. (в том числе площадь земельного участка под зданием с КН 60:27:0150104:148 - 79 кв.м.). При этом, у использующего данный земельный участок лица, отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком. Следовательно, используемый земельный участок является земельным участком из земель, государственная собственность на которые не разграничена. В связи с тем, что на данном земельном участке расположен объект недвижимости с КН 60:27:0150104:148, принадлежащий на праве собственности Афанасьеву И.М., можно сделать вывод о том, что указанный гражданин использует вышеуказанный земельный участок. В силу пунктов 1 статей 25 и 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственно регистрации недвижимости». Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом. Согласно пп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ, одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В соответствии с положениями п.1 и п.2 ст.271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком; при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком. Площадь земельного участка, занятая под объектом недвижимости – жилым домом с КН 60:27:0150104:148 составляет - 79 кв.м. Следовательно лицо, в отношении которого в сведения ЕГРН внесена запись о регистрации права собственности на объект недвижимости, расположенный на территории земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена имеет право пользования частью данного земельного участка под объектом недвижимости, собственником которого он является. Указанное право на использование данного земельного участка возникло в силу закона. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с пп.7 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В силу п.1 ст.25 и п.1 ст.26 ЗК РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Самовольное занятие земельного участка - простой формальный состав, объективная сторона которого выражается в активных действиях по установлению фактического господства над земельным участком путем размещения на нем строений, огораживания, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей) или контролирующих лиц, в частности охраны; либо путем посева (посадки) сельскохозяйственных и иных растений и т.п. Таким образом, с учетом вышеизложенного, по результатам проведенного контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом усматриваются признаки нарушений обязательных требований п.1 ст.25, п.1 ст.26 ЗК РФ, выразившиеся в самовольном занятии и использовании Афанасьевым И.М. земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенного с северо-западной стороны от земельного участка с КН 60:27:0150104:154, площадью 923 кв.м. (без учета площади земельного участка под жилым домом с КН 60:27:0150104:148), без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, путем огораживания и расположения строений, за что, в свою очередь, ст.7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность. В соответствии с ч.1 ст.1 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Закон №248-ФЗ) под государственным контролем (надзором), понимается деятельность контрольных (надзорных) органов, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, осуществляемая в пределах полномочий указанных органов посредством профилактики нарушений обязательных требований, оценки соблюдения гражданами и организациями обязательных требований, выявления их нарушений, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению выявленных нарушений обязательных требований, устранению их последствий и (или) восстановлению правового положения, существовавшего до возникновения таких нарушений. В соответствии с ч.1 ст.8 Закона №248-ФЗ при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований 4. В соответствии с ч.1 ст.49 Закона №248-ФЗ ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: В случае, если Вы используете и планируете использовать земельный участок из земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенный с северо-западной стороны от земельного участка с КН 60:27:0150104:154 с местоположением: Псковская область, г. Псков, проезд Малиновый, д. 2, площадью 923 кв.м., Вам необходимо инициировать процедуру по оформлению прав в соответствии с действующим законодательством на занимаемый земельный участок, в том числе на земельный участок под жилым домом с КН 60:27:0150104:148, площадью 79 кв.м. Если не планируете использовать земельный участок из земель, государственная собственность на которые не разграничена площадью 923 кв.м., Вам необходимо освободить занимаемый в настоящее время участок. Не осуществлять каких-либо действий по установлению фактического господства на территории земельного участка, не принадлежащего Вам, путем размещения на нем строений, огораживания, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей) или контролирующих лиц, в частности охраны

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой