РОСПРОВЕРКИ

Проверка И О А
№60250861000119365457

🔢 ИНН:
******434***
📍 Адрес:
180004, обл. Псковская, г. Псков, ул. Нижнечерехинская дорога, д 35
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
16.09.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации И О А (ИНН: ******434***) , адрес: 180004, обл. Псковская, г. Псков, ул. Нижнечерехинская дорога, д 35

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области
Регион:
Псковская область

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Псковской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******434***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 180004, обл. Псковская, г. Псков, ул. Нижнечерехинская дорога, д 35

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Евстафьева Татьяна Викторовна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Иванова Анна Геннадьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист - эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате -
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Поступили сведения о следующих действиях: 05.09.2025 в Управление Росреестра по Псковской области (далее – Управление) поступило обращение Контрольного управления Администрации города Пскова от 05.08.2025 исх. №КУ-05-1864, перенаправленное Северо-Западным межрегиональным управлением Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору вх. №ОГ-0786/25. В данном обращении указаны сведения о признаках использования земельного участка с КН 60:27:0030530:179, расположенного по адресу: Псковская область, г. Псков, ул. Нижнечерехинская дорога, д. 35, не в соответствии с целевым назначением и разрешенным видом использования, выразившихся в содержании лошадей на данном земельном участке. В связи с указанными выше обстоятельствами, в период с 12.09.2025 по 15.09.2025 органом государственного земельного контроля (надзора) Управления, в том числе проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируем лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении вышеуказанного земельного участка. По результатам указанного выше мероприятия установлено следующее. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок с КН 60:27:0030530:179 расположен по адресу: Псковская область, г. Псков, ул. Нижнечерехинская дорога, д. 35, площадью 644 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, вида разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, принадлежит на праве собственности Ивановой Ольге Алексеевне на основании договора купли-продажи земельного участка от 23.12.2019, о чем в ЕГРН 13.01.2020 внесена актуальная запись о регистрации вещного права №60:27:0030530:179-60/033/2020-3. На земельном участке расположен объект недвижимости – жилой дом с КН 60:27:0030530:194, также принадлежащий на праве собственности вышеуказанной гражданке. Местоположение границ земельного участка с КН 60:27:0030530:179 определено в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства Российской Федерации. Кадастровые работы выполнены ООО «ПрофКадастр» в 2019 году. 12.09.2025 в отношении земельного участка с КН 60:27:0030530:179 также было проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом – выездное обследование. При проведении выездного обследования данного земельного участка территория участка была обследована путем проведения осмотра, где имелся доступ. В ходе визуального осмотра указанного земельного участка было установлено, что земельный участок огорожен, на участке расположены: жилой/нежилой дом, хозяйственная постройка больших размеров, имеющая оконные рамы с остеклением, биотуалет, имеются два стога сена, несколько наполненных мешков с неизвестным содержимым, личные и бытовые предметы. На территории земельного участка отсутствовали какие-либо сельскохозяйственные животные, в том числе лошади. Однако, за ограждением, ворота которого на момент обследования участка были открыты, на территории земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных с юго-западной стороны, в том числе от земельного участка с КН 60:27:0030530:179, паслись лошади в количестве 5 (пяти) голов. Кроме того, рядом с воротами вышеуказанного земельного участка усматриваются отходы жизнедеятельности сельскохозяйственных животных. В связи с указанными выше обстоятельствами можно предположить, что вне выгула сельскохозяйственные животные – лошади содержатся в хозяйственной постройке, расположенной на земельном участке с КН 60:27:0030530:179. Вышеуказанные факты свидетельствуют о признаках использования земельного участка с КН 60:27:0030530:179 не по целевому назначению, путем содержания на данном земельном участке сельскохозяйственных животных – лошадей. Согласно части 3 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Статьей 210 ГК РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу подпункта 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Частью 2 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации определено, что применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Пунктом 2 статьи 7 ЗК РФ предусмотрено, что виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Согласно сведениям градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Псков», утвержденных решением Псковской городской Думы от 05.12.2013 года №795 (с изм. от 17.07.2025) (далее – Правила), земельный участок с КН 60:27:0030530:179 расположен в территориальной зоне Ж4 - зона застройки индивидуальными жилыми домами. К основным видам разрешенного использования земельного участка в указанной зоне, в том числе относится и вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». Согласно Правил и Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412, разрешенное использование, как «для индивидуального жилищного строительства код 2.1) включает в себя: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Вместе с тем, в соответствии с Правилами в зоне Ж4 отсутствуют основные и условно разрешенные виды разрешенного использования, связанные с разведением и содержанием сельскохозяйственных животных, в том числе лошадей, а также вспомогательные виды разрешенного использования, связанные с разведением и содержанием указанных животных, сопутствующие основному виду разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». Таким образом, содержание сельскохозяйственных животных – лошадей на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, действующим законодательством не предусмотрено. Следовательно, земельный участок с КН 60:27:0030530:179 с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, имеет признаки использования земельного участка не по целевому назначению и разрешенному виду использования. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с абзацем 2 статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ) предусмотрена административная ответственность за использование участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Исходя из вышеизложенного, использование земельного участка с КН 60:27:0030530:179 не в соответствии с его разрешенным использованием влечет нарушение абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ. В соответствии с частью 1 статьи 1 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Закон №248-ФЗ) под государственным контролем (надзором), понимается деятельность контрольных (надзорных) органов, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, осуществляемая в пределах полномочий указанных органов посредством профилактики нарушений обязательных требований, оценки соблюдения гражданами и организациями обязательных требований, выявления их нарушений, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению выявленных нарушений обязательных требований, устранению их последствий и (или) восстановлению правового положения, существовавшего до возникновения таких нарушений. В соответствии с частью 1 статьи 49 Закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований 4. В соответствии с ч.1 ст.49 Закона №248-ФЗ ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Приступить к использованию земельного участка с КН 60:27:0030530:179, расположенного по адресу: Псковская область, г. Псков, ул. Нижнечерехинская дорога, д. 35, в соответствии с установленным, согласно сведениям ЕГРН, видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п.29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 №1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения предостережения.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой