РОСПРОВЕРКИ

Проверка К А Н
№60250861000118746438

🔢 ИНН:
******678***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
31.07.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К А Н (ИНН: ******678***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Псковской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******678***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ребеко Олеся Евгеньевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Малышева Екатерина Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение руководитель территориального органа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате -
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «31» июля 2025 г. №76 1. Крайнова Александра Николаевича ИНН 602700678546 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 08.07.2025 в Управление Росреестра по Псковской области поступило обращение вх. №ОГ-0606/25, содержащее сведения о признаках нецелевого использования земельного участка с местоположением: Псковская область, г. Псков, ул. Алмазная, д. 1В, путем размещения на участке торговых павильонов. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом - наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), проведенного в период с 24.07.2025 по 31.07.2025 установлено следующее. В рамках оценки сбора, анализа данных об объекте контроля, имеющихся у контрольного (надзорного) органа, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных были изучены сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), Публичной кадастровой карты, содержащейся на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных» (https://nspd.gov.ru/), карты Псковской области, предоставленной поисково-информационной картографической службой Яндекса (https://yandex.ru/maps), Федеральной государственной информационной системы территориального планирования, материалы выездного обследования. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с местоположением: Псковская область, г. Псков, ул. Алмазная, д. 1В имеет кадастровый номер (далее – КН) 60:27:0110204:344, однако торговые павильоны, речь о которых идет в обращении расположены на земельном участке с КН 60:27:0110204:410, с местоположением: Псковская область, г. Псков, ул. Алмазная, около дома №110-А по ул. Леона Поземского. Земельный участок с КН 60:27:0110204:410 уточненной площадью 300 кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для размещения выставки товаров, принадлежит на праве аренды Крайнову Александру Николаевичу ИНН 602700678546, на основании договора аренды земельного участка от 22.07.2014 №192 и дополнительных соглашений к нему, о чем в сведениях ЕГРН содержится актуальная запись об ограничении прав и обременениях от 11.02.2015. Информации о каких-либо зарегистрированных объектах недвижимости на указанном земельном участке в сведениях ЕГРН не содержится. Местоположение границ земельного участка с КН 660:27:0110204:410 определено в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Кадастровые работы выполнены кадастровым инженером ООО «Гео Стандарт» в 2014 году. Также были рассмотрены материалы проведенного с 24.07.2025 по 25.07.2025 выездного обследования земельного участка с КН 60:27:0110204:410, в рамках которого был проведен осмотр указанного земельного участка. В результате осмотра установлено, что земельный участок не огорожен. На участке расположены два павильона темно-серого цвета с наименованиями «Палитра» и «Крепеж+». С торца павильона «Палитра» надписи: краски и грунты по дереву, металлу, бетону, антисептики, лаки. Иной информации, такой как режим работы или информации о собственнике данного павильона, не размещено. Перед павильоном «Крепеж+» выставлены садовые принадлежности и инструменты. Дверь в павильон открыта. На двери указана информация о режиме работы павильона. Информации о собственнике данного павильона, не размещено. На Яндекс карте Псковской области размещена информация о графике работы «Палитра», контактный номер телефона и фотографии лакокрасочной продукции, представленной в данном павильоне. Отзывов об организациях «Палитра» и «Крепеж+» и о предположительно реализуемых в торговых павильонах товарах, как и сведений об официальных сайтах в сети интернет не размещено. По результатам проведенных мероприятий можно предположить, что в павильонах «Палитра» и «Крепеж+» осуществляется не только выставочная деятельность, но и торговая деятельность представленными в павильонах товарами (лакокрасочной продукцией, садовыми принадлежностями и инструментами). В соответствии с п.п.1 и 2 ст.7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на ряд категорий. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования. В соответствии с ч. 2 ст. 7 ЗК РФ в отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии Земельным кодексом Российской Федерации законодательством о градостроительной деятельности. При этом основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Таким образом правообладатель вправе использовать земельный участок в соответствии с видами разрешенного использования, указанными в ЕГРН, если такие виды разрешенного использования предусмотрены правилами землепользования и застройки в качестве основного или условно разрешенного видов использования для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок. Согласно Правилам землепользования и застройки городского округа г. Псков, утвержденным Решением Псковской городской Думы от 17.07.2025 №604 (далее – Правила), земельный участок с КН 60:27:0110204:410 расположен в территориальной зоне ОД-1 (Многофункциональная общественно-деловая зона). В указанной зоне предусмотрено тридцать пять основных видов разрешенного использования, в том числе - рынки (код - 4.3), предназначенного для размещения объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), подходящего для размещения торговых павильонов. Таким образом размещение торговых павильонов на земельном участке с КН 60:27:0110204:410 категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для размещения выставки товаров, возможно только после внесения сведений о соответствующем (подходящем) виде разрешенного использования в ЕГРН. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Абзацем 2 ст.42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков должны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Частью 1 ст.8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ) установлена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием. Таким образом наличие на земельном участке с КН 60:27:0110204:410 торговых павильонов указывает на нарушение обязательных требований абз.2 ст.42 ЗК РФ, за именно использование указанного земельного участка не в соответствии с разрешенным использованием, сведения о котором внесены в ЕГРН, за которое ч.1 ст.8.8 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность. В соответствии с ч.1 ст.1 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Закон №248-ФЗ) под государственным контролем (надзором), понимается деятельность контрольных (надзорных) органов, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, осуществляемая в пределах полномочий указанных органов посредством профилактики нарушений обязательных требований, оценки соблюдения гражданами и организациями обязательных требований, выявления их нарушений, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению выявленных нарушений обязательных требований, устранению их последствий и (или) восстановлению правового положения, существовавшего до возникновения таких нарушений. Согласно ч.1 ст.49 Закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Согласно п.2 ч.3 ст.74 Закона №248-ФЗ если в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) выявлены, в том числе признаки нарушений обязательных требований, контрольным (надзорным) органом может быть принято решение об объявлении предостережения.___________________________________ (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с ч.1 ст.49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: - использовать принадлежащий Вам на праве аренды земельный участок с КН 60:27:0110204:410, расположенный по адресу: Псковская область, г. Псков, ул. Алмазная, около дома №110-А по ул. Леона Поземского в соответствии с разрешенным использованием, сведения о котором внесены в ЕГРН; - изменить вид разрешенного использования на наиболее подходящий для ведения торговли в павильонах, предусмотренный Правилами в зоне ОД-1; - дополнить сведения о виде разрешенного использования, содержащиеся в ЕГРН в настоящее время, на на подходящий вид разрешенного использования для ведения торговли в павильонах, предусмотренный Правилами в зоне ОД-1.______________________________ (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 №1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения предостережения.__________ (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) 6. В целях профилактики нарушения обязательных требований Вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способа, указанного на официальном сайте Росреестра по адресу: https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/._________________ (указывается адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», позволяющий пройти самообследование соблюдения обязательных требований) Руководитель О.Е. Ребеко (должность, фамилия, инициалы руководителя, заместителя руководителя органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, иного должностного лица, принявшего решение об объявлении предостережения) (подпись) Малышева Екатерина Александровна – ведущий специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора, землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Псковской области, 8(8112) 68-70-04, E-mail: malushevaea60@rosreestr.armgs.team__________________ (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность должностного лица, непосредственно подготовившего проект решения, контактный телефон, электронный адрес (при наличии)

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой