Проверка Е И С
№60250861000118699637

🔢 ИНН:
******849***
📍 Адрес:
181600, обл. Псковская, р-н Гдовский, д. Ручьи
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
25.07.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Е И С (ИНН: ******849***) , адрес: 181600, обл. Псковская, р-н Гдовский, д. Ручьи

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Псковской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******849***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 181600, обл. Псковская, р-н Гдовский, д. Ручьи

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ребеко Олеся Евгеньевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Федорова Наталья Викторовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение руководитель территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате -
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В период с 09.07.2025 по 17.07.2025 на основании заданий  от 09.07.2025 № 10-27/1-44  и от 16.07.2025 № 10-27/1-45, утвержденных заместителем руководителя Управления Росреестра по Псковской области (далее – Управление) Ивановой А.Г., должностными лицами Управления проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее – КНМ) в отношении земельного участка с КН 60:03:0123401:46 (далее – объект контроля), расположенного по адресу: Псковская область, Гдовский район, СП «Юшкинская волость», д. Ручьи, западнее. По результатам КНМ - наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) было установлено следующее. 30.06.2025 в Управление поступило обращение ГБУ Псковской области «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» ВХ-№09360/25 (далее – БТИ). В своем обращении БТИ сообщает, что на земельном участке с КН 60:03:0123401:46, площадью 38000 кв.м, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вида разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположен жилой дом с КН 60:03:013401:559 и по сведениям карт панорамного вида (https://yandex.ru/maps, https://google.ru/maps) расположена база отдыха «Хутор Утешение». Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с КН 60:03:0123401:46, расположенный по адресу: Псковская область, Гдовский район, СП «Юшкинская волость», д. Ручьи, западнее, площадью 38000 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вида разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит на праве собственности Ерофееву Иоанну Сергеевичу на основании договора купли – продажи от 07.05.2025, о чем в ЕГРН внесена актуальная запись о регистрации вещного права №60:03:0123401:46-60/097/2025-8. Местоположение границ земельного участка с КН 60:03:0123401:46 определено в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства Российской Федерации в 2007 году. Указанный земельный участок был образован путем выдела из земельного участка с КН 60:03:0000000:62 колхоза «Красный моряк», в соответствии со ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в счет земельной доли для ведения личного подсобного хозяйства. Также в ЕГРН внесены сведения о жилом здании – двух-этажный жилой дом с КН 60:03:0123401:559, площадью 103,2 кв.м, адрес дома: Псковская область, м.р-н Гдовский, с.п. Юшкинская волость, д. Ручьи, д. 14, который расположен в границах земельного участка с КН 60:03:0123401:46 и принадлежит на праве собственности Ерофееву Иоанну Сергеевичу, о чем 28.05.2025 в ЕГРН внесена соответствующая запись. В целях проведения оценки достоверности поступивших от БТИ сведений, о расположении на объекте контроля базы отдыха «Хутор Утешение», были изучены рекламные данные, размещенные в сети «Интернет»: https://yandex.ru/maps, https://www.chudohutor.ru, а также на странице социальной сети «ВКонтакте». Из которых следует, что на земельном участке располагаются: гостевые дома со следующими названиями: «Черный», «Красный», «Белый», «Деревенский», которые бронируются для временного проживания туристов. Также на участке размещены: администрация, «Трапезная», молочная ферма с производством молока и сыра, часовня, мастерские. Достоверность нахождения перечисленных объектов на земельном участке с КН 60:03:0123401:46 подтверждается локацией на указанных сайтах. 16.07.2025 в рамках выездного обследования был осуществлен осмотр территории участка с КН 60:03:0123401:46. В ходе осмотра было установлено, что земельный участок не огорожен, доступ на участок не ограничен, свободный. На подъезде к земельному участку, со стороны дороги, размещена табличка с названием «Гостевые домики ферма хутор Утешение». На указанном земельном участке расположены: двух-этажное здание, за ним, по направлению на север, размещено 5 строений. Также на участке имеются: часовня, ангар, надворные (хозяйственные) постройки, теплицы из поликарбоната, сельскохозяйственная техника, загон для сельскохозяйственной птицы, загон для лошадей. Рядом с загонами паслись две козы. Анализируя изученные сведения, а также материалы выездного обследования можно сделать вывод, что на земельном участке с КН 60:03:0123401:46 ведется сельскохозяйственная деятельность, а также деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания в гостевых домах: «Черный», «Красный», «Белый», «Деревенский». Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее – ЕГРИП), полученной на официальном сайте ФНС России, Ерофеев И.С. с 28.04.2025 является главой крестьянского (фермерского) хозяйства. Из перечисленных видов деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, указанных в ЕГРИП, относятся в том числе, 01.43 Разведение лошадей и прочих животных семейства лошадиных отряда непарнокопытных; 01.45 Разведение овец и коз; 01.47 Разведение сельскохозяйственной птицы; 10.51 Производство молока (кроме сырого) и молочной продукции; 55.20 Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания. Таким образом, на земельном участке с КН 60:030123401:46, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, усматриваются признаки нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.____________________________________________________________ (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии со ст. 19 Федерального закона №74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (далее -Закон о КФХ) видами деятельности фермерского хозяйства являются сельскохозяйственное производство и реализация сельскохозяйственной продукции собственного производства, а также виды деятельности, не связанные с сельскохозяйственным производством, обеспечивающие устойчивое развитие сельских территорий, включая деятельность по оказанию услуг в сфере сельского туризма. Члены фермерского хозяйства самостоятельно определяют виды деятельности фермерского хозяйства исходя из собственных интересов. Фермерское хозяйство может реализовывать на используемом для осуществления своей деятельности земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения сельскохозяйственную продукцию собственного производства с использованием помещений, расположенных в объектах капитального строительства, некапитальных строениях, сооружениях, входящих в состав имущества фермерского хозяйства, или нестационарных торговых объектов при условии размещения таких объектов на данном земельном участке, не относящемся к сельскохозяйственным угодьям. Требования к помещениям, указанным в настоящем пункте, устанавливаются законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения. Размещение нестационарных торговых объектов на данных земельных участках допускается без проведения работ, связанных с нарушением почвенного слоя земельного участка. При осуществлении фермерским хозяйством деятельности по оказанию услуг в сфере сельского туризма допускается временное размещение туристов в жилых домах, входящих в состав имущества фермерского хозяйства. Вместе с тем, согласно п. 4 ст. 11 закона о КФХ на земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе занятом сельскохозяйственными угодьями, используемом крестьянским (фермерским) хозяйством для осуществления своей деятельности, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трех, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25 процента от площади земельного участка. Из приведенных норм законодательства следует, что на земельном участке с КН 60:03:0123401:46 возможно размещение одного жилого дома, в котором и допускается временное размещение туристов. Однако, учитывая рекламные сведения, жилой дом с КН 60:03:0123401:559 отсутствует в перечне объектов для краткосрочного проживания туристов. В силу абз.2 ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Закон ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту Приведенная правовая норма обязывает использовать по целевому назначению весь земельный участок. При этом отсутствуют исключения в виде возможности использования части земельного участка не по целевому назначению (не в соответствии с разрешенным использованием). Таким образом, нахождение на земельном участке с КН 60:03:0123401:46 4 –х гостевых домов может привести к использованию указанного участка не по целевому назначению, даже с учетом, что на данном участке, в том числе ведется и сельскохозяйственное производство. Следовательно, в отношении земельного участка с КН 60:030123401:46, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, усматриваются признаки нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований 4. В соответствии с ч.1 ст.1 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Закон №248-ФЗ) под государственным контролем (надзором), понимается деятельность контрольных (надзорных) органов, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, осуществляемая в пределах полномочий указанных органов посредством профилактики нарушений обязательных требований, оценки соблюдения гражданами и организациями обязательных требований, выявления их нарушений, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению выявленных нарушений обязательных требований, устранению их последствий и (или) восстановлению правового положения, существовавшего до возникновения таких нарушений. Согласно ч.1 ст.49 Закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Использовать земельный участок с КН 60:03:0123401:46 в соответствии с целевым назначением и разрешенным видом использования, а именно для ведения личного подсобного хозяйства. В соответствии с требованиями п. 4 ст. 11 и п. 4 ст. 19 Закона о КФХ при осуществлении фермерским хозяйством деятельности по оказанию услуг в сфере сельского туризма размещать туристов в жилом доме, входящим в состав имущества фермерского хозяйства._____

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой